بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 123 معاملة
أسعار العقارات في Island 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Island 2.
123
المعاملات
96,575 درهم
الوسيط /م²
28M درهم
وسيط السعر
69%
شقق
لمحة عن سوق Island 2
المعاملات
123
قيمة المعاملات
6.9 مليار درهم
وسيط السعر
96,575 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
72,501–127,821 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Island 2
سُجّلت في Island 2 123 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Island 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 96,575 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 72,501 و127,821 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Island 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفتان | 10 | AED 117,433 | AED 24,400,000 | AED 5.0M–31M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 14 | AED 139,980 | AED 63,000,000 | AED 35M–148M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Island 2
يتغير حجم المعاملات في Island 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Island 2 من 2024-04 إلى 2026-05. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Island 2
المباني في Island 2
BV RESIDENCES 2
BV RESIDENCES · 84 معاملة
BV RESIDENCES 4
BV RESIDENCES · 60 معاملة
BV RESIDENCES 6
BV RESIDENCES · 54 معاملة
BV RESIDENCES 3
BV RESIDENCES · 53 معاملة
BV RESIDENCES 1
BV RESIDENCES · 51 معاملة
BV RESIDENCES 5
BV RESIDENCES · 50 معاملة
BULGARI Lighthouse Dubai
Bulgari Lighthouse Dubai · 36 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Island 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | Island 2 | BV RESIDENCES 6 | Unit | 90,088 AED/sqm | 38.3M AED |
| 2026-02-02 | Island 2 | Villa Amalfi | Villa | 63,143 AED/sqm | 13.3M AED |
| 2026-02-02 | Island 2 | Villa Amalfi | Villa | 71,064 AED/sqm | 9.8M AED |
| 2026-01-09 | Island 2 | — | Land | 72,353 AED/sqm | 85.0M AED |
| 2025-11-17 | Island 2 | BV RESIDENCES 5 | Unit | 127,822 AED/sqm | 24.8M AED |
| 2025-11-11 | Island 2 | BV RESIDENCES 4 | Unit | 89,761 AED/sqm | 13.5M AED |
| 2025-11-04 | Island 2 | BV RESIDENCES 2 | Unit | 119,797 AED/sqm | 21.5M AED |
| 2025-10-16 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 143,128 AED/sqm | 155.0M AED |
| 2025-06-23 | Island 2 | BV RESIDENCES 6 | Unit | 134,247 AED/sqm | 28.0M AED |
| 2025-05-07 | Island 2 | BV RESIDENCES 2 | Unit | 173,174 AED/sqm | 42.0M AED |
| 2025-04-23 | Island 2 | BV RESIDENCES 5 | Unit | 96,622 AED/sqm | 13.3M AED |
| 2025-04-21 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 143,894 AED/sqm | 155.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Island 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Island 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Island 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Sabkha
5 معاملة · الوسيط 80,269 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Second
379 معاملة · الوسيط 70,048 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Buteen
7 معاملة · الوسيط 68,438 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Dhagaya
26 معاملة · الوسيط 52,628 درهم/م²
أسعار العقارات في Trade Center Second
963 معاملة · الوسيط 50,598 درهم/م²