بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,265 معاملة
أسعار العقارات في Me'Aisem Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Me'Aisem Second.
2,265
المعاملات
17,603 درهم
الوسيط /م²
15M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Me'Aisem Second
المعاملات
2,265
قيمة المعاملات
41.3 مليار درهم
وسيط السعر
17,603 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
14,056–19,389 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Me'Aisem Second
سُجّلت في Me'Aisem Second 2,265 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 41.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Me'Aisem Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 17,603 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,056 و19,389 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-27، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Me'Aisem Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 815 | AED 17,518 | AED 15,481,888 | AED 10.0M–27M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2026-07-27. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Me'Aisem Second
يتغير حجم المعاملات في Me'Aisem Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Me'Aisem Second من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Me'Aisem Second
The Oasis - Palace Villas - Ostra
508 معاملة · 18,843 درهم/م²
The Oasis - Address Villas - Tierra
478 معاملة · 17,895 درهم/م²
The Oasis - Palmiera
339 معاملة · 12,211 درهم/م²
Mareva 2 The Oasis
268 معاملة · 19,578 درهم/م²
Mareva The Oasis
252 معاملة · 19,070 درهم/م²
The Oasis - Mirage
228 معاملة · 16,145 درهم/م²
The Oasis - Palmiera 3
64 معاملة · 12,079 درهم/م²
The Oasis - Palmiera 2
61 معاملة · 12,780 درهم/م²
المباني في Me'Aisem Second
أحدث المعاملات في العينة — Me'Aisem Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 18,155 AED/sqm | 14.8M AED |
| 2026-07-12 | Me'Aisem Second | Mareva 2 The Oasis | Land | 20,614 AED/sqm | 15.8M AED |
| 2026-07-09 | Me'Aisem Second | The Oasis - Lavita | Land | 20,218 AED/sqm | 72.7M AED |
| 2026-07-02 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera | Land | 23,421 AED/sqm | 17.9M AED |
| 2026-07-01 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 19,226 AED/sqm | 26.1M AED |
| 2026-06-29 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 23,456 AED/sqm | 22.5M AED |
| 2026-06-01 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 19,791 AED/sqm | 16.7M AED |
| 2026-05-13 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera 3 | Land | 12,462 AED/sqm | 9.6M AED |
| 2026-05-03 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera | Land | 11,447 AED/sqm | 10.8M AED |
| 2026-05-03 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 20,055 AED/sqm | 15.4M AED |
| 2026-04-23 | Me'Aisem Second | Mareva 2 The Oasis | Land | 20,088 AED/sqm | 15.4M AED |
| 2026-04-20 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera | Land | 10,384 AED/sqm | 10.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Me'Aisem Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Me'Aisem Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Me'Aisem Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Palm Jumeirah
31,798 معاملة · الوسيط 18,002 درهم/م²
أسعار العقارات في Business Bay
95,944 معاملة · الوسيط 18,103 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Jadaf
12,425 معاملة · الوسيط 17,041 درهم/م²
أسعار العقارات في Naif South
4 معاملة · الوسيط 17,039 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,773 معاملة · الوسيط 18,175 درهم/م²