مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Island 2
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Island 2.
- المعاملات
- 115
- الوسيط /م²
- 99,235 درهم
- وسيط السعر
- 26M درهم
- شقق
- 72%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-05 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-05 | 92,774 | 11 |
| 2024-06 | — | 5 |
| 2024-07 | — | 2 |
| 2024-08 | — | 3 |
| 2024-09 | — | 3 |
| 2024-10 | — | 8 |
| 2024-11 | — | 4 |
| 2024-12 | — | 4 |
| 2025-01 | — | 2 |
| 2025-02 | — | 1 |
| 2025-03 | — | 5 |
| 2025-04 | — | 7 |
| 2025-05 | — | 4 |
| 2025-06 | — | 6 |
| 2025-07 | — | — |
| 2025-08 | — | — |
| 2025-09 | — | 1 |
| 2025-10 | — | 2 |
| 2025-11 | — | 6 |
| 2025-12 | — | 1 |
| 2026-01 | — | 3 |
| 2026-02 | — | 2 |
| 2026-03 | — | 1 |
| 2026-04 | — | 1 |
| 2026-05 | — | 2 |
| 2026-06 | — | — |
| 2026-07 | — | — |
| 2026-08 | — | 2 |
| 2026-09 | — | — |
| 2026-10* | — | — |
موقع المنطقة على خريطة دبي
لا تتوفر حدود بلدية لهذه المنطقة في الخريطة الحالية.
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
لمحة عن سوق Island 2
المعاملات
115
قيمة المعاملات
6.5 مليار درهم
وسيط السعر
99,235 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
74,067–128,637 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Island 2
سُجّلت في Island 2 115 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Island 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 99,235 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 74,067 و128,637 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Island 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفتان | 10 | AED 117,433 | AED 24,400,000 | AED 5.0M–31M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 14 | AED 139,980 | AED 63,000,000 | AED 35M–148M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
المشاريع في Island 2
المباني في Island 2
BV RESIDENCES 2
BV RESIDENCES · 84 معاملة
BV RESIDENCES 4
BV RESIDENCES · 61 معاملة
BV RESIDENCES 6
BV RESIDENCES · 54 معاملة
BV RESIDENCES 3
BV RESIDENCES · 53 معاملة
BV RESIDENCES 1
BV RESIDENCES · 51 معاملة
BV RESIDENCES 5
BV RESIDENCES · 50 معاملة
BULGARI Lighthouse Dubai
Bulgari Lighthouse Dubai · 36 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Island 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | Island 2 | BV RESIDENCES 4 | Unit | 99,235 AED/sqm | 14.9M AED |
| 2026-05-21 | Island 2 | BV RESIDENCES 6 | Unit | 90,088 AED/sqm | 38.3M AED |
| 2026-02-02 | Island 2 | Villa Amalfi | Villa | 63,143 AED/sqm | 13.3M AED |
| 2026-02-02 | Island 2 | Villa Amalfi | Villa | 71,064 AED/sqm | 9.8M AED |
| 2026-01-09 | Island 2 | — | Land | 72,353 AED/sqm | 85.0M AED |
| 2025-11-17 | Island 2 | BV RESIDENCES 5 | Unit | 127,822 AED/sqm | 24.8M AED |
| 2025-11-11 | Island 2 | BV RESIDENCES 4 | Unit | 89,761 AED/sqm | 13.5M AED |
| 2025-11-04 | Island 2 | BV RESIDENCES 2 | Unit | 119,797 AED/sqm | 21.5M AED |
| 2025-10-16 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 143,128 AED/sqm | 155.0M AED |
| 2025-06-23 | Island 2 | BV RESIDENCES 6 | Unit | 134,247 AED/sqm | 28.0M AED |
| 2025-05-07 | Island 2 | BV RESIDENCES 2 | Unit | 173,174 AED/sqm | 42.0M AED |
| 2025-04-23 | Island 2 | BV RESIDENCES 5 | Unit | 96,622 AED/sqm | 13.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Island 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Island 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Island 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Sabkha
5 معاملة · الوسيط 80,269 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Second
386 معاملة · الوسيط 70,517 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Buteen
8 معاملة · الوسيط 66,528 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim First
131 معاملة · الوسيط 58,209 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Dhagaya
27 معاملة · الوسيط 51,998 درهم/م²