مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Waheda
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Waheda.
- المعاملات
- 125
- الوسيط /م²
- 3,899 درهم
- وسيط السعر
- 1.4M درهم
- شقق
- 0%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-09 – 2026-10
المبيعات الشهرية غير كافية لنشر اتجاه الأسعار.
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-09 | — | 3 |
| 2024-10 | — | 4 |
| 2024-11 | — | 1 |
| 2024-12 | — | 3 |
| 2025-01 | — | 4 |
| 2025-02 | — | 7 |
| 2025-03 | — | 3 |
| 2025-04 | — | 9 |
| 2025-05 | — | 6 |
| 2025-06 | — | 3 |
| 2025-07 | — | 6 |
| 2025-08 | — | 5 |
| 2025-09 | — | 6 |
| 2025-10 | — | 2 |
| 2025-11 | — | 5 |
| 2025-12 | — | 2 |
| 2026-01 | — | 3 |
| 2026-02 | — | 6 |
| 2026-03 | — | — |
| 2026-04 | — | 2 |
| 2026-05 | — | 2 |
| 2026-06 | — | 2 |
| 2026-07 | — | 3 |
| 2026-08 | — | 2 |
| 2026-09 | — | 4 |
| 2026-10* | — | — |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Waheda
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Waheda
المعاملات
125
قيمة المعاملات
0.3 مليار درهم
وسيط السعر
3,899 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,990–4,951 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Abu Hail Metro Station · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Waheda
سُجّلت في Al Waheda 125 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Waheda.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,899 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,990 و4,951 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Waheda حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 36 | AED 3,938 | AED 1,300,000 | AED 880K–2.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Waheda
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Waheda، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Waheda
المباني في Al Waheda
أحدث المعاملات في العينة — Al Waheda
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | Al Waheda | — | Villa | 7,319 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-20 | Al Waheda | — | Land | 3,535 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-06-23 | Al Waheda | — | Villa | 4,664 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-05-21 | Al Waheda | — | Land | 4,736 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-02-25 | Al Waheda | — | Villa | 3,780 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2026-02-24 | Al Waheda | — | Villa | 2,818 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-02-23 | Al Waheda | — | Building | 4,932 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-01-20 | Al Waheda | — | Villa | 6,459 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-01-12 | Al Waheda | — | Villa | 5,597 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2025-12-30 | Al Waheda | — | Villa | 2,473 AED/sqm | 151,103 AED |
| 2025-11-25 | Al Waheda | — | Land | 5,968 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2025-10-16 | Al Waheda | — | Villa | 4,954 AED/sqm | 1.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Waheda — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Waheda ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Waheda بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Nad Al Shiba Second
9 معاملة · الوسيط 3,875 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial Fourth
2 معاملة · الوسيط 3,963 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Ramool
6 معاملة · الوسيط 4,117 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Industrial Second
4 معاملة · الوسيط 4,197 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Second
4 معاملة · الوسيط 3,482 درهم/م²