أدلة سوق دبي
Al Barsha First مقابل Al Kheeran: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha First وAl Kheeran من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha First مقابل Al Kheeran — الأرقام
| المقياس | Al Barsha First | Al Kheeran |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,917 درهم/م² | 13,453 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.8M | AED 2.9M |
| معاملات العينة | 1,185 | 850 |
| نطاق P25–P75 | 3,972 درهم/م² – 17,470 درهم/م² | 11,045 درهم/م² – 15,949 درهم/م² |
| حصة الشقق | 82% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Kheeran على Al Barsha First بنحو 4% (12,917 درهم/م² في Al Barsha First مقابل 13,453 درهم/م² في Al Kheeran). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Al Barsha First على Al Kheeran بنحو 30% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Al Kheeran بـ محطة مترو Al Jadaf Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha First | درهم/م² Al Barsha First | معاملات Al Kheeran | درهم/م² Al Kheeran | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 2 Bed | 34 | 19,375 درهم/م² | 35 | 16,946 درهم/م² | +14% |
| Apartment — 3 Bed+ | 15 | 18,432 درهم/م² | 29 | 14,208 درهم/م² | +30% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Barshaa South Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Barshaa South Third.
Al Barsha First مقابل Al Hebiah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Hebiah Third.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Kheeran.
Al Barshaa South Third مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Kheeran.
Al Hamriya مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وAl Kheeran.
Al Kheeran مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Kheeran وAl Thanyah First.