أدلة سوق دبي
Jumeirah Second مقابل Trade Center Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jumeirah Second وTrade Center Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jumeirah Second مقابل Trade Center Second — الأرقام
| المقياس | Jumeirah Second | Trade Center Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 70,504 درهم/م² | 50,595 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 17M | AED 6.1M |
| معاملات العينة | 381 | 962 |
| نطاق P25–P75 | 47,643 درهم/م² – 84,508 درهم/م² | 47,097 درهم/م² – 54,295 درهم/م² |
| حصة الشقق | 86% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jumeirah Second على Trade Center Second بنحو 39% (70,504 درهم/م² في Jumeirah Second مقابل 50,595 درهم/م² في Trade Center Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Jumeirah Second على Trade Center Second بنحو 53% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jumeirah Second بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Trade Center Second بـ محطة مترو Financial Centre، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Jumeirah Second | درهم/م² Jumeirah Second | معاملات Trade Center Second | درهم/م² Trade Center Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 14 | 54,564 درهم/م² | 89 | 49,679 درهم/م² | +10% |
| Apartment — 2 Bed | 35 | 76,540 درهم/م² | 158 | 50,051 درهم/م² | +53% |
| Apartment — 3 Bed+ | 65 | 81,127 درهم/م² | 53 | 57,657 درهم/م² | +41% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Dhagaya مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وJumeirah Second.
Al Dhagaya مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وTrade Center Second.
Island 2 مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Island 2 وJumeirah Second.
Jumeirah Second مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Second وUm Suqaim First.
Ras Al Khor مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Ras Al Khor وTrade Center Second.
Trade Center First مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Trade Center First وTrade Center Second.