بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 809 معاملة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barshaa South Second.
809
المعاملات
12,732 درهم
الوسيط /م²
755K درهم
وسيط السعر
89%
شقق
لمحة عن سوق Al Barshaa South Second
المعاملات
809
قيمة المعاملات
1.0 مليار درهم
وسيط السعر
12,732 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,303–13,719 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Barshaa South Second
سُجّلت في Al Barshaa South Second 809 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barshaa South Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 12,732 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,303 و13,719 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 382 | AED 13,759 | AED 568,000 | AED 488K–641K |
| شقة — غرفة واحدة | 372 | AED 12,204 | AED 886,150 | AED 680K–974K |
| شقة — غرفتان | 140 | AED 12,607 | AED 1,258,085 | AED 1.1M–1.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 96 | AED 10,253 | AED 3,500,000 | AED 2.5M–4.5M |
| قطعة أرض | 14 | AED 3,262 | AED 3,400,000 | AED 2.6M–19M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barshaa South Second
يتغير حجم المعاملات في Al Barshaa South Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barshaa South Second من 2021-03 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barshaa South Second
المباني في Al Barshaa South Second
BELLA ROSE
BELLA ROSE · 501 معاملة
ASTON TOWERS
Aston Towers · 326 معاملة
Opalz By Danube - Tower 1
Opalz By Danube · 272 معاملة
Opalz By Danube - Tower 2
Opalz By Danube · 267 معاملة
CAYAN CANTARA - RA
CAYAN CANTARA · 205 معاملة
MONTROSE RESIDENCE B
MONTROSE · 155 معاملة
MONTROSE RESIDENCE A
MONTROSE · 151 معاملة
ORCHID RESIDENCE
Al Barshaa South Second · 61 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barshaa South Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Second | ORCHID RESIDENCE | Unit | 10,226 AED/sqm | 810,899 AED |
| 2023-03-15 | Al Barshaa South Second | Opalz By Danube - Tower 2 | Unit | 13,168 AED/sqm | 631,000 AED |
| 2023-03-15 | Al Barshaa South Second | Villa Lantana 1 | Villa | 12,941 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-03-14 | Al Barshaa South Second | ORCHID RESIDENCE | Unit | 9,042 AED/sqm | 672,791 AED |
| 2023-03-14 | Al Barshaa South Second | ORCHID RESIDENCE | Unit | 10,333 AED/sqm | 779,754 AED |
| 2023-03-14 | Al Barshaa South Second | ORCHID RESIDENCE | Unit | 8,988 AED/sqm | 668,786 AED |
| 2023-03-14 | Al Barshaa South Second | BELLA ROSE | Unit | 8,779 AED/sqm | 340,000 AED |
| 2023-03-14 | Al Barshaa South Second | ORCHID RESIDENCE | Unit | 10,226 AED/sqm | 771,632 AED |
| 2023-03-13 | Al Barshaa South Second | Opalz By Danube - Tower 2 | Unit | 13,189 AED/sqm | 632,000 AED |
| 2023-03-13 | Al Barshaa South Second | Opalz By Danube - Tower 1 | Unit | 12,430 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-13 | Al Barshaa South Second | ORCHID RESIDENCE | Unit | 9,257 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-13 | Al Barshaa South Second | Opalz By Danube - Tower 1 | Unit | 12,663 AED/sqm | 621,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barshaa South Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barshaa South Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barshaa South Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
1,676 معاملة · الوسيط 12,722 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
672 معاملة · الوسيط 12,354 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Raffa
30 معاملة · الوسيط 12,336 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda Second
4 معاملة · الوسيط 13,188 درهم/م²
أسعار العقارات في Port Saeed
24 معاملة · الوسيط 13,455 درهم/م²