أدلة سوق دبي
Al Barsha Second مقابل Al Mizhar First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha Second وAl Mizhar First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha Second مقابل Al Mizhar First — الأرقام
| المقياس | Al Barsha Second | Al Mizhar First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,260 درهم/م² | 2,153 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.5M | AED 4.3M |
| معاملات العينة | 961 | 646 |
| نطاق P25–P75 | 753 درهم/م² – 4,306 درهم/م² | 753 درهم/م² – 3,157 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha Second على Al Mizhar First بنحو 5% (2,260 درهم/م² في Al Barsha Second مقابل 2,153 درهم/م² في Al Mizhar First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Barsha Second على Al Mizhar First بنحو 46% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Al Mizhar First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha Second | درهم/م² Al Barsha Second | معاملات Al Mizhar First | درهم/م² Al Mizhar First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 13 | 5,023 درهم/م² | 19 | 3,450 درهم/م² | +46% |
| Land plot | 11 | 3,821 درهم/م² | 13 | 3,359 درهم/م² | +14% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha Second مقابل Al Barsha Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Barsha Third.
Al Barsha Second مقابل AL TWAR FIFTH
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAL TWAR FIFTH.
Al Barsha Second مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Twar First.
Al Barsha Second مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Warqa Second.
Al Mizhar First مقابل Al Rowaiyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAl Rowaiyah First.
Al Mizhar First مقابل AL TWAR FIFTH
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAL TWAR FIFTH.