بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 649 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 2.
649
المعاملات
5,087 درهم
الوسيط /م²
579K درهم
وسيط السعر
74%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 2
المعاملات
649
قيمة المعاملات
1.1 مليار درهم
وسيط السعر
5,087 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,302–6,948 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 2
سُجّلت في Wadi Al Safa 2 649 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 5,087 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,302 و6,948 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 147 | AED 16,667 | AED 548,600 | AED 364K–697K |
| شقة — غرفة واحدة | 354 | AED 4,912 | AED 350,000 | AED 280K–616K |
| شقة — غرفتان | 166 | AED 4,713 | AED 516,250 | AED 450K–690K |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 39 | AED 4,951 | AED 770,000 | AED 670K–850K |
| فيلا / تاون هاوس | 168 | AED 5,544 | AED 2,825,000 | AED 1.9M–4.3M |
| قطعة أرض | 79 | AED 2,689 | AED 2,100,000 | AED 1.2M–11M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 2
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 2 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 2
Wavez Residence
431 معاملة · 9,419 درهم/م²
QPOINT LIWAN-PLOT R005
422 معاملة · 7,427 درهم/م²
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B
400 معاملة · 7,352 درهم/م²
BERLIN BUSINESS TOWER
346 معاملة · 19,791 درهم/م²
Q-Zone (Qpoint - Phase III), MU005&6
328 معاملة · 4,306 درهم/م²
QPOINT LIWAN-PLOT R004
315 معاملة · 7,492 درهم/م²
WESTERN RESIDENCE - NORTH
291 معاملة · 7,648 درهم/م²
QPOINT LIWAN-PLOT R092
166 معاملة · 7,681 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 2
WAVEZ RESIDENCE
Wavez Residence · 429 معاملة
Mazaya 4
QPOINT LIWAN-PLOT R005 · 422 معاملة
BERLIN BUSINESS TOWER
BERLIN BUSINESS TOWER · 346 معاملة
GATE ZONE
Q-Zone (Qpoint - Phase III), MU005&6 · 328 معاملة
Mazaya 3
QPOINT LIWAN-PLOT R004 · 315 معاملة
Mazaya 10 - A
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 203 معاملة
Mazaya 10 - B
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 197 معاملة
MAZAYA 25
QPOINT LIWAN-PLOT R092 · 166 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-13 | Wadi Al Safa 2 | — | Villa | 7,620 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2023-03-10 | Wadi Al Safa 2 | — | Land | 2,900 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-03-10 | Wadi Al Safa 2 | Mazaya 19 | Unit | 5,073 AED/sqm | 345,000 AED |
| 2023-03-09 | Wadi Al Safa 2 | MAZAYA 27 | Unit | 2,952 AED/sqm | 470,000 AED |
| 2023-03-09 | Wadi Al Safa 2 | Al Yarmouk | Unit | 4,983 AED/sqm | 385,000 AED |
| 2023-03-07 | Wadi Al Safa 2 | Mazaya 1 | Unit | 4,050 AED/sqm | 565,000 AED |
| 2023-03-07 | Wadi Al Safa 2 | WAVEZ RESIDENCE | Unit | 16,389 AED/sqm | 676,190 AED |
| 2023-03-07 | Wadi Al Safa 2 | MAZAYA 11 | Unit | 4,663 AED/sqm | 418,789 AED |
| 2023-03-06 | Wadi Al Safa 2 | Mazaya 2 | Unit | 4,712 AED/sqm | 690,000 AED |
| 2023-03-06 | Wadi Al Safa 2 | WAVEZ RESIDENCE | Unit | 16,546 AED/sqm | 546,667 AED |
| 2023-03-02 | Wadi Al Safa 2 | MAZAYA 31 | Unit | 3,769 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2023-03-02 | Wadi Al Safa 2 | MAZAYA 28 | Unit | 4,045 AED/sqm | 644,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Mankhool
16 معاملة · الوسيط 4,984 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
2 معاملة · الوسيط 5,214 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warsan First
3,973 معاملة · الوسيط 4,911 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Saffa First
7 معاملة · الوسيط 4,909 درهم/م²
أسعار العقارات في Warsan Fourth
384 معاملة · الوسيط 5,287 درهم/م²