بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 894 معاملة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 5.
894
المعاملات
15,941 درهم
الوسيط /م²
7.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Yelayiss 5
المعاملات
894
قيمة المعاملات
9.5 مليار درهم
وسيط السعر
15,941 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
14,581–17,786 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 5
سُجّلت في Al Yelayiss 5 894 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 9.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 5.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,941 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,581 و17,786 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-27، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 331 | AED 15,584 | AED 7,038,888 | AED 6.4M–11M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2026-07-27. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yelayiss 5
يتغير حجم المعاملات في Al Yelayiss 5 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yelayiss 5 من 2023-12 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yelayiss 5
المباني في Al Yelayiss 5
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 5
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | Al Yelayiss 5 | Salva The Heights | Land | 14,299 AED/sqm | 8.5M AED |
| 2026-07-15 | Al Yelayiss 5 | Serro The Heights | Land | 16,953 AED/sqm | 6.9M AED |
| 2026-07-12 | Al Yelayiss 5 | Serro 2 The Heights | Land | 14,195 AED/sqm | 6.6M AED |
| 2026-07-05 | Al Yelayiss 5 | Serro 2 The Heights | Land | 19,370 AED/sqm | 11.2M AED |
| 2026-05-12 | Al Yelayiss 5 | Serro 2 The Heights | Land | 14,895 AED/sqm | 6.6M AED |
| 2026-05-11 | Al Yelayiss 5 | Salva The Heights | Land | 15,484 AED/sqm | 8.5M AED |
| 2026-05-10 | Al Yelayiss 5 | Serro 2 The Heights | Land | 15,366 AED/sqm | 8.4M AED |
| 2026-05-05 | Al Yelayiss 5 | Salva The Heights | Land | 15,481 AED/sqm | 6.9M AED |
| 2026-05-04 | Al Yelayiss 5 | Serro 2 The Heights | Land | 18,254 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2026-05-03 | Al Yelayiss 5 | Serro 2 The Heights | Land | 16,207 AED/sqm | 8.1M AED |
| 2026-04-28 | Al Yelayiss 5 | Serro The Heights | Land | 14,506 AED/sqm | 6.4M AED |
| 2026-04-28 | Al Yelayiss 5 | Serro The Heights | Land | 12,975 AED/sqm | 6.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 5 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 5 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 5 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Baraha
337 معاملة · الوسيط 15,896 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Karama
488 معاملة · الوسيط 16,087 درهم/م²
أسعار العقارات في Port Saeed
733 معاملة · الوسيط 15,790 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
13,469 معاملة · الوسيط 15,724 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second
11,362 معاملة · الوسيط 16,365 درهم/م²