أدلة سوق دبي
Al Buteen مقابل Jumeirah Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Buteen وJumeirah Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Buteen مقابل Jumeirah Second — الأرقام
| المقياس | Al Buteen | Jumeirah Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 64,818 درهم/م² | 46,633 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.4M | AED 15M |
| معاملات العينة | 132 | 687 |
| نطاق P25–P75 | 36,631 درهم/م² – 97,305 درهم/م² | 7,871 درهم/م² – 76,275 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 83% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Buteen على Jumeirah Second بنحو 39% (64,818 درهم/م² في Al Buteen مقابل 46,633 درهم/م² في Jumeirah Second). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Buteen بـ محطة مترو Al Ras Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Jumeirah Second بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Buteen مقابل Al Ras
قارن أسعار العقارات بين Al Buteen وAl Ras.
Al Buteen مقابل Al Sabkha
قارن أسعار العقارات بين Al Buteen وAl Sabkha.
Al Ras مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وJumeirah Second.
Al Sabkha مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Sabkha وJumeirah Second.
Jumeirah Second مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Second وTrade Center Second.