أدلة سوق دبي
Al Barshaa South Third مقابل Al Hebiah Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barshaa South Third وAl Hebiah Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barshaa South Third مقابل Al Hebiah Third — الأرقام
| المقياس | Al Barshaa South Third | Al Hebiah Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,886 درهم/م² | 12,582 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 850K | AED 1.3M |
| معاملات العينة | 24,645 | 18,585 |
| نطاق P25–P75 | 10,641 درهم/م² – 15,174 درهم/م² | 9,253 درهم/م² – 15,270 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 72% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barshaa South Third على Al Hebiah Third بنحو 2% (12,886 درهم/م² في Al Barshaa South Third مقابل 12,582 درهم/م² في Al Hebiah Third). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Hebiah Third على Al Barshaa South Third بنحو 50% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barshaa South Third بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Al Hebiah Third بـ Dubai Cycling Course.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barshaa South Third | درهم/م² Al Barshaa South Third | معاملات Al Hebiah Third | درهم/م² Al Hebiah Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 2,136 | 15,502 درهم/م² | 389 | 14,047 درهم/م² | +10% |
| Apartment — 1 Bed | 2,128 | 14,102 درهم/م² | 869 | 16,216 درهم/م² | -13% |
| Apartment — 2 Bed | 741 | 12,923 درهم/م² | 291 | 15,383 درهم/م² | -16% |
| Apartment — 3 Bed+ | 89 | 12,273 درهم/م² | 60 | 10,247 درهم/م² | +20% |
| Land plot | 36 | 8,516 درهم/م² | 394 | 17,071 درهم/م² | -50% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Barshaa South Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Barshaa South Third.
Al Barsha First مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Hebiah Third.
Al Barshaa South Third مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Kheeran.
Al Hebiah Third مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Yufrah 1.
Al Hebiah Third مقابل Oud Metha
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وOud Metha.