أدلة سوق دبي
Al Kheeran مقابل Al Thanyah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Kheeran وAl Thanyah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Kheeran مقابل Al Thanyah First — الأرقام
| المقياس | Al Kheeran | Al Thanyah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,453 درهم/م² | 13,563 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.9M | AED 1.4M |
| معاملات العينة | 850 | 6,500 |
| نطاق P25–P75 | 11,045 درهم/م² – 15,949 درهم/م² | 9,811 درهم/م² – 24,757 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Thanyah First على Al Kheeran بنحو 1% (13,453 درهم/م² في Al Kheeran مقابل 13,563 درهم/م² في Al Thanyah First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Al Kheeran على Al Thanyah First بنحو 50% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Kheeran بـ محطة مترو Al Jadaf Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Thanyah First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Kheeran | درهم/م² Al Kheeran | معاملات Al Thanyah First | درهم/م² Al Thanyah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 2 Bed | 35 | 16,946 درهم/م² | 72 | 11,317 درهم/م² | +50% |
| Apartment — 3 Bed+ | 29 | 14,208 درهم/م² | 16 | 19,301 درهم/م² | -26% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Kheeran.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Kheeran.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First.
Al Barshaa South Third مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Kheeran.
Al Hamriya مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وAl Kheeran.
Al Hamriya مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وAl Thanyah First.