بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 9,152 معاملة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Barshaa South Second.
9,152
المعاملات
17,190 درهم
الوسيط /م²
1.1M درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Al Barshaa South Second
المعاملات
9,152
قيمة المعاملات
13.3 مليار درهم
وسيط السعر
17,190 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
15,368–19,968 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City
نظرة عامة على سوق Al Barshaa South Second
سُجّلت في Al Barshaa South Second 9,152 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 13.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Barshaa South Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 17,190 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 15,368 و19,968 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,427 | AED 19,566 | AED 824,999 | AED 669K–1.0M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,220 | AED 16,248 | AED 1,272,918 | AED 968K–1.6M |
| شقة — غرفتان | 427 | AED 15,144 | AED 1,981,000 | AED 1.3M–2.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 31 | AED 14,858 | AED 3,458,627 | AED 2.6M–6.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 29 | AED 16,202 | AED 5,000,000 | AED 4.0M–6.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Barshaa South Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Barshaa South Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Barshaa South Second
يتغير حجم المعاملات في Al Barshaa South Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Barshaa South Second من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Barshaa South Second
Binghatti Hills
1,706 معاملة · 17,324 درهم/م²
Binghatti Hillviews
1,565 معاملة · 17,912 درهم/م²
Skyhills Astra by HRE
1,488 معاملة · 18,682 درهم/م²
Skyhills I by HRE
1,130 معاملة · 15,480 درهم/م²
Vincitore Aqua Dimore
879 معاملة · 17,280 درهم/م²
Opalz By Danube
680 معاملة · 13,433 درهم/م²
BELLA ROSE
677 معاملة · 12,465 درهم/م²
SAAS Hills
450 معاملة · 18,890 درهم/م²
المباني في Al Barshaa South Second
Binghatti Hillviews
Binghatti Hillviews · 1,563 معاملة
Binghatti Hills - 2
Binghatti Hills · 1,045 معاملة
Vincitore Aqua Dimore
Vincitore Aqua Dimore · 877 معاملة
Sky Hills Astra Tower A
Skyhills Astra by HRE · 738 معاملة
Sky Hills Astra Tower B
Skyhills Astra by HRE · 712 معاملة
BELLA ROSE
BELLA ROSE · 676 معاملة
Binghatti Hills - 1
Binghatti Hills · 659 معاملة
Skyhills Residences - 1
Skyhills I by HRE · 616 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Barshaa South Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Barshaa South Second | Opalz By Danube - Tower 2 | Unit | 5,484 AED/sqm | 666,046 AED |
| 2026-09-17 | Al Barshaa South Second | Skyhills Residences - 2 | Unit | 14,363 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-17 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hills - 2 | Unit | 14,487 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-09-17 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hills - 2 | Unit | 18,370 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 23,247 AED/sqm | 775,999 AED |
| 2026-09-15 | Al Barshaa South Second | Vincitore Aqua Flora | Unit | 19,574 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-15 | Al Barshaa South Second | Vincitore Aqua Flora | Unit | 17,621 AED/sqm | 751,000 AED |
| 2026-09-14 | Al Barshaa South Second | Vincitore Aqua Flora | Unit | 17,725 AED/sqm | 759,000 AED |
| 2026-09-14 | Al Barshaa South Second | Skyhills Residences - 1 | Unit | 14,150 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-14 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillviews | Unit | 20,754 AED/sqm | 791,350 AED |
| 2026-09-14 | Al Barshaa South Second | SAAS HILLS | Unit | 18,837 AED/sqm | 850,860 AED |
| 2026-09-11 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillviews | Unit | 13,104 AED/sqm | 1.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Barshaa South Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Barshaa South Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Barshaa South Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Raffa
34 معاملة · الوسيط 17,047 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth
9,968 معاملة · الوسيط 17,361 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1
10,968 معاملة · الوسيط 17,012 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,129 معاملة · الوسيط 16,824 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
29,005 معاملة · الوسيط 16,740 درهم/م²