بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 905 معاملة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yelayiss 5.
905
المعاملات
15,940 درهم
الوسيط /م²
8.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Yelayiss 5
المعاملات
905
قيمة المعاملات
9.5 مليار درهم
وسيط السعر
15,940 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
14,554–17,734 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Yelayiss 5
سُجّلت في Al Yelayiss 5 905 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 9.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yelayiss 5.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,940 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,554 و17,734 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 309 | AED 16,089 | AED 8,002,391 | AED 6.4M–11M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yelayiss 5
يتغير حجم المعاملات في Al Yelayiss 5 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yelayiss 5 من 2023-12 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yelayiss 5
المباني في Al Yelayiss 5
أحدث المعاملات في العينة — Al Yelayiss 5
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | Al Yelayiss 5 | — | Land | 2,550 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-08-06 | Al Yelayiss 5 | Serro 2 The Heights | Land | 16,675 AED/sqm | 8.3M AED |
| 2026-08-03 | Al Yelayiss 5 | Serro The Heights | Land | 14,409 AED/sqm | 8.8M AED |
| 2026-07-30 | Al Yelayiss 5 | Serro 2 The Heights | Land | 13,656 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2026-07-30 | Al Yelayiss 5 | Salva The Heights | Land | 16,083 AED/sqm | 7.1M AED |
| 2026-07-28 | Al Yelayiss 5 | Salva The Heights | Land | 16,152 AED/sqm | 8.7M AED |
| 2026-07-20 | Al Yelayiss 5 | Serro 2 The Heights | Land | 15,702 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2026-07-02 | Al Yelayiss 5 | Serro 2 The Heights | Land | 16,052 AED/sqm | 8.1M AED |
| 2026-05-21 | Al Yelayiss 5 | Salva The Heights | Land | 19,261 AED/sqm | 8.3M AED |
| 2026-05-19 | Al Yelayiss 5 | Serro 2 The Heights | Land | 16,442 AED/sqm | 6.7M AED |
| 2026-05-15 | Al Yelayiss 5 | Salva The Heights | Land | 14,366 AED/sqm | 11.7M AED |
| 2026-05-15 | Al Yelayiss 5 | Salva The Heights | Land | 16,352 AED/sqm | 11.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yelayiss 5 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yelayiss 5 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yelayiss 5 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
3,353 معاملة · الوسيط 15,859 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,399 معاملة · الوسيط 16,057 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
1,143 معاملة · الوسيط 16,146 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,607 معاملة · الوسيط 15,625 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
11,249 معاملة · الوسيط 16,338 درهم/م²