بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 13 معاملة
أسعار العقارات في Al Dhagaya وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Dhagaya.
13
المعاملات
27,520 درهم
الوسيط /م²
1.9M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Dhagaya
المعاملات
13
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
27,520 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
21,079–60,569 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Dhagaya
سُجّلت في Al Dhagaya 13 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Dhagaya.
يمتد وسيط السعر البالغ 27,520 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 21,079 و60,569 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Dhagaya حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 16 | AED 23,602 | AED 1,918,383 | AED 130K–4.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Dhagaya
يتغير حجم المعاملات في Al Dhagaya من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Dhagaya من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Dhagaya
المباني في Al Dhagaya
أحدث المعاملات في العينة — Al Dhagaya
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-08 | Al Dhagaya | — | Building | 28,669 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2022-12-26 | Al Dhagaya | — | Building | 60,518 AED/sqm | 397,600 AED |
| 2022-12-08 | Al Dhagaya | — | Building | 22,373 AED/sqm | 66,000 AED |
| 2022-10-24 | Al Dhagaya | — | Building | 72,285 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2022-09-26 | Al Dhagaya | — | Building | 21,079 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2022-07-21 | Al Dhagaya | — | Building | 74,413 AED/sqm | 20.0M AED |
| 2022-06-22 | Al Dhagaya | — | Building | 3,831 AED/sqm | 249,115 AED |
| 2022-06-22 | Al Dhagaya | — | Building | 106,878 AED/sqm | 14.0M AED |
| 2022-03-08 | Al Dhagaya | — | Building | 16,161 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2022-03-01 | Al Dhagaya | — | Building | 12,648 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2022-02-03 | Al Dhagaya | — | Building | 27,520 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2021-10-14 | Al Dhagaya | — | Building | 60,569 AED/sqm | 2.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Dhagaya — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Dhagaya ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Dhagaya بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Mararr
25 معاملة · الوسيط 27,986 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jumeirah
5,545 معاملة · الوسيط 28,075 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Baraha
18 معاملة · الوسيط 26,689 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
12 معاملة · الوسيط 26,433 درهم/م²
أسعار العقارات في Eyal Nasser
10 معاملة · الوسيط 25,831 درهم/م²