بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 160 معاملة
أسعار العقارات في Island 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Island 2.
160
المعاملات
45,580 درهم
الوسيط /م²
16M درهم
وسيط السعر
46%
شقق
لمحة عن سوق Island 2
المعاملات
160
قيمة المعاملات
5.0 مليار درهم
وسيط السعر
45,580 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
30,212–63,451 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Island 2
سُجّلت في Island 2 160 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 5.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Island 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 45,580 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 30,212 و63,451 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Island 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 22 | AED 40,162 | AED 5,950,000 | AED 4.9M–8.4M |
| شقة — غرفتان | 35 | AED 44,684 | AED 8,748,550 | AED 6.5M–17M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 59 | AED 57,018 | AED 22,210,000 | AED 11M–73M |
| فيلا / تاون هاوس | 59 | AED 29,637 | AED 11,346,500 | AED 6.0M–32M |
| قطعة أرض | 76 | AED 16,729 | AED 35,806,250 | AED 10M–73M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Island 2
يتغير حجم المعاملات في Island 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Island 2 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Island 2
المباني في Island 2
BV RESIDENCES 2
BV RESIDENCES · 57 معاملة
BV RESIDENCES 4
BV RESIDENCES · 52 معاملة
BV RESIDENCES 6
BV RESIDENCES · 42 معاملة
BV RESIDENCES 1
BV RESIDENCES · 40 معاملة
BV RESIDENCES 5
BV RESIDENCES · 40 معاملة
BV RESIDENCES 3
BV RESIDENCES · 39 معاملة
BULGARI Lighthouse Dubai
Bulgari Lighthouse Dubai · 12 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Island 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-13 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 134,317 AED/sqm | 80.3M AED |
| 2023-03-13 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 107,404 AED/sqm | 64.3M AED |
| 2023-03-09 | Island 2 | BV RESIDENCES 5 | Unit | 71,095 AED/sqm | 45.0M AED |
| 2023-03-06 | Island 2 | BV RESIDENCES 4 | Unit | 106,810 AED/sqm | 65.0M AED |
| 2023-02-16 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 131,491 AED/sqm | 79.1M AED |
| 2023-02-13 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 126,754 AED/sqm | 76.3M AED |
| 2023-02-07 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 136,146 AED/sqm | 81.9M AED |
| 2023-01-30 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 112,001 AED/sqm | 67.0M AED |
| 2023-01-19 | Island 2 | BV RESIDENCES 3 | Unit | 145,806 AED/sqm | 42.9M AED |
| 2023-01-16 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 122,016 AED/sqm | 73.4M AED |
| 2023-01-12 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 120,108 AED/sqm | 71.8M AED |
| 2023-01-04 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 113,871 AED/sqm | 68.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Island 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Island 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Island 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Zaabeel First
247 معاملة · الوسيط 44,756 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Second
102 معاملة · الوسيط 47,900 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Buteen
4 معاملة · الوسيط 53,814 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Ras
13 معاملة · الوسيط 37,288 درهم/م²
أسعار العقارات في World Islands
107 معاملة · الوسيط 35,456 درهم/م²