بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 46 معاملة
أسعار العقارات في Al Barsha First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barsha First.
46
المعاملات
9,720 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
47%
شقق
لمحة عن سوق Al Barsha First
المعاملات
46
قيمة المعاملات
0.6 مليار درهم
وسيط السعر
9,720 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,258–12,110 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Barsha First
سُجّلت في Al Barsha First 46 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barsha First.
يمتد وسيط السعر البالغ 9,720 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,258 و12,110 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barsha First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 16 | AED 6,275 | AED 477,545 | AED 164K–896K |
| مبنى كامل | 10 | AED 31,676 | AED 37,200,000 | AED 3.4M–48M |
| قطعة أرض | 11 | AED 12,290 | AED 27,001,189 | AED 12M–45M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barsha First
يتغير حجم المعاملات في Al Barsha First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barsha First من 2021-03 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barsha First
المباني في Al Barsha First
أحدث المعاملات في العينة — Al Barsha First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | Al Barsha First | — | Building | 19,827 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2023-02-08 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 11,116 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-01-12 | Al Barsha First | — | Building | 31,397 AED/sqm | 35.0M AED |
| 2022-12-28 | Al Barsha First | — | Villa | 6,428 AED/sqm | 33.0M AED |
| 2022-12-09 | Al Barsha First | — | Land | 26,910 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2022-12-07 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 12,116 AED/sqm | 875,000 AED |
| 2022-12-07 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 12,094 AED/sqm | 875,000 AED |
| 2022-12-07 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 10,800 AED/sqm | 780,000 AED |
| 2022-12-07 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 10,740 AED/sqm | 920,000 AED |
| 2022-12-07 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 10,266 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2022-12-06 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 2,220 AED/sqm | 168,632 AED |
| 2022-12-06 | Al Barsha First | AL MURAD TOWERS | Unit | 2,182 AED/sqm | 175,089 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barsha First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barsha First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barsha First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth
11,932 معاملة · الوسيط 10,014 درهم/م²
أسعار العقارات في Bukadra
1 معاملة · الوسيط 10,064 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
2,603 معاملة · الوسيط 9,317 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
618 معاملة · الوسيط 9,274 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,314 معاملة · الوسيط 9,216 درهم/م²