بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 18 معاملة
أسعار العقارات في Al Baraha وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Baraha.
18
المعاملات
26,689 درهم
الوسيط /م²
5.2M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Baraha
المعاملات
18
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
26,689 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,240–29,004 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Salah Al Din Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Baraha
سُجّلت في Al Baraha 18 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Baraha.
يمتد وسيط السعر البالغ 26,689 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,240 و29,004 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Baraha حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 18 | AED 28,249 | AED 5,212,500 | AED 304K–7.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Baraha
يتغير حجم المعاملات في Al Baraha من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Baraha من 2021-04 إلى 2023-02. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Baraha
المباني في Al Baraha
أحدث المعاملات في العينة — Al Baraha
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-22 | Al Baraha | — | Building | 14,801 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-02-22 | Al Baraha | — | Building | 28,241 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2022-12-28 | Al Baraha | — | Villa | 14,805 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2022-12-21 | Al Baraha | — | Building | 23,874 AED/sqm | 7.8M AED |
| 2022-11-30 | Al Baraha | — | Villa | 19,750 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2022-09-19 | Al Baraha | — | Building | 21,606 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2022-09-12 | Al Baraha | — | Building | 29,004 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2022-08-24 | Al Baraha | — | Building | 29,004 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2022-06-22 | Al Baraha | — | Building | 615 AED/sqm | 270,946 AED |
| 2022-03-04 | Al Baraha | — | Villa | 38,237 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2021-12-06 | Al Baraha | — | Building | 32,802 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2021-11-28 | Al Baraha | — | Building | 26,746 AED/sqm | 5.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Baraha — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Baraha ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Baraha بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
12 معاملة · الوسيط 26,433 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Dhagaya
13 معاملة · الوسيط 27,520 درهم/م²
أسعار العقارات في Eyal Nasser
10 معاملة · الوسيط 25,831 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hamriya
8 معاملة · الوسيط 25,803 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh Second
569 معاملة · الوسيط 25,634 درهم/م²