أدلة سوق دبي
Al Muteena مقابل Hor Al Anz: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Muteena وHor Al Anz من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Muteena مقابل Hor Al Anz — الأرقام
| المقياس | Al Muteena | Hor Al Anz |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 8,885 درهم/م² | 9,715 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.0M | AED 2.0M |
| معاملات العينة | 53 | 283 |
| نطاق P25–P75 | 7,244 درهم/م² – 10,731 درهم/م² | 6,980 درهم/م² – 14,195 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Hor Al Anz على Al Muteena بنحو 9% (8,885 درهم/م² في Al Muteena مقابل 9,715 درهم/م² في Hor Al Anz). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Muteena على Hor Al Anz بنحو 18% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Muteena دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Hor Al Anz بـ محطة مترو Abu Baker Al Siddique Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Muteena | درهم/م² Al Muteena | معاملات Hor Al Anz | درهم/م² Hor Al Anz | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 11 | 8,405 درهم/م² | 51 | 7,107 درهم/م² | +18% |
| Whole building | 12 | 10,680 درهم/م² | 56 | 12,491 درهم/م² | -14% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Goze Fourth مقابل Al Muteena
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Fourth وAl Muteena.
Al Muteena مقابل Nad Al Shiba Third
قارن أسعار العقارات بين Al Muteena وNad Al Shiba Third.
Al Muteena مقابل Rega Al Buteen
قارن أسعار العقارات بين Al Muteena وRega Al Buteen.
Al Saffa Second مقابل Hor Al Anz
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وHor Al Anz.
Hor Al Anz مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Hor Al Anz وNad Al Hamar.
Hor Al Anz مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Hor Al Anz وWarsan Fourth.