بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 4,269 معاملة

أسعار العقارات في Al Barshaa South Third وبيانات السوق

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barshaa South Third.

4,269

المعاملات

11,325 درهم

الوسيط /م²

599K درهم

وسيط السعر

99%

شقق

تحقّق من قيمة عقار في Al Barshaa South Third ←

لمحة عن سوق Al Barshaa South Third

المعاملات

4,269

قيمة المعاملات

3.4 مليار درهم

وسيط السعر

11,325 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

9,282–12,847 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City

نظرة عامة على سوق Al Barshaa South Third

سُجّلت في Al Barshaa South Third 4,269 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 3.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barshaa South Third.

يمتد وسيط السعر البالغ 11,325 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 9,282 و12,847 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Al Barshaa South Third حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو1,832AED 12,386AED 437,000AED 341K–487K
شقة — غرفة واحدة2,110AED 10,912AED 674,000AED 550K–875K
شقة — غرفتان768AED 9,974AED 1,000,000AED 782K–1.4M
شقة — 3 غرف فأكثر52AED 7,834AED 1,120,000AED 774K–1.6M
قطعة أرض58AED 2,571AED 11,933,606AED 3.7M–26M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

النشاط السنوي للمعاملات — Al Barshaa South Third

يتغير حجم المعاملات في Al Barshaa South Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.

يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barshaa South Third من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.

المشاريع في Al Barshaa South Third

LINCOLN PARK

841 معاملة · 10,765 درهم/م²

SKYZ By Danube

818 معاملة · 13,174 درهم/م²

MIRACLZ TOWER

660 معاملة · 12,686 درهم/م²

TORINO BY ORO24

603 معاملة · 12,293 درهم/م²

Resortz Residence

489 معاملة · 11,597 درهم/م²

Jewelz Residence

471 معاملة · 12,291 درهم/م²

PLATINUM 1

371 معاملة · 14,391 درهم/م²

THE WINGS

364 معاملة · 9,133 درهم/م²

المباني في Al Barshaa South Third

SKYZ BY DANUBE

SKYZ By Danube · 817 معاملة

MIRACLZ TOWER

MIRACLZ TOWER · 658 معاملة

Jewelz Residence

Jewelz Residence · 470 معاملة

Platinum One

PLATINUM 1 · 370 معاملة

Joya Blanca Residences

Joya Blanca Residences · 349 معاملة

Lincoln Park -West Side

LINCOLN PARK · 315 معاملة

Joya Dorado Residence

JOYA DORADO RESIDENCE · 302 معاملة

Lincoln Park- Sheffield

LINCOLN PARK (SHEFFIELD) · 297 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Al Barshaa South Third

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2023-03-16Al Barshaa South ThirdTORINO BY ORO24 - 2Unit12,356 AED/sqm418,000 AED
2023-03-16Al Barshaa South ThirdJoya Dorado ResidenceUnit12,046 AED/sqm464,365 AED
2023-03-16Al Barshaa South ThirdJoya Dorado ResidenceUnit10,938 AED/sqm420,000 AED
2023-03-16Al Barshaa South ThirdGardenia LivingsUnit11,517 AED/sqm791,935 AED
2023-03-16Al Barshaa South ThirdJoya Blanca ResidencesUnit10,999 AED/sqm750,000 AED
2023-03-16Al Barshaa South ThirdJoya Dorado ResidenceUnit9,489 AED/sqm673,526 AED
2023-03-16Al Barshaa South ThirdJoya Dorado ResidenceUnit10,228 AED/sqm392,655 AED
2023-03-16Al Barshaa South ThirdWELCOME RESIDENCYUnit9,300 AED/sqm1.3M AED
2023-03-16Al Barshaa South Third2020 MarquisUnit9,963 AED/sqm1.1M AED
2023-03-16Al Barshaa South ThirdORION BUILDINGUnit3,775 AED/sqm450,000 AED
2023-03-16Al Barshaa South ThirdJoya Dorado ResidenceUnit9,598 AED/sqm681,172 AED
2023-03-16Al Barshaa South ThirdJoya Dorado ResidenceUnit12,391 AED/sqm484,006 AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Al Barshaa South Third — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Al Barshaa South Third ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Al Barshaa South Third بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3

1,757 معاملة · الوسيط 11,350 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Kheeran

76 معاملة · الوسيط 11,252 درهم/م²

أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second

312 معاملة · الوسيط 11,516 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Hebiah Third

3,407 معاملة · الوسيط 11,519 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Hebiah Second

426 معاملة · الوسيط 11,811 درهم/م²