بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 206 معاملة
أسعار العقارات في Al Kheeran وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Kheeran.
206
المعاملات
15,075 درهم
الوسيط /م²
2.9M درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Al Kheeran
المعاملات
206
قيمة المعاملات
0.6 مليار درهم
وسيط السعر
15,075 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,321–19,182 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Emirates Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Kheeran
سُجّلت في Al Kheeran 206 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Kheeran.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,075 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,321 و19,182 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Kheeran حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفتان | 29 | AED 16,806 | AED 2,606,000 | AED 1.8M–3.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 32 | AED 13,618 | AED 3,150,000 | AED 2.4M–4.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Kheeran
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Kheeran، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Kheeran
يتغير حجم المعاملات في Al Kheeran من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Kheeran من 2024-06 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Kheeran
المباني في Al Kheeran
AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 11
Al Kheeran · 123 معاملة
AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 8
Al Kheeran · 122 معاملة
Marsa Plaza - Core 1
Al Kheeran · 102 معاملة
Marsa Plaza - Core 2
Al Kheeran · 91 معاملة
Al Badia Hillside 6
Al Kheeran · 43 معاملة
Al Badia Hillside 5
Al Kheeran · 41 معاملة
Al Badia Hillside 3
Al Kheeran · 39 معاملة
Al Badia Hillside 1
Al Kheeran · 37 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Kheeran
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 1 | Unit | 18,837 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-07-08 | Al Kheeran | AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 8 | Unit | 12,874 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-05-19 | Al Kheeran | Al Badia Hillside 4 | Unit | 13,693 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-04-13 | Al Kheeran | — | Villa | 26,829 AED/sqm | 8.3M AED |
| 2026-03-18 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 1 | Unit | 16,914 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-03-05 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 1 | Unit | 19,694 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-01-14 | Al Kheeran | Al Badia Hillside 1 | Unit | 14,454 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2025-10-28 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 1 | Unit | 16,167 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2025-10-07 | Al Kheeran | Al Badia Hillside 3 | Unit | 13,803 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2025-09-26 | Al Kheeran | AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 8 | Unit | 11,013 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2025-09-23 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 2 | Unit | 23,298 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2025-09-18 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 2 | Unit | 16,939 AED/sqm | 2.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Kheeran — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Kheeran ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Kheeran بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
2,842 معاملة · الوسيط 15,187 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth
48,498 معاملة · الوسيط 14,788 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
3,735 معاملة · الوسيط 15,413 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
12,940 معاملة · الوسيط 14,730 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,892 معاملة · الوسيط 15,476 درهم/م²