إعدادات الموقع

مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي

أسعار العقارات في Al Barshaa South Second

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barshaa South Second.

المعاملات
9,184
الوسيط /م²
17,212 درهم
وسيط السعر
1.1M درهم
شقق
99%
تحقّق من قيمة عقار في Al Barshaa South Second

اتجاه المعاملات وموقع المنطقة

2024-11 – 2026-10

الوسيط الشهري · درهم/م²

المعاملات الشهرية

2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06

المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.

عرض البيانات الشهرية
الشهرالوسيط الشهري · درهم/م²المعاملات الشهرية
2024-1116,566192
2024-1215,299383
2025-0114,841149
2025-0217,085217
2025-0316,702223
2025-0416,810110
2025-0517,722167
2025-0617,186208
2025-0717,735568
2025-0817,644704
2025-0919,0661,308
2025-1018,315876
2025-1118,425470
2025-1219,945499
2026-0118,563193
2026-0218,331163
2026-0321,32594
2026-0417,88494
2026-0517,91170
2026-0618,64847
2026-0718,86061
2026-0817,70247
2026-0919,11372
2026-10*23,19436

موقع المنطقة على خريطة دبي

المنطقة المبرزة: Al Barshaa South Second

تخطي الخريطة
وسيط الدرهم/م²
8593k9k30k99k

مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي

استكشف جميع مناطق دبي

لمحة عن سوق Al Barshaa South Second

المعاملات

9,184

قيمة المعاملات

13.3 مليار درهم

وسيط السعر

17,212 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

15,392–20,021 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City

نظرة عامة على سوق Al Barshaa South Second

سُجّلت في Al Barshaa South Second 9,184 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 13.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barshaa South Second.

يمتد وسيط السعر البالغ 17,212 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 15,392 و20,021 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Al Barshaa South Second حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو1,442AED 19,619AED 823,600AED 669K–1.0M
شقة — غرفة واحدة1,221AED 16,251AED 1,272,918AED 970K–1.6M
شقة — غرفتان423AED 15,191AED 1,983,000AED 1.3M–2.9M
شقة — 3 غرف فأكثر31AED 14,858AED 3,458,627AED 2.6M–6.6M
فيلا / تاون هاوس28AED 16,274AED 5,000,000AED 4.0M–6.3M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barshaa South Second

تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barshaa South Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.

شقة — ستوديو

وسيط 19,619 درهم/م² · 1,442 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفة واحدة

وسيط 16,251 درهم/م² · 1,221 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفتان

وسيط 15,191 درهم/م² · 423 معاملة ضمن العينة.

شقة — 3 غرف فأكثر

وسيط 14,858 درهم/م² · 31 معاملة ضمن العينة.

فيلا / تاون هاوس

وسيط 16,274 درهم/م² · 28 معاملة ضمن العينة.

المشاريع في Al Barshaa South Second

Binghatti Hills

1,712 معاملة · 17,324 درهم/م²

Binghatti Hillviews

1,568 معاملة · 17,914 درهم/م²

Skyhills Astra by HRE

1,489 معاملة · 18,719 درهم/م²

Skyhills I by HRE

1,134 معاملة · 15,481 درهم/م²

Vincitore Aqua Dimore

883 معاملة · 17,280 درهم/م²

Opalz By Danube

681 معاملة · 13,438 درهم/م²

BELLA ROSE

677 معاملة · 12,465 درهم/م²

SAAS Hills

450 معاملة · 18,890 درهم/م²

المباني في Al Barshaa South Second

Binghatti Hillviews

Binghatti Hillviews · 1,566 معاملة

Binghatti Hills - 2

Binghatti Hills · 1,048 معاملة

Vincitore Aqua Dimore

Vincitore Aqua Dimore · 881 معاملة

Sky Hills Astra Tower A

Skyhills Astra by HRE · 738 معاملة

Sky Hills Astra Tower B

Skyhills Astra by HRE · 713 معاملة

BELLA ROSE

BELLA ROSE · 676 معاملة

Binghatti Hills - 1

Binghatti Hills · 662 معاملة

Skyhills Residences - 1

Skyhills I by HRE · 618 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Al Barshaa South Second

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2026-10-06Al Barshaa South Second11 HILLS PARKUnit17,057 AED/sqm1.3M AED
2026-10-05Al Barshaa South SecondBinghatti HillsideUnit23,254 AED/sqm778,999 AED
2026-10-05Al Barshaa South SecondSkyhills Residences - 2Unit16,508 AED/sqm675,000 AED
2026-10-05Al Barshaa South SecondBinghatti HillsideUnit23,343 AED/sqm781,999 AED
2026-10-05Al Barshaa South SecondBinghatti HillsideUnit23,164 AED/sqm775,999 AED
2026-10-05Al Barshaa South SecondBinghatti HillsideUnit23,224 AED/sqm777,999 AED
2026-10-05Al Barshaa South SecondBinghatti HillsideUnit23,373 AED/sqm782,999 AED
2026-10-05Al Barshaa South SecondMONTROSE RESIDENCE BUnit12,475 AED/sqm885,000 AED
2026-10-05Al Barshaa South SecondBinghatti HillsideUnit23,463 AED/sqm785,999 AED
2026-10-05Al Barshaa South SecondBinghatti HillsideUnit23,343 AED/sqm781,999 AED
2026-10-05Al Barshaa South SecondBinghatti HillsideUnit23,164 AED/sqm775,999 AED
2026-10-02Al Barshaa South SecondBinghatti HillsideUnit23,247 AED/sqm775,999 AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Al Barshaa South Second — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Al Barshaa South Second ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Al Barshaa South Second بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth

9,939 معاملة · الوسيط 17,339 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Yelayiss 1

11,013 معاملة · الوسيط 17,056 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Raffa

32 معاملة · الوسيط 17,047 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Murqabat

36 معاملة · الوسيط 17,391 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Thanyah First

1,128 معاملة · الوسيط 16,951 درهم/م²