أدلة سوق دبي
Al Barsha First مقابل Al Barshaa South Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha First وAl Barshaa South Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha First مقابل Al Barshaa South Third — الأرقام
| المقياس | Al Barsha First | Al Barshaa South Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,917 درهم/م² | 12,886 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.8M | AED 850K |
| معاملات العينة | 1,185 | 24,645 |
| نطاق P25–P75 | 3,972 درهم/م² – 17,470 درهم/م² | 10,641 درهم/م² – 15,174 درهم/م² |
| حصة الشقق | 82% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Barsha First وAl Barshaa South Third (12,917 درهم/م² مقابل 12,886 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Al Barshaa South Third بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Motor City.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha First | درهم/م² Al Barsha First | معاملات Al Barshaa South Third | درهم/م² Al Barshaa South Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 18 | 13,940 درهم/م² | 2,128 | 14,102 درهم/م² | -1% |
| Apartment — 2 Bed | 34 | 19,375 درهم/م² | 741 | 12,923 درهم/م² | +50% |
| Apartment — 3 Bed+ | 15 | 18,432 درهم/م² | 89 | 12,273 درهم/م² | +50% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Hebiah Third.
Al Barsha First مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Kheeran.
Al Barshaa South Third مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Hebiah Third.
Al Barshaa South Third مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Kheeran.