بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 12,047 معاملة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barshaa South Third.
12,047
المعاملات
14,713 درهم
الوسيط /م²
906K درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Al Barshaa South Third
المعاملات
12,047
قيمة المعاملات
15.5 مليار درهم
وسيط السعر
14,713 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,654–16,838 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Al Barshaa South Third
سُجّلت في Al Barshaa South Third 12,047 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 15.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barshaa South Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,713 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,654 و16,838 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,649 | AED 15,905 | AED 630,158 | AED 480K–814K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,688 | AED 14,446 | AED 1,061,859 | AED 784K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 665 | AED 13,144 | AED 1,508,524 | AED 962K–2.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 90 | AED 13,306 | AED 2,190,072 | AED 1.7M–2.8M |
| قطعة أرض | 27 | AED 10,489 | AED 16,903,710 | AED 9.8M–90M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barshaa South Third
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barshaa South Third، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barshaa South Third
يتغير حجم المعاملات في Al Barshaa South Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barshaa South Third من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barshaa South Third
SKYZ By Danube
1,060 معاملة · 13,421 درهم/م²
LINCOLN PARK
990 معاملة · 10,691 درهم/م²
The central downtown
971 معاملة · 14,600 درهم/م²
MIRACLZ TOWER
889 معاملة · 12,711 درهم/م²
TORINO BY ORO24
811 معاملة · 12,493 درهم/م²
Resortz Residence
674 معاملة · 11,597 درهم/م²
Jewelz Residence
646 معاملة · 12,500 درهم/م²
KYOTO BY ORO24
586 معاملة · 15,550 درهم/م²
المباني في Al Barshaa South Third
SKYZ BY DANUBE
SKYZ By Danube · 1,059 معاملة
MIRACLZ TOWER
MIRACLZ TOWER · 887 معاملة
Jewelz Residence
Jewelz Residence · 645 معاملة
KYOTO BY ORO24
KYOTO BY ORO24 · 584 معاملة
Joya Dorado Residence
JOYA DORADO RESIDENCE · 516 معاملة
Joya Blanca Residences
Joya Blanca Residences · 466 معاملة
SAMANA SKYROS
SAMANA SKYROS · 453 معاملة
Platinum One
PLATINUM 1 · 428 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barshaa South Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Barshaa South Third | The Central Downtown-D | Unit | 14,620 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-17 | Al Barshaa South Third | VINCITORE BENESSERE 2 | Unit | 21,079 AED/sqm | 750,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Barshaa South Third | One Beverly | Unit | 20,205 AED/sqm | 730,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Barshaa South Third | Avelon Boulevard | Unit | 13,823 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-17 | Al Barshaa South Third | The Central Downtown-D | Unit | 11,860 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-17 | Al Barshaa South Third | WELCOME RESIDENCY | Unit | 12,343 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-16 | Al Barshaa South Third | La Fontana Di Trevi | Unit | 8,775 AED/sqm | 750,000 AED |
| 2026-09-16 | Al Barshaa South Third | Art House Hills by Adaan and Tuscany | Unit | 19,773 AED/sqm | 868,041 AED |
| 2026-09-15 | Al Barshaa South Third | ARBOR VIEW | Unit | 18,721 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-14 | Al Barshaa South Third | Ashley Hills | Unit | 15,403 AED/sqm | 699,000 AED |
| 2026-09-11 | Al Barshaa South Third | Ashley Hills | Unit | 17,186 AED/sqm | 773,892 AED |
| 2026-09-11 | Al Barshaa South Third | Samana Imperial Garden | Unit | 19,738 AED/sqm | 799,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barshaa South Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barshaa South Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barshaa South Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
2,019 معاملة · الوسيط 14,632 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,102 معاملة · الوسيط 14,577 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth
47,617 معاملة · الوسيط 14,891 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,581 معاملة · الوسيط 14,531 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²