بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 246 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha First.
246
المعاملات
18,835 درهم
الوسيط /م²
2.7M درهم
وسيط السعر
88%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha First
المعاملات
246
قيمة المعاملات
2.6 مليار درهم
وسيط السعر
18,835 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,701–19,396 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Barsha First
سُجّلت في Al Barsha First 246 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 2.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha First.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,835 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,701 و19,396 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 27 | AED 19,375 | AED 1,707,318 | AED 800K–1.9M |
| شقة — غرفتان | 25 | AED 19,375 | AED 2,536,800 | AED 1.4M–2.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 22 | AED 17,675 | AED 3,295,690 | AED 3.0M–3.5M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barsha First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barsha First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha First
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha First من 2024-07 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha First
المباني في Al Barsha First
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-28 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-20 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 12,057 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-09 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,374 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-07-09 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 35,521 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2026-07-09 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 35,521 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-07-01 | Al Barsha First | — | Building | 50,372 AED/sqm | 112.5M AED |
| 2026-03-09 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 12,682 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-02-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-02-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-02-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-02-27 | Al Barsha First | MAS BARSHA RESIDENCY | Unit | 19,375 AED/sqm | 1.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
5,891 معاملة · الوسيط 18,858 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
15,244 معاملة · الوسيط 18,392 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
2,352 معاملة · الوسيط 18,281 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hamriya
30 معاملة · الوسيط 18,054 درهم/م²