مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Barsha First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha First.
- المعاملات
- 251
- الوسيط /م²
- 18,874 درهم
- وسيط السعر
- 2.7M درهم
- شقق
- 88%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-09 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-09 | — | 2 |
| 2024-10 | — | 1 |
| 2024-11 | — | 3 |
| 2024-12 | — | 4 |
| 2025-01 | — | 3 |
| 2025-02 | — | 3 |
| 2025-03 | — | 1 |
| 2025-04 | — | 7 |
| 2025-05 | 18,389 | 26 |
| 2025-06 | 16,476 | 11 |
| 2025-07 | — | 5 |
| 2025-08 | 18,257 | 19 |
| 2025-09 | 19,405 | 11 |
| 2025-10 | 19,696 | 16 |
| 2025-11 | — | 5 |
| 2025-12 | 18,366 | 10 |
| 2026-01 | — | 3 |
| 2026-02 | 19,375 | 46 |
| 2026-03 | — | 8 |
| 2026-04 | — | 2 |
| 2026-05 | — | 1 |
| 2026-06 | — | — |
| 2026-07 | 19,375 | 14 |
| 2026-08 | — | 7 |
| 2026-09 | — | 3 |
| 2026-10* | — | — |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Barsha First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Barsha First
المعاملات
251
قيمة المعاملات
2.5 مليار درهم
وسيط السعر
18,874 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,905–19,389 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Barsha First
سُجّلت في Al Barsha First 251 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 2.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha First.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,874 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,905 و19,389 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 27 | AED 19,375 | AED 1,707,318 | AED 800K–1.9M |
| شقة — غرفتان | 25 | AED 19,375 | AED 2,536,800 | AED 1.4M–2.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 22 | AED 17,675 | AED 3,295,690 | AED 3.0M–3.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barsha First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barsha First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Barsha First
المباني في Al Barsha First
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Barsha First | — | Villa | 8,037 AED/sqm | 70.0M AED |
| 2026-08-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-28 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-28 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-20 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 12,057 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-09 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,374 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-07-09 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 35,521 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2026-07-09 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 35,521 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-07-01 | Al Barsha First | — | Building | 50,372 AED/sqm | 112.5M AED |
| 2026-03-09 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 12,682 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-02-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-02-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 2.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
6,941 معاملة · الوسيط 18,790 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
14,504 معاملة · الوسيط 18,586 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
2,256 معاملة · الوسيط 18,580 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hamriya
27 معاملة · الوسيط 18,420 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²