أدلة سوق دبي
Al Yelayiss 5 مقابل Marsa Dubai: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Yelayiss 5 وMarsa Dubai من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Yelayiss 5 مقابل Marsa Dubai — الأرقام
| المقياس | Al Yelayiss 5 | Marsa Dubai |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,941 درهم/م² | 15,486 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 7.0M | AED 2.6M |
| معاملات العينة | 894 | 106,078 |
| نطاق P25–P75 | 14,581 درهم/م² – 17,786 درهم/م² | 10,685 درهم/م² – 24,343 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yelayiss 5 على Marsa Dubai بنحو 3% (15,941 درهم/م² في Al Yelayiss 5 مقابل 15,486 درهم/م² في Marsa Dubai). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Yelayiss 5 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Marsa Dubai بـ محطة مترو Dubai Marina، Marina Mall، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Baraha مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وAl Yelayiss 5.
Al Baraha مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وMarsa Dubai.
Al Barshaa South Second مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Yelayiss 5.
Al Karama مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Yelayiss 5.
Al Yelayiss 5 مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 5 وDubai Investment Park Second.
Al Yelayiss 5 مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 5 وPort Saeed.