بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,271 معاملة
أسعار العقارات في Me'Aisem Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Me'Aisem Second.
2,271
المعاملات
17,604 درهم
الوسيط /م²
15M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Me'Aisem Second
المعاملات
2,271
قيمة المعاملات
39.2 مليار درهم
وسيط السعر
17,604 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
14,062–19,395 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Me'Aisem Second
سُجّلت في Me'Aisem Second 2,271 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 39.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Me'Aisem Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 17,604 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 14,062 و19,395 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Me'Aisem Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 786 | AED 17,442 | AED 15,248,388 | AED 9.8M–26M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Me'Aisem Second
يتغير حجم المعاملات في Me'Aisem Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Me'Aisem Second من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Me'Aisem Second
The Oasis - Palace Villas - Ostra
510 معاملة · 18,838 درهم/م²
The Oasis - Address Villas - Tierra
480 معاملة · 17,895 درهم/م²
The Oasis - Palmiera
341 معاملة · 12,211 درهم/م²
Mareva 2 The Oasis
269 معاملة · 19,588 درهم/م²
Mareva The Oasis
252 معاملة · 19,070 درهم/م²
The Oasis - Mirage
228 معاملة · 16,145 درهم/م²
The Oasis - Palmiera 3
64 معاملة · 12,079 درهم/م²
The Oasis - Palmiera 2
61 معاملة · 12,780 درهم/م²
المباني في Me'Aisem Second
أحدث المعاملات في العينة — Me'Aisem Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | Me'Aisem Second | The Oasis - Lavita | Land | 17,928 AED/sqm | 56.1M AED |
| 2026-08-04 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera | Land | 12,962 AED/sqm | 10.7M AED |
| 2026-08-03 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palace Villas - Ostra | Land | 14,590 AED/sqm | 14.9M AED |
| 2026-07-13 | Me'Aisem Second | Mareva 2 The Oasis | Land | 20,614 AED/sqm | 15.8M AED |
| 2026-07-10 | Me'Aisem Second | The Oasis - Lavita | Land | 20,218 AED/sqm | 72.7M AED |
| 2026-07-02 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 19,226 AED/sqm | 26.1M AED |
| 2026-06-22 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera | Land | 12,370 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-05-07 | Me'Aisem Second | Mareva 2 The Oasis | Land | 19,519 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2026-05-06 | Me'Aisem Second | Mareva 2 The Oasis | Land | 19,643 AED/sqm | 15.1M AED |
| 2026-05-06 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 17,664 AED/sqm | 14.3M AED |
| 2026-05-06 | Me'Aisem Second | Mareva 2 The Oasis | Land | 19,448 AED/sqm | 14.9M AED |
| 2026-04-27 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera | Land | 12,839 AED/sqm | 10.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Me'Aisem Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Me'Aisem Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Me'Aisem Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Port Saeed
53 معاملة · الوسيط 17,606 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba
1 معاملة · الوسيط 17,727 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair Second
33 معاملة · الوسيط 17,844 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fifth
9,976 معاملة · الوسيط 17,354 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second
9,123 معاملة · الوسيط 17,145 درهم/م²