أدلة سوق دبي
Al Barshaa South Third مقابل Al Kheeran: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barshaa South Third وAl Kheeran من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barshaa South Third مقابل Al Kheeran — الأرقام
| المقياس | Al Barshaa South Third | Al Kheeran |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,731 درهم/م² | 15,074 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 895K | AED 2.9M |
| معاملات العينة | 12,804 | 205 |
| نطاق P25–P75 | 12,665 درهم/م² – 16,718 درهم/م² | 12,314 درهم/م² – 19,193 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Kheeran على Al Barshaa South Third بنحو 2% (14,731 درهم/م² في Al Barshaa South Third مقابل 15,074 درهم/م² في Al Kheeran). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Al Kheeran على Al Barshaa South Third بنحو 22% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barshaa South Third بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Al Kheeran بـ محطة مترو Emirates Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barshaa South Third | درهم/م² Al Barshaa South Third | معاملات Al Kheeran | درهم/م² Al Kheeran | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 2 Bed | 693 | 13,148 درهم/م² | 29 | 16,806 درهم/م² | -22% |
| Apartment — 3 Bed+ | 93 | 13,136 درهم/م² | 32 | 13,618 درهم/م² | -4% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Barshaa South Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Barshaa South Third.
Al Barsha South Fourth مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Kheeran.
Al Barshaa South Third مقابل Al Hebiah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Hebiah Fourth.
Al Barshaa South Third مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وSaih Shuaib 2.
Al Hebiah Second مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Kheeran.
Al Kheeran مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Kheeran وAl Thanayah Fourth.