بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 121 معاملة
أسعار العقارات في Al Waheda وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Waheda.
121
المعاملات
3,889 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Waheda
المعاملات
121
قيمة المعاملات
0.3 مليار درهم
وسيط السعر
3,889 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,964–4,932 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Abu Hail Metro Station · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Waheda
سُجّلت في Al Waheda 121 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Waheda.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,889 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,964 و4,932 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Waheda حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 35 | AED 3,889 | AED 1,300,000 | AED 880K–2.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Waheda
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Waheda، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Waheda
يتغير حجم المعاملات في Al Waheda من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Waheda من 2024-07 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Waheda
المباني في Al Waheda
أحدث المعاملات في العينة — Al Waheda
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | Al Waheda | — | Land | 3,535 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-06-23 | Al Waheda | — | Villa | 4,664 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-05-21 | Al Waheda | — | Land | 4,736 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-02-25 | Al Waheda | — | Villa | 3,780 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2026-02-24 | Al Waheda | — | Villa | 2,818 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-02-23 | Al Waheda | — | Building | 4,932 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-01-20 | Al Waheda | — | Villa | 6,459 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-01-12 | Al Waheda | — | Villa | 5,597 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2025-12-30 | Al Waheda | — | Villa | 2,473 AED/sqm | 151,103 AED |
| 2025-11-25 | Al Waheda | — | Land | 5,968 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2025-10-16 | Al Waheda | — | Villa | 4,954 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2025-10-02 | Al Waheda | — | Building | 5,378 AED/sqm | 1.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Waheda — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Waheda ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Waheda بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Second
9 معاملة · الوسيط 3,875 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial Fourth
3 معاملة · الوسيط 4,019 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Ramool
6 معاملة · الوسيط 4,117 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial Second
4 معاملة · الوسيط 4,197 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Second
4 معاملة · الوسيط 3,482 درهم/م²