بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 5,665 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 2.
5,665
المعاملات
11,716 درهم
الوسيط /م²
979K درهم
وسيط السعر
66%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 2
المعاملات
5,665
قيمة المعاملات
12.2 مليار درهم
وسيط السعر
11,716 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,665–16,351 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 2
سُجّلت في Wadi Al Safa 2 5,665 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 12.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,716 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,665 و16,351 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 234 | AED 17,673 | AED 696,777 | AED 470K–850K |
| شقة — غرفة واحدة | 618 | AED 11,541 | AED 836,000 | AED 468K–1.3M |
| شقة — غرفتان | 397 | AED 11,517 | AED 1,447,456 | AED 780K–1.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 52 | AED 11,572 | AED 2,038,000 | AED 995K–2.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 207 | AED 11,419 | AED 1,370,000 | AED 903K–4.9M |
| قطعة أرض | 455 | AED 1,178 | AED 1,008,460 | AED 499K–10M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 2
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 2 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 2
BELGRAVIA GARDENS
698 معاملة · 17,106 درهم/م²
Bianca
651 معاملة · 11,915 درهم/م²
Wavez Residence
581 معاملة · 9,613 درهم/م²
EMPIRE LAKEVIEWS
546 معاملة · 17,320 درهم/م²
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B
483 معاملة · 7,310 درهم/م²
QPOINT LIWAN-PLOT R005
456 معاملة · 7,420 درهم/م²
EASTERN RESIDENCE - SOUTH
418 معاملة · 1,119 درهم/م²
Sobha Reserve
386 معاملة · 18,744 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 2
WAVEZ RESIDENCE
Wavez Residence · 579 معاملة
EMPIRE LAKE VIEWS
EMPIRE LAKEVIEWS · 545 معاملة
Mazaya 4
QPOINT LIWAN-PLOT R005 · 456 معاملة
Mazaya 3
QPOINT LIWAN-PLOT R004 · 331 معاملة
GATE ZONE
Q-Zone (Qpoint - Phase III), MU005&6 · 328 معاملة
Mazaya 10 - B
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 247 معاملة
Mazaya 10 - A
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 236 معاملة
Mazaya 5
Qline (Qpoint phase II) R010 · 207 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 2 | EMPIRE LAKE VIEWS | Unit | 17,424 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 2 | EMPIRE LAKE VIEWS | Unit | 17,833 AED/sqm | 704,777 AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 2 | Zenith One | Unit | 9,466 AED/sqm | 500,000 AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 2 | Zenith One | Unit | 6,950 AED/sqm | 500,000 AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 2 | Zenith One | Unit | 7,156 AED/sqm | 500,000 AED |
| 2026-09-16 | Wadi Al Safa 2 | Zenith One | Unit | 7,959 AED/sqm | 500,000 AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - D | Unit | 17,615 AED/sqm | 740,000 AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 2 | EMPIRE LAKE VIEWS | Unit | 24,058 AED/sqm | 924,777 AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 2 | EMPIRE LAKE VIEWS | Unit | 20,337 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - A | Unit | 15,630 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-14 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - D | Unit | 15,257 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-14 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - D | Unit | 18,507 AED/sqm | 777,480 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Um Suqaim Second
56 معاملة · الوسيط 11,483 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda First
15 معاملة · الوسيط 12,025 درهم/م²
أسعار العقارات في Nadd Hessa
8,104 معاملة · الوسيط 11,353 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Third
53 معاملة · الوسيط 11,331 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Bada
135 معاملة · الوسيط 11,063 درهم/م²