أدلة سوق دبي
Al Barshaa South First مقابل Al Waheda: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barshaa South First وAl Waheda من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barshaa South First مقابل Al Waheda — الأرقام
| المقياس | Al Barshaa South First | Al Waheda |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 3,139 درهم/م² | 3,229 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 5.2M | AED 1.5M |
| معاملات العينة | 93 | 762 |
| نطاق P25–P75 | 2,045 درهم/م² – 4,279 درهم/م² | 2,203 درهم/م² – 4,844 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Waheda على Al Barshaa South First بنحو 3% (3,139 درهم/م² في Al Barshaa South First مقابل 3,229 درهم/م² في Al Waheda). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barshaa South First بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Al Waheda بـ محطة مترو Abu Baker Al Siddique Metro Station، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barshaa South First مقابل Al Khawaneej First
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South First وAl Khawaneej First.
Al Barshaa South First مقابل Nad Al Shiba Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South First وNad Al Shiba Fourth.
Al Khawaneej First مقابل Al Waheda
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej First وAl Waheda.
Al Waheda مقابل Nad Al Shiba Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Waheda وNad Al Shiba Fourth.