أدلة سوق دبي
Al Barsha Second مقابل Al Warqa Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha Second وAl Warqa Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha Second مقابل Al Warqa Second — الأرقام
| المقياس | Al Barsha Second | Al Warqa Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,260 درهم/م² | 2,238 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.5M | AED 4.0M |
| معاملات العينة | 961 | 160 |
| نطاق P25–P75 | 753 درهم/م² – 4,306 درهم/م² | 1,184 درهم/م² – 3,145 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha Second على Al Warqa Second بنحو 1% (2,260 درهم/م² في Al Barsha Second مقابل 2,238 درهم/م² في Al Warqa Second). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Al Warqa Second بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha Second مقابل Al Barsha Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Barsha Third.
Al Barsha Second مقابل Al Mizhar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Mizhar First.
Al Barsha Second مقابل AL TWAR FIFTH
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAL TWAR FIFTH.
Al Barsha Second مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Twar First.
Al Barsha Third مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Warqa Second.
Al Mizhar First مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAl Warqa Second.