أدلة سوق دبي
Al Goze Fourth مقابل Al Muteena: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Goze Fourth وAl Muteena من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Goze Fourth مقابل Al Muteena — الأرقام
| المقياس | Al Goze Fourth | Al Muteena |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 8,243 درهم/م² | 8,885 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 850K | AED 3.0M |
| معاملات العينة | 495 | 53 |
| نطاق P25–P75 | 7,043 درهم/م² – 9,389 درهم/م² | 7,244 درهم/م² – 10,731 درهم/م² |
| حصة الشقق | 85% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Muteena على Al Goze Fourth بنحو 7% (8,243 درهم/م² في Al Goze Fourth مقابل 8,885 درهم/م² في Al Muteena). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Muteena على Al Goze Fourth بنحو 25% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Goze Fourth | درهم/م² Al Goze Fourth | معاملات Al Muteena | درهم/م² Al Muteena | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 21 | 6,278 درهم/م² | 11 | 8,405 درهم/م² | -25% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Goze Fourth مقابل Al Warqa First
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Fourth وAl Warqa First.
Al Goze Fourth مقابل Nad Al Shiba Third
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Fourth وNad Al Shiba Third.
Al Goze Fourth مقابل Rega Al Buteen
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Fourth وRega Al Buteen.
Al Muteena مقابل Hor Al Anz
قارن أسعار العقارات بين Al Muteena وHor Al Anz.
Al Muteena مقابل Nad Al Shiba Third
قارن أسعار العقارات بين Al Muteena وNad Al Shiba Third.
Al Muteena مقابل Rega Al Buteen
قارن أسعار العقارات بين Al Muteena وRega Al Buteen.