بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 102 معاملة
أسعار العقارات في Jumeirah Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jumeirah Second.
102
المعاملات
47,900 درهم
الوسيط /م²
18M درهم
وسيط السعر
55%
شقق
لمحة عن سوق Jumeirah Second
المعاملات
102
قيمة المعاملات
2.4 مليار درهم
وسيط السعر
47,900 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,387–62,940 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Jumeirah Second
سُجّلت في Jumeirah Second 102 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 2.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jumeirah Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 47,900 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,387 و62,940 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jumeirah Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — 3 غرف فأكثر | 53 | AED 60,195 | AED 21,795,225 | AED 16M–45M |
| فيلا / تاون هاوس | 30 | AED 6,346 | AED 5,250,000 | AED 1.5M–13M |
| قطعة أرض | 19 | AED 17,207 | AED 25,041,137 | AED 6.5M–93M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Jumeirah Second
يتغير حجم المعاملات في Jumeirah Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Jumeirah Second من 2021-04 إلى 2023-02. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Jumeirah Second
المباني في Jumeirah Second
أحدث المعاملات في العينة — Jumeirah Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-13 | Jumeirah Second | — | Villa | 8,073 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2023-02-13 | Jumeirah Second | — | Villa | 8,073 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2023-02-06 | Jumeirah Second | — | Villa | 4,984 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-02-06 | Jumeirah Second | — | Villa | 20,476 AED/sqm | 13.0M AED |
| 2023-01-19 | Jumeirah Second | Private Residences Dubai | Unit | 102,304 AED/sqm | 54.0M AED |
| 2023-01-17 | Jumeirah Second | — | Villa | 18,299 AED/sqm | 17.0M AED |
| 2022-12-27 | Jumeirah Second | Private Residences Dubai | Unit | 65,768 AED/sqm | 57.9M AED |
| 2022-12-27 | Jumeirah Second | Private Residences Dubai | Unit | 45,015 AED/sqm | 14.5M AED |
| 2022-12-27 | Jumeirah Second | Private Residences Dubai | Unit | 48,429 AED/sqm | 10.7M AED |
| 2022-12-26 | Jumeirah Second | Private Residences Dubai | Unit | 41,044 AED/sqm | 40.8M AED |
| 2022-12-26 | Jumeirah Second | Private Residences Dubai | Unit | 45,037 AED/sqm | 44.7M AED |
| 2022-12-26 | Jumeirah Second | Private Residences Dubai | Unit | 41,044 AED/sqm | 40.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jumeirah Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jumeirah Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jumeirah Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Island 2
160 معاملة · الوسيط 45,580 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel First
247 معاملة · الوسيط 44,756 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Buteen
4 معاملة · الوسيط 53,814 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Ras
13 معاملة · الوسيط 37,288 درهم/م²
أسعار العقارات في World Islands
107 معاملة · الوسيط 35,456 درهم/م²