Al Barshaa South Second مقابل Al Yelayiss 5: أيهما أغلى؟

في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barshaa South Second على Al Yelayiss 5 بنحو 3% (16,365 درهم/م² في Al Barshaa South Second مقابل 15,941 درهم/م² في Al Yelayiss 5). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Yelayiss 5 على Al Barshaa South Second بنحو 57% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.

يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.

وبخلاف السعر، ترتبط Al Barshaa South Second بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Al Yelayiss 5 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.

هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.