بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 5,648 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 2.
5,648
المعاملات
11,533 درهم
الوسيط /م²
960K درهم
وسيط السعر
65%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 2
المعاملات
5,648
قيمة المعاملات
12.1 مليار درهم
وسيط السعر
11,533 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,506–16,208 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 2
سُجّلت في Wadi Al Safa 2 5,648 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 12.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,533 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,506 و16,208 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 227 | AED 17,552 | AED 689,777 | AED 440K–850K |
| شقة — غرفة واحدة | 609 | AED 11,492 | AED 834,600 | AED 450K–1.3M |
| شقة — غرفتان | 394 | AED 11,507 | AED 1,445,308 | AED 750K–1.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 52 | AED 10,554 | AED 2,022,800 | AED 995K–2.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 224 | AED 10,963 | AED 1,314,698 | AED 816K–4.7M |
| قطعة أرض | 454 | AED 1,178 | AED 959,061 | AED 499K–10M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 2
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 2 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 2 من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 2
BELGRAVIA GARDENS
693 معاملة · 17,107 درهم/م²
Bianca
645 معاملة · 11,915 درهم/م²
Wavez Residence
577 معاملة · 9,612 درهم/م²
EMPIRE LAKEVIEWS
539 معاملة · 17,206 درهم/م²
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B
482 معاملة · 7,309 درهم/م²
QPOINT LIWAN-PLOT R005
453 معاملة · 7,427 درهم/م²
EASTERN RESIDENCE - SOUTH
418 معاملة · 1,119 درهم/م²
Sobha Reserve
382 معاملة · 18,727 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 2
WAVEZ RESIDENCE
Wavez Residence · 575 معاملة
EMPIRE LAKE VIEWS
EMPIRE LAKEVIEWS · 538 معاملة
Mazaya 4
QPOINT LIWAN-PLOT R005 · 453 معاملة
Mazaya 3
QPOINT LIWAN-PLOT R004 · 330 معاملة
GATE ZONE
Q-Zone (Qpoint - Phase III), MU005&6 · 328 معاملة
Mazaya 10 - B
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 246 معاملة
Mazaya 10 - A
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 236 معاملة
Mazaya 5
Qline (Qpoint phase II) R010 · 205 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 2 | AYAT PARK VIEW | Unit | 11,097 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 2 | Parkgreen Residences by Alishaan | Unit | 13,611 AED/sqm | 830,000 AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 2 | AYAT PARK VIEW | Unit | 12,630 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-28 | Wadi Al Safa 2 | Reem by vision | Unit | 15,082 AED/sqm | 560,900 AED |
| 2026-07-28 | Wadi Al Safa 2 | Celine By Vision | Unit | 12,705 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-24 | Wadi Al Safa 2 | Reem by vision | Unit | 15,098 AED/sqm | 560,000 AED |
| 2026-07-23 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - D | Unit | 19,764 AED/sqm | 830,490 AED |
| 2026-07-22 | Wadi Al Safa 2 | SYMBOLIC ALPHA | Unit | 13,285 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-21 | Wadi Al Safa 2 | WAVEZ RESIDENCE | Unit | 14,278 AED/sqm | 540,000 AED |
| 2026-07-20 | Wadi Al Safa 2 | Sobha Reserve Mall | Unit | 37,674 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-07-20 | Wadi Al Safa 2 | Mazaya 4 | Unit | 5,997 AED/sqm | 305,000 AED |
| 2026-07-17 | Wadi Al Safa 2 | SYMBOLIC ALPHA | Unit | 13,953 AED/sqm | 1.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Nadd Hessa
8,174 معاملة · الوسيط 11,222 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Third
52 معاملة · الوسيط 11,115 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Bada
137 معاملة · الوسيط 11,112 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda First
13 معاملة · الوسيط 12,025 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Manara
38 معاملة · الوسيط 12,069 درهم/م²