مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barshaa South Third.
- المعاملات
- 11,854
- الوسيط /م²
- 14,794 درهم
- وسيط السعر
- 917K درهم
- شقق
- 99%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 14,278 | 278 |
| 2024-12 | 14,875 | 263 |
| 2025-01 | 14,250 | 228 |
| 2025-02 | 14,046 | 293 |
| 2025-03 | 14,033 | 243 |
| 2025-04 | 15,008 | 377 |
| 2025-05 | 14,249 | 337 |
| 2025-06 | 14,973 | 258 |
| 2025-07 | 15,101 | 320 |
| 2025-08 | 14,571 | 206 |
| 2025-09 | 15,303 | 330 |
| 2025-10 | 15,683 | 355 |
| 2025-11 | 16,151 | 497 |
| 2025-12 | 17,572 | 517 |
| 2026-01 | 16,587 | 350 |
| 2026-02 | 16,710 | 368 |
| 2026-03 | 17,595 | 317 |
| 2026-04 | 16,560 | 278 |
| 2026-05 | 17,410 | 171 |
| 2026-06 | 18,917 | 126 |
| 2026-07 | 17,689 | 234 |
| 2026-08 | 15,649 | 185 |
| 2026-09 | 16,439 | 197 |
| 2026-10* | 16,337 | 126 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Barshaa South Third
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Barshaa South Third
المعاملات
11,854
قيمة المعاملات
15.2 مليار درهم
وسيط السعر
14,794 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,750–16,923 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Al Barshaa South Third
سُجّلت في Al Barshaa South Third 11,854 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 15.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barshaa South Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,794 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,750 و16,923 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,640 | AED 15,986 | AED 637,751 | AED 490K–816K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,667 | AED 14,509 | AED 1,077,049 | AED 793K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 658 | AED 13,225 | AED 1,520,524 | AED 990K–2.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 91 | AED 13,306 | AED 2,180,143 | AED 1.7M–2.8M |
| قطعة أرض | 26 | AED 10,514 | AED 16,915,300 | AED 9.8M–90M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barshaa South Third
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barshaa South Third، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Barshaa South Third
SKYZ By Danube
1,069 معاملة · 13,434 درهم/م²
LINCOLN PARK
991 معاملة · 10,691 درهم/م²
The central downtown
980 معاملة · 14,600 درهم/م²
MIRACLZ TOWER
891 معاملة · 12,735 درهم/م²
TORINO BY ORO24
817 معاملة · 12,493 درهم/م²
Resortz Residence
674 معاملة · 11,597 درهم/م²
Jewelz Residence
649 معاملة · 12,500 درهم/م²
KYOTO BY ORO24
588 معاملة · 15,550 درهم/م²
المباني في Al Barshaa South Third
SKYZ BY DANUBE
SKYZ By Danube · 1,068 معاملة
MIRACLZ TOWER
MIRACLZ TOWER · 889 معاملة
Jewelz Residence
Jewelz Residence · 648 معاملة
KYOTO BY ORO24
KYOTO BY ORO24 · 586 معاملة
Joya Dorado Residence
JOYA DORADO RESIDENCE · 516 معاملة
Joya Blanca Residences
Joya Blanca Residences · 466 معاملة
SAMANA SKYROS
SAMANA SKYROS · 455 معاملة
Platinum One
PLATINUM 1 · 430 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barshaa South Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Barshaa South Third | BINGHATTI HILLCREST | Unit | 18,877 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-19 | Al Barshaa South Third | Aura Central | Unit | 18,110 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-10-19 | Al Barshaa South Third | The Central Downtown-C | Unit | 18,250 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-19 | Al Barshaa South Third | Aura Central | Unit | 18,099 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-19 | Al Barshaa South Third | MARQUIS GALLERIA | Unit | 17,399 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-10-19 | Al Barshaa South Third | BINGHATTI HILLCREST | Unit | 11,829 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-16 | Al Barshaa South Third | Enchante by GRID - RT4 | Unit | 19,310 AED/sqm | 582,000 AED |
| 2026-10-15 | Al Barshaa South Third | MARQUIS ELEGANCE | Unit | 14,246 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-15 | Al Barshaa South Third | The Central Downtown-A | Unit | 15,543 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-14 | Al Barshaa South Third | The Wings - B | Unit | 9,138 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-14 | Al Barshaa South Third | Aura Central | Unit | 9,035 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-14 | Al Barshaa South Third | BINGHATTI HILLCREST | Unit | 17,739 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barshaa South Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barshaa South Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barshaa South Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
2,097 معاملة · الوسيط 14,736 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
1,859 معاملة · الوسيط 14,956 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth
46,554 معاملة · الوسيط 14,976 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
11,535 معاملة · الوسيط 14,583 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,870 معاملة · الوسيط 14,474 درهم/م²