بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 5,643 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 2.
5,643
المعاملات
11,578 درهم
الوسيط /م²
960K درهم
وسيط السعر
66%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 2
المعاملات
5,643
قيمة المعاملات
12.1 مليار درهم
وسيط السعر
11,578 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,533–16,244 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 2
سُجّلت في Wadi Al Safa 2 5,643 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 12.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,578 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,533 و16,244 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 228 | AED 17,619 | AED 689,777 | AED 450K–850K |
| شقة — غرفة واحدة | 608 | AED 11,514 | AED 835,300 | AED 455K–1.3M |
| شقة — غرفتان | 396 | AED 11,507 | AED 1,445,308 | AED 750K–1.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 53 | AED 11,050 | AED 2,037,500 | AED 995K–2.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 217 | AED 10,893 | AED 1,335,809 | AED 816K–4.8M |
| قطعة أرض | 453 | AED 1,178 | AED 909,662 | AED 499K–10M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 2
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 2 من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 2
BELGRAVIA GARDENS
695 معاملة · 17,106 درهم/م²
Bianca
645 معاملة · 11,915 درهم/م²
Wavez Residence
579 معاملة · 9,612 درهم/م²
EMPIRE LAKEVIEWS
541 معاملة · 17,206 درهم/م²
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B
483 معاملة · 7,310 درهم/م²
QPOINT LIWAN-PLOT R005
453 معاملة · 7,427 درهم/م²
EASTERN RESIDENCE - SOUTH
418 معاملة · 1,119 درهم/م²
Sobha Reserve
383 معاملة · 18,736 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 2
WAVEZ RESIDENCE
Wavez Residence · 577 معاملة
EMPIRE LAKE VIEWS
EMPIRE LAKEVIEWS · 540 معاملة
Mazaya 4
QPOINT LIWAN-PLOT R005 · 453 معاملة
Mazaya 3
QPOINT LIWAN-PLOT R004 · 330 معاملة
GATE ZONE
Q-Zone (Qpoint - Phase III), MU005&6 · 328 معاملة
Mazaya 10 - B
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 247 معاملة
Mazaya 10 - A
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 236 معاملة
Mazaya 5
Qline (Qpoint phase II) R010 · 205 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - D | Unit | 18,091 AED/sqm | 760,000 AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - D | Unit | 18,333 AED/sqm | 870,247 AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 2 | Farah tower 1 | Unit | 7,541 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2026-08-10 | Wadi Al Safa 2 | BELGRAVIA GARDENS - TOWER D | Unit | 16,232 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-08-10 | Wadi Al Safa 2 | — | Villa | 8,599 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-08-05 | Wadi Al Safa 2 | Mazaya 23 | Unit | 6,564 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2026-08-05 | Wadi Al Safa 2 | Mazaya 12 | Unit | 8,136 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-08-04 | Wadi Al Safa 2 | WAVEZ RESIDENCE | Unit | 16,451 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-03 | Wadi Al Safa 2 | BELGRAVIA GARDENS - TOWER D | Unit | 16,223 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 2 | AYAT PARK VIEW | Unit | 11,097 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 2 | Parkgreen Residences by Alishaan | Unit | 13,611 AED/sqm | 830,000 AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 2 | AYAT PARK VIEW | Unit | 12,630 AED/sqm | 1.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Nadd Hessa
8,170 معاملة · الوسيط 11,250 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Third
52 معاملة · الوسيط 11,227 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda First
13 معاملة · الوسيط 12,025 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Bada
137 معاملة · الوسيط 11,112 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Manara
38 معاملة · الوسيط 12,069 درهم/م²