بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 76 معاملة
أسعار العقارات في Al Kheeran وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Kheeran.
76
المعاملات
11,252 درهم
الوسيط /م²
2.4M درهم
وسيط السعر
86%
شقق
لمحة عن سوق Al Kheeran
المعاملات
76
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
11,252 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
9,268–15,151 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Emirates Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Kheeran
سُجّلت في Al Kheeran 76 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Kheeran.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,252 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 9,268 و15,151 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Kheeran حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفتان | 30 | AED 10,333 | AED 1,900,000 | AED 1.5M–2.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 51 | AED 9,698 | AED 3,000,000 | AED 2.0M–3.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 15 | AED 12,235 | AED 4,675,000 | AED 2.0M–5.9M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Kheeran
يتغير حجم المعاملات في Al Kheeran من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Kheeran من 2021-03 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Kheeran
المباني في Al Kheeran
AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 11
Al Kheeran · 102 معاملة
AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 8
Al Kheeran · 99 معاملة
Marsa Plaza - Core 2
Al Kheeran · 46 معاملة
Al Badia Hillside 6
Al Kheeran · 34 معاملة
Al Badia Hillside 5
Al Kheeran · 34 معاملة
Al Badia Hillside 1
Al Kheeran · 32 معاملة
AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 10
Al Kheeran · 32 معاملة
Al Badia Hillside 7
Al Kheeran · 31 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Kheeran
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-01 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 2 | Unit | 15,292 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-02-23 | Al Kheeran | Al Badia Hillside 3 | Unit | 8,251 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-02-22 | Al Kheeran | Al Badia Hillside 2 | Unit | 11,089 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-02-16 | Al Kheeran | AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 11 | Unit | 7,196 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-02-08 | Al Kheeran | Al Badia Hillside 3 | Unit | 7,768 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2022-12-28 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 2 | Unit | 15,784 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2022-12-28 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 2 | Unit | 16,716 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2022-12-19 | Al Kheeran | — | Villa | 16,628 AED/sqm | 5.9M AED |
| 2022-11-21 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 2 | Unit | 16,438 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2022-11-18 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 1 | Unit | 17,348 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2022-10-19 | Al Kheeran | — | Villa | 17,813 AED/sqm | 5.9M AED |
| 2022-10-13 | Al Kheeran | AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 8 | Unit | 10,532 AED/sqm | 1.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Kheeran — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Kheeran ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Kheeran بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
4,269 معاملة · الوسيط 11,325 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
1,757 معاملة · الوسيط 11,350 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
312 معاملة · الوسيط 11,516 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
3,407 معاملة · الوسيط 11,519 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
59 معاملة · الوسيط 10,777 درهم/م²