أدلة سوق دبي
Al Barsha Second مقابل AL TWAR FIFTH: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha Second وAL TWAR FIFTH من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha Second مقابل AL TWAR FIFTH — الأرقام
| المقياس | Al Barsha Second | AL TWAR FIFTH |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,260 درهم/م² | 2,207 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.5M | AED 2.5M |
| معاملات العينة | 961 | 135 |
| نطاق P25–P75 | 753 درهم/م² – 4,306 درهم/م² | 1,400 درهم/م² – 3,683 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha Second على AL TWAR FIFTH بنحو 2% (2,260 درهم/م² في Al Barsha Second مقابل 2,207 درهم/م² في AL TWAR FIFTH). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط AL TWAR FIFTH بـ محطة مترو Airport Free Zone، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha Second مقابل Al Barsha Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Barsha Third.
Al Barsha Second مقابل Al Mizhar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Mizhar First.
Al Barsha Second مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Twar First.
Al Barsha Second مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Warqa Second.
Al Barsha Third مقابل AL TWAR FIFTH
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAL TWAR FIFTH.
Al Mizhar First مقابل AL TWAR FIFTH
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAL TWAR FIFTH.