أدلة سوق دبي
Al Goze Fourth مقابل Wadi Al Safa 2: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Goze Fourth وWadi Al Safa 2 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Goze Fourth مقابل Wadi Al Safa 2 — الأرقام
| المقياس | Al Goze Fourth | Wadi Al Safa 2 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 7,912 درهم/م² | 7,804 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 784K | AED 926K |
| معاملات العينة | 3,035 | 12,952 |
| نطاق P25–P75 | 6,586 درهم/م² – 8,611 درهم/م² | 5,854 درهم/م² – 11,303 درهم/م² |
| حصة الشقق | 89% | 63% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Goze Fourth على Wadi Al Safa 2 بنحو 1% (7,912 درهم/م² في Al Goze Fourth مقابل 7,804 درهم/م² في Wadi Al Safa 2). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Wadi Al Safa 2 على Al Goze Fourth بنحو 58% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Goze Fourth بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Wadi Al Safa 2 بـ IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Goze Fourth | درهم/م² Al Goze Fourth | معاملات Wadi Al Safa 2 | درهم/م² Wadi Al Safa 2 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 60 | 8,668 درهم/م² | 221 | 16,490 درهم/م² | -47% |
| Apartment — 1 Bed | 70 | 8,051 درهم/م² | 642 | 11,304 درهم/م² | -29% |
| Apartment — 2 Bed | 19 | 7,830 درهم/م² | 371 | 11,462 درهم/م² | -32% |
| Apartment — 3 Bed+ | 12 | 5,564 درهم/م² | 52 | 13,271 درهم/م² | -58% |
| Villa / Townhouse | 17 | 5,471 درهم/م² | 278 | 10,133 درهم/م² | -46% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Bada مقابل Al Goze Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وAl Goze Fourth.
Al Goze Fourth مقابل Al Qusais Industrial Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Fourth وAl Qusais Industrial Fourth.
Al Goze Fourth مقابل Hor Al Anz
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Fourth وHor Al Anz.
Al Goze Fourth مقابل Mankhool
قارن أسعار العقارات بين Al Goze Fourth وMankhool.
Al Muteena مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Al Muteena وWadi Al Safa 2.
Al Nahda Second مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وWadi Al Safa 2.