بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 381 معاملة
أسعار العقارات في Jumeirah Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jumeirah Second.
381
المعاملات
70,504 درهم
الوسيط /م²
17M درهم
وسيط السعر
86%
شقق
لمحة عن سوق Jumeirah Second
المعاملات
381
قيمة المعاملات
12.1 مليار درهم
وسيط السعر
70,504 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
47,643–84,508 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Jumeirah Second
سُجّلت في Jumeirah Second 381 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 12.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jumeirah Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 70,504 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 47,643 و84,508 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jumeirah Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 14 | AED 54,564 | AED 5,151,836 | AED 4.3M–7.6M |
| شقة — غرفتان | 35 | AED 76,540 | AED 15,165,904 | AED 7.6M–23M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 65 | AED 81,127 | AED 32,991,284 | AED 12M–74M |
| فيلا / تاون هاوس | 18 | AED 12,330 | AED 12,000,000 | AED 4.0M–19M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Jumeirah Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Jumeirah Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Jumeirah Second
يتغير حجم المعاملات في Jumeirah Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Jumeirah Second من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Jumeirah Second
Eden House The Canal
119 معاملة · 48,505 درهم/م²
Peninsula Dubai Residences - Tower 2
87 معاملة · 83,566 درهم/م²
Peninsula Dubai Residences - Tower 1
62 معاملة · 77,189 درهم/م²
Private Residences Dubai
47 معاملة · 57,480 درهم/م²
Aman Residences Dubai
32 معاملة · 144,774 درهم/م²
MR. C RESIDENCES JUMEIRAH
30 معاملة · 63,753 درهم/م²
Rosewood Residences Dubai
18 معاملة · 99,503 درهم/م²
THE RINGS
5 معاملة · 74,092 درهم/م²
المباني في Jumeirah Second
Eden House The Canal
Eden House The Canal · 118 معاملة
Peninsula Dubai Residences - Tower 2
Peninsula Dubai Residences - Tower 2 · 87 معاملة
Peninsula Dubai Residences - Tower 1
Peninsula Dubai Residences - Tower 1 · 62 معاملة
Private Residences Dubai
Private Residences Dubai · 47 معاملة
Aman Residences Dubai - Tower 1
Aman Residences Dubai · 22 معاملة
Rosewood Residences
Rosewood Residences Dubai · 14 معاملة
MR. C RESIDENCES JUMEIRAH - BLOCK B3
MR. C RESIDENCES JUMEIRAH · 11 معاملة
Aman Residences Dubai - Tower 2
Aman Residences Dubai · 10 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Jumeirah Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | Jumeirah Second | Aman Residences Dubai - Tower 2 | Unit | 153,988 AED/sqm | 54.7M AED |
| 2026-07-21 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 93,984 AED/sqm | 40.6M AED |
| 2026-07-16 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 80,588 AED/sqm | 21.8M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 91,577 AED/sqm | 23.2M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 98,355 AED/sqm | 42.5M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 87,108 AED/sqm | 22.1M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 83,266 AED/sqm | 22.6M AED |
| 2026-07-08 | Jumeirah Second | Eden House The Canal | Unit | 55,740 AED/sqm | 14.9M AED |
| 2026-06-30 | Jumeirah Second | Eden House The Canal | Unit | 36,909 AED/sqm | 10.9M AED |
| 2026-05-05 | Jumeirah Second | Eden House The Canal | Unit | 91,560 AED/sqm | 49.0M AED |
| 2026-04-21 | Jumeirah Second | Aman Residences Dubai - Tower 2 | Unit | 126,829 AED/sqm | 70.0M AED |
| 2026-04-06 | Jumeirah Second | Aman Residences Dubai - Tower 2 | Unit | 163,960 AED/sqm | 58.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jumeirah Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jumeirah Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jumeirah Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Buteen
7 معاملة · الوسيط 68,438 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Sabkha
5 معاملة · الوسيط 80,269 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim First
131 معاملة · الوسيط 58,209 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Dhagaya
27 معاملة · الوسيط 51,998 درهم/م²
أسعار العقارات في Trade Center Second
962 معاملة · الوسيط 50,595 درهم/م²