أدلة سوق دبي
Jumeirah Second مقابل Trade Center Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jumeirah Second وTrade Center Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jumeirah Second مقابل Trade Center Second — الأرقام
| المقياس | Jumeirah Second | Trade Center Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 46,633 درهم/م² | 42,150 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 15M | AED 5.9M |
| معاملات العينة | 687 | 1,688 |
| نطاق P25–P75 | 7,871 درهم/م² – 76,275 درهم/م² | 15,374 درهم/م² – 51,740 درهم/م² |
| حصة الشقق | 83% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jumeirah Second على Trade Center Second بنحو 11% (46,633 درهم/م² في Jumeirah Second مقابل 42,150 درهم/م² في Trade Center Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 1 Bed»، حيث تتقدّم Jumeirah Second على Trade Center Second بنحو 72% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jumeirah Second بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Trade Center Second بـ محطة مترو Emirates Towers Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Jumeirah Second | درهم/م² Jumeirah Second | معاملات Trade Center Second | درهم/م² Trade Center Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 11 | 85,391 درهم/م² | 93 | 49,759 درهم/م² | +72% |
| Apartment — 2 Bed | 28 | 68,100 درهم/م² | 181 | 49,967 درهم/م² | +36% |
| Apartment — 3 Bed+ | 56 | 74,725 درهم/م² | 59 | 57,894 درهم/م² | +29% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Buteen مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Buteen وJumeirah Second.
Al Ras مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وJumeirah Second.
Al Ras مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وTrade Center Second.
Al Sabkha مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Sabkha وJumeirah Second.
Al Sabkha مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Al Sabkha وTrade Center Second.
Trade Center First مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Trade Center First وTrade Center Second.