بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 9,111 معاملة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barshaa South Second.
9,111
المعاملات
17,140 درهم
الوسيط /م²
1.1M درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Al Barshaa South Second
المعاملات
9,111
قيمة المعاملات
13.4 مليار درهم
وسيط السعر
17,140 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
15,334–19,899 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Al Barshaa South Second
سُجّلت في Al Barshaa South Second 9,111 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 13.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barshaa South Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 17,140 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 15,334 و19,899 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,409 | AED 19,561 | AED 825,000 | AED 666K–1.0M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,224 | AED 16,234 | AED 1,271,859 | AED 956K–1.6M |
| شقة — غرفتان | 425 | AED 15,144 | AED 1,978,000 | AED 1.3M–2.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 31 | AED 14,858 | AED 3,458,627 | AED 2.6M–6.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 29 | AED 16,202 | AED 5,000,000 | AED 4.0M–6.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barshaa South Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barshaa South Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barshaa South Second
يتغير حجم المعاملات في Al Barshaa South Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barshaa South Second من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barshaa South Second
Binghatti Hills
1,697 معاملة · 17,324 درهم/م²
Binghatti Hillviews
1,549 معاملة · 17,916 درهم/م²
Skyhills Astra by HRE
1,485 معاملة · 18,639 درهم/م²
Skyhills I by HRE
1,128 معاملة · 15,481 درهم/م²
Vincitore Aqua Dimore
872 معاملة · 17,282 درهم/م²
Opalz By Danube
677 معاملة · 13,438 درهم/م²
BELLA ROSE
672 معاملة · 12,465 درهم/م²
SAAS Hills
439 معاملة · 18,890 درهم/م²
المباني في Al Barshaa South Second
Binghatti Hillviews
Binghatti Hillviews · 1,547 معاملة
Binghatti Hills - 2
Binghatti Hills · 1,037 معاملة
Vincitore Aqua Dimore
Vincitore Aqua Dimore · 870 معاملة
Sky Hills Astra Tower A
Skyhills Astra by HRE · 737 معاملة
Sky Hills Astra Tower B
Skyhills Astra by HRE · 711 معاملة
BELLA ROSE
BELLA ROSE · 671 معاملة
Binghatti Hills - 1
Binghatti Hills · 658 معاملة
Skyhills Residences - 1
Skyhills I by HRE · 615 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barshaa South Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Barshaa South Second | Vincitore Aqua Flora | Unit | 19,035 AED/sqm | 777,000 AED |
| 2026-07-29 | Al Barshaa South Second | Opalz By Danube - Tower 1 | Unit | 15,813 AED/sqm | 605,000 AED |
| 2026-07-29 | Al Barshaa South Second | Vincitore Aqua Flora | Unit | 18,588 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-28 | Al Barshaa South Second | Three Towers B-2 | Unit | 18,812 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-07-27 | Al Barshaa South Second | Vincitore Aqua Flora | Unit | 18,860 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-27 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 21,310 AED/sqm | 823,199 AED |
| 2026-07-27 | Al Barshaa South Second | 11 HILLS PARK | Unit | 17,352 AED/sqm | 807,730 AED |
| 2026-07-27 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 23,343 AED/sqm | 781,999 AED |
| 2026-07-27 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 22,866 AED/sqm | 835,999 AED |
| 2026-07-21 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hills - 2 | Unit | 19,373 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-07-21 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillviews | Unit | 21,837 AED/sqm | 832,000 AED |
| 2026-07-20 | Al Barshaa South Second | Opalz By Danube - Tower 1 | Unit | 15,211 AED/sqm | 1.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barshaa South Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barshaa South Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barshaa South Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Raffa
36 معاملة · الوسيط 17,047 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth
9,962 معاملة · الوسيط 17,327 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Murqabat
32 معاملة · الوسيط 17,391 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1
10,813 معاملة · الوسيط 16,832 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem Second
2,265 معاملة · الوسيط 17,604 درهم/م²