بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 26 معاملة
أسعار العقارات في Al Dhagaya وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Dhagaya.
26
المعاملات
52,628 درهم
الوسيط /م²
4.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Dhagaya
المعاملات
26
قيمة المعاملات
0.3 مليار درهم
وسيط السعر
52,628 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
39,488–72,550 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Palm Deira Metro Stations · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Dhagaya
سُجّلت في Al Dhagaya 26 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Dhagaya.
يمتد وسيط السعر البالغ 52,628 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 39,488 و72,550 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Dhagaya حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 12 | AED 43,570 | AED 5,000,000 | AED 1.3M–11M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Dhagaya
يتغير حجم المعاملات في Al Dhagaya من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Dhagaya من 2023-11 إلى 2026-04. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Dhagaya
المباني في Al Dhagaya
أحدث المعاملات في العينة — Al Dhagaya
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | Al Dhagaya | — | Villa | 56,409 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2025-12-17 | Al Dhagaya | — | Building | 99,462 AED/sqm | 49.0M AED |
| 2025-11-10 | Al Dhagaya | — | Building | 45,539 AED/sqm | 10.8M AED |
| 2025-10-14 | Al Dhagaya | — | Building | 66,342 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2025-07-02 | Al Dhagaya | — | Building | 35,586 AED/sqm | 7.7M AED |
| 2025-04-02 | Al Dhagaya | — | Building | 39,201 AED/sqm | 531,176 AED |
| 2025-01-24 | Al Dhagaya | — | Building | 26,373 AED/sqm | 8.7M AED |
| 2024-12-06 | Al Dhagaya | — | Building | 41,602 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2024-11-29 | Al Dhagaya | — | Building | 90,622 AED/sqm | 27.0M AED |
| 2024-11-05 | Al Dhagaya | — | Building | 56,416 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2024-07-29 | Al Dhagaya | — | Building | 40,314 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2024-07-10 | Al Dhagaya | — | Building | 51,998 AED/sqm | 6.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Dhagaya — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Dhagaya ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Dhagaya بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Trade Center Second
963 معاملة · الوسيط 50,598 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim First
132 معاملة · الوسيط 49,671 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor
41 معاملة · الوسيط 42,034 درهم/م²
أسعار العقارات في World Islands
365 معاملة · الوسيط 40,771 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Ras
24 معاملة · الوسيط 40,500 درهم/م²