أدلة سوق دبي
Al Dhagaya مقابل Island 2: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Dhagaya وIsland 2 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Dhagaya مقابل Island 2 — الأرقام
| المقياس | Al Dhagaya | Island 2 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 51,998 درهم/م² | 96,599 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.0M | AED 27M |
| معاملات العينة | 27 | 122 |
| نطاق P25–P75 | 39,207 درهم/م² – 70,481 درهم/م² | 72,929 درهم/م² – 127,821 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 70% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Island 2 على Al Dhagaya بنحو 46% (51,998 درهم/م² في Al Dhagaya مقابل 96,599 درهم/م² في Island 2). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Dhagaya بـ محطة مترو Palm Deira Metro Stations، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Island 2 بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Dhagaya مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وJumeirah Second.
Al Dhagaya مقابل Ras Al Khor
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وRas Al Khor.
Al Dhagaya مقابل Trade Center First
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وTrade Center First.
Al Dhagaya مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وTrade Center Second.
Al Dhagaya مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وUm Suqaim First.
Al Dhagaya مقابل World Islands
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وWorld Islands.