مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Jumeirah Second
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jumeirah Second.
- المعاملات
- 386
- الوسيط /م²
- 70,517 درهم
- وسيط السعر
- 17M درهم
- شقق
- 86%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-10 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-10 | 52,586 | 10 |
| 2024-11 | — | 3 |
| 2024-12 | — | 5 |
| 2025-01 | — | 4 |
| 2025-02 | — | 6 |
| 2025-03 | — | 1 |
| 2025-04 | — | 6 |
| 2025-05 | 76,896 | 29 |
| 2025-06 | 76,845 | 32 |
| 2025-07 | 82,677 | 47 |
| 2025-08 | 36,152 | 10 |
| 2025-09 | 77,706 | 27 |
| 2025-10 | 80,683 | 21 |
| 2025-11 | 79,421 | 23 |
| 2025-12 | 82,325 | 10 |
| 2026-01 | — | 6 |
| 2026-02 | — | 7 |
| 2026-03 | 124,863 | 12 |
| 2026-04 | — | 8 |
| 2026-05 | — | 3 |
| 2026-06 | — | 2 |
| 2026-07 | 89,570 | 20 |
| 2026-08 | — | 8 |
| 2026-09 | — | 4 |
| 2026-10* | — | — |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Jumeirah Second
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Jumeirah Second
المعاملات
386
قيمة المعاملات
12.1 مليار درهم
وسيط السعر
70,517 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
47,879–84,461 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Jumeirah Second
سُجّلت في Jumeirah Second 386 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 12.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jumeirah Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 70,517 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 47,879 و84,461 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jumeirah Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 14 | AED 54,564 | AED 5,151,836 | AED 4.3M–7.6M |
| شقة — غرفتان | 36 | AED 76,352 | AED 15,075,600 | AED 7.6M–23M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 66 | AED 81,073 | AED 33,187,436 | AED 12M–74M |
| فيلا / تاون هاوس | 18 | AED 12,330 | AED 12,000,000 | AED 4.0M–19M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Jumeirah Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Jumeirah Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Jumeirah Second
Eden House The Canal
121 معاملة · 48,996 درهم/م²
Peninsula Dubai Residences - Tower 2
88 معاملة · 83,737 درهم/م²
Peninsula Dubai Residences - Tower 1
62 معاملة · 77,189 درهم/م²
Private Residences Dubai
47 معاملة · 57,480 درهم/م²
Aman Residences Dubai
32 معاملة · 144,774 درهم/م²
MR. C RESIDENCES JUMEIRAH
31 معاملة · 63,857 درهم/م²
Rosewood Residences Dubai
20 معاملة · 97,620 درهم/م²
THE RINGS
5 معاملة · 74,092 درهم/م²
المباني في Jumeirah Second
Eden House The Canal
Eden House The Canal · 120 معاملة
Peninsula Dubai Residences - Tower 2
Peninsula Dubai Residences - Tower 2 · 88 معاملة
Peninsula Dubai Residences - Tower 1
Peninsula Dubai Residences - Tower 1 · 62 معاملة
Private Residences Dubai
Private Residences Dubai · 47 معاملة
Aman Residences Dubai - Tower 1
Aman Residences Dubai · 22 معاملة
Rosewood Residences
Rosewood Residences Dubai · 16 معاملة
MR. C RESIDENCES JUMEIRAH - BLOCK B3
MR. C RESIDENCES JUMEIRAH · 12 معاملة
Aman Residences Dubai - Tower 2
Aman Residences Dubai · 10 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Jumeirah Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Jumeirah Second | MR. C RESIDENCES JUMEIRAH - BLOCK B3 | Unit | 67,364 AED/sqm | 36.5M AED |
| 2026-09-03 | Jumeirah Second | Eden House The Canal | Unit | 36,909 AED/sqm | 10.9M AED |
| 2026-08-24 | Jumeirah Second | Eden House The Canal | Unit | 50,154 AED/sqm | 9.3M AED |
| 2026-08-11 | Jumeirah Second | Aman Residences Dubai - Tower 2 | Unit | 153,988 AED/sqm | 54.7M AED |
| 2026-07-21 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 93,984 AED/sqm | 40.6M AED |
| 2026-07-16 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 80,588 AED/sqm | 21.8M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 91,577 AED/sqm | 23.2M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 98,355 AED/sqm | 42.5M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 87,108 AED/sqm | 22.1M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 83,266 AED/sqm | 22.6M AED |
| 2026-07-08 | Jumeirah Second | Eden House The Canal | Unit | 55,740 AED/sqm | 14.9M AED |
| 2026-05-05 | Jumeirah Second | Eden House The Canal | Unit | 91,560 AED/sqm | 49.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jumeirah Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jumeirah Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jumeirah Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Buteen
8 معاملة · الوسيط 66,528 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Sabkha
5 معاملة · الوسيط 80,269 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim First
131 معاملة · الوسيط 58,209 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Dhagaya
27 معاملة · الوسيط 51,998 درهم/م²
أسعار العقارات في Trade Center Second
960 معاملة · الوسيط 50,634 درهم/م²