بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 12,804 معاملة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barshaa South Third.
12,804
المعاملات
14,731 درهم
الوسيط /م²
895K درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Al Barshaa South Third
المعاملات
12,804
قيمة المعاملات
16.5 مليار درهم
وسيط السعر
14,731 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,665–16,718 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Al Barshaa South Third
سُجّلت في Al Barshaa South Third 12,804 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 16.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barshaa South Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,731 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,665 و16,718 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,768 | AED 15,949 | AED 625,000 | AED 480K–808K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,838 | AED 14,464 | AED 1,050,000 | AED 774K–1.3M |
| شقة — غرفتان | 693 | AED 13,148 | AED 1,500,000 | AED 966K–2.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 93 | AED 13,136 | AED 2,179,888 | AED 1.6M–2.7M |
| قطعة أرض | 30 | AED 10,097 | AED 16,963,445 | AED 9.8M–108M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barshaa South Third
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barshaa South Third، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barshaa South Third
يتغير حجم المعاملات في Al Barshaa South Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barshaa South Third من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barshaa South Third
SKYZ By Danube
1,056 معاملة · 13,408 درهم/م²
LINCOLN PARK
987 معاملة · 10,691 درهم/م²
The central downtown
961 معاملة · 14,600 درهم/م²
MIRACLZ TOWER
884 معاملة · 12,711 درهم/م²
TORINO BY ORO24
806 معاملة · 12,489 درهم/م²
Resortz Residence
673 معاملة · 11,597 درهم/م²
Jewelz Residence
643 معاملة · 12,500 درهم/م²
KYOTO BY ORO24
586 معاملة · 15,550 درهم/م²
المباني في Al Barshaa South Third
SKYZ BY DANUBE
SKYZ By Danube · 1,055 معاملة
MIRACLZ TOWER
MIRACLZ TOWER · 882 معاملة
Jewelz Residence
Jewelz Residence · 642 معاملة
KYOTO BY ORO24
KYOTO BY ORO24 · 584 معاملة
Joya Dorado Residence
JOYA DORADO RESIDENCE · 516 معاملة
Joya Blanca Residences
Joya Blanca Residences · 462 معاملة
SAMANA SKYROS
SAMANA SKYROS · 452 معاملة
Platinum One
PLATINUM 1 · 428 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barshaa South Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Barshaa South Third | Genesis | Unit | 11,990 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-08-13 | Al Barshaa South Third | ELZ RESIDENCE | Unit | 13,371 AED/sqm | 493,000 AED |
| 2026-08-13 | Al Barshaa South Third | Samana Imperial Garden | Unit | 19,704 AED/sqm | 799,000 AED |
| 2026-08-12 | Al Barshaa South Third | BINGHATTI HILLCREST | Unit | 14,674 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-11 | Al Barshaa South Third | Samana Imperial Garden | Unit | 19,665 AED/sqm | 799,000 AED |
| 2026-08-10 | Al Barshaa South Third | Ashley Hills | Unit | 16,368 AED/sqm | 736,715 AED |
| 2026-08-10 | Al Barshaa South Third | TORINO BY ORO24 - 6 | Unit | 16,366 AED/sqm | 790,000 AED |
| 2026-08-10 | Al Barshaa South Third | MIRACLZ TOWER | Unit | 11,657 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-07 | Al Barshaa South Third | MIRACLZ TOWER | Unit | 14,628 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-08-07 | Al Barshaa South Third | Samana Hills | Unit | 16,901 AED/sqm | 565,000 AED |
| 2026-08-06 | Al Barshaa South Third | SAMANA MYKONOS SIGNATURE | Unit | 21,792 AED/sqm | 849,000 AED |
| 2026-08-05 | Al Barshaa South Third | 48 PARKSIDE | Unit | 13,396 AED/sqm | 1.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barshaa South Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barshaa South Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barshaa South Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth
48,458 معاملة · الوسيط 14,813 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
1,918 معاملة · الوسيط 14,578 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,702 معاملة · الوسيط 14,418 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kheeran
205 معاملة · الوسيط 15,074 درهم/م²