بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 37 معاملة
أسعار العقارات في Al Waheda وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Waheda.
37
المعاملات
3,444 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Waheda
المعاملات
37
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
3,444 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,563–4,736 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Abu Baker Al Siddique Metro Station · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Waheda
سُجّلت في Al Waheda 37 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Waheda.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,444 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,563 و4,736 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Waheda حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 38 | AED 3,657 | AED 1,417,500 | AED 300K–2.2M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Waheda
يتغير حجم المعاملات في Al Waheda من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Waheda من 2021-03 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Waheda
المباني في Al Waheda
أحدث المعاملات في العينة — Al Waheda
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-01 | Al Waheda | — | Villa | 6,479 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-02-06 | Al Waheda | — | Villa | 3,444 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2023-02-02 | Al Waheda | — | Villa | 1,545 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2022-12-26 | Al Waheda | — | Villa | 7,042 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2022-12-08 | Al Waheda | — | Villa | 2,395 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2022-11-16 | Al Waheda | — | Villa | 3,918 AED/sqm | 910,000 AED |
| 2022-11-08 | Al Waheda | — | Villa | 6,106 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2022-07-26 | Al Waheda | — | Villa | 2,153 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2022-07-14 | Al Waheda | — | Villa | 2,823 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2022-07-13 | Al Waheda | — | Villa | 1,934 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2022-06-28 | Al Waheda | — | Villa | 2,870 AED/sqm | 466,640 AED |
| 2022-05-25 | Al Waheda | — | Villa | 4,306 AED/sqm | 1.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Waheda — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Waheda ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Waheda بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Oud Al Muteena First
2 معاملة · الوسيط 3,459 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Second
1 معاملة · الوسيط 3,462 درهم/م²
أسعار العقارات في Hessyan Second
3 معاملة · الوسيط 3,478 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Fourth
15 معاملة · الوسيط 3,504 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warqa Third
25 معاملة · الوسيط 3,357 درهم/م²