أدلة سوق دبي
Al Barshaa South Second مقابل Al Raffa: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barshaa South Second وAl Raffa من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barshaa South Second مقابل Al Raffa — الأرقام
| المقياس | Al Barshaa South Second | Al Raffa |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 17,145 درهم/م² | 17,047 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.1M | AED 16M |
| معاملات العينة | 9,123 | 34 |
| نطاق P25–P75 | 15,342 درهم/م² – 19,912 درهم/م² | 10,344 درهم/م² – 22,121 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barshaa South Second على Al Raffa بنحو 1% (17,145 درهم/م² في Al Barshaa South Second مقابل 17,047 درهم/م² في Al Raffa). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barshaa South Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Al Raffa دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barshaa South Second مقابل Al Hebiah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Hebiah Fifth.
Al Barshaa South Second مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Yelayiss 1.
Al Barshaa South Second مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وMe'Aisem Second.
Al Barshaa South Second مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وPort Saeed.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Raffa
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Raffa.
Al Raffa مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وAl Yelayiss 1.