أدلة سوق دبي
Al Barshaa South Second مقابل Me'Aisem Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barshaa South Second وMe'Aisem Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barshaa South Second مقابل Me'Aisem Second — الأرقام
| المقياس | Al Barshaa South Second | Me'Aisem Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 17,145 درهم/م² | 17,604 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.1M | AED 15M |
| معاملات العينة | 9,123 | 2,271 |
| نطاق P25–P75 | 15,342 درهم/م² – 19,912 درهم/م² | 14,062 درهم/م² – 19,395 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Me'Aisem Second على Al Barshaa South Second بنحو 3% (17,145 درهم/م² في Al Barshaa South Second مقابل 17,604 درهم/م² في Me'Aisem Second). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barshaa South Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Me'Aisem Second دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barshaa South Second مقابل Al Hebiah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Hebiah Fifth.
Al Barshaa South Second مقابل Al Raffa
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Raffa.
Al Barshaa South Second مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Yelayiss 1.
Al Barshaa South Second مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وPort Saeed.
Al Hebiah Fifth مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMe'Aisem Second.
Al Raffa مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وMe'Aisem Second.