مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 2.
- المعاملات
- 5,650
- الوسيط /م²
- 11,753 درهم
- وسيط السعر
- 970K درهم
- شقق
- 67%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 9,694 | 80 |
| 2024-12 | 10,537 | 119 |
| 2025-01 | 10,473 | 89 |
| 2025-02 | 8,636 | 52 |
| 2025-03 | 10,706 | 102 |
| 2025-04 | 11,028 | 132 |
| 2025-05 | 11,407 | 94 |
| 2025-06 | 15,711 | 266 |
| 2025-07 | 16,396 | 400 |
| 2025-08 | 15,497 | 152 |
| 2025-09 | 14,511 | 220 |
| 2025-10 | 15,327 | 202 |
| 2025-11 | 14,770 | 183 |
| 2025-12 | 16,129 | 280 |
| 2026-01 | 13,793 | 214 |
| 2026-02 | 13,676 | 112 |
| 2026-03 | 14,045 | 134 |
| 2026-04 | 13,759 | 109 |
| 2026-05 | 14,783 | 58 |
| 2026-06 | 14,243 | 34 |
| 2026-07 | 13,562 | 86 |
| 2026-08 | 14,693 | 50 |
| 2026-09 | 14,841 | 89 |
| 2026-10* | 11,270 | 32 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Wadi Al Safa 2
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Wadi Al Safa 2
المعاملات
5,650
قيمة المعاملات
12.2 مليار درهم
وسيط السعر
11,753 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,789–16,380 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: IMG World Adventures
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 2
سُجّلت في Wadi Al Safa 2 5,650 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 12.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 2.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,753 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,789 و16,380 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 234 | AED 17,693 | AED 699,777 | AED 481K–850K |
| شقة — غرفة واحدة | 623 | AED 11,578 | AED 840,000 | AED 480K–1.3M |
| شقة — غرفتان | 399 | AED 11,517 | AED 1,447,527 | AED 780K–1.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 52 | AED 11,572 | AED 2,038,000 | AED 995K–2.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 198 | AED 11,785 | AED 1,360,840 | AED 903K–4.9M |
| قطعة أرض | 448 | AED 1,174 | AED 853,504 | AED 499K–10M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 2
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 2، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Wadi Al Safa 2
BELGRAVIA GARDENS
700 معاملة · 17,106 درهم/م²
Bianca
659 معاملة · 12,136 درهم/م²
Wavez Residence
583 معاملة · 9,613 درهم/م²
EMPIRE LAKEVIEWS
546 معاملة · 17,320 درهم/م²
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B
483 معاملة · 7,310 درهم/م²
QPOINT LIWAN-PLOT R005
458 معاملة · 7,404 درهم/م²
EASTERN RESIDENCE - SOUTH
418 معاملة · 1,119 درهم/م²
Sobha Reserve
389 معاملة · 18,736 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 2
WAVEZ RESIDENCE
Wavez Residence · 581 معاملة
EMPIRE LAKE VIEWS
EMPIRE LAKEVIEWS · 545 معاملة
Mazaya 4
QPOINT LIWAN-PLOT R005 · 458 معاملة
Mazaya 3
QPOINT LIWAN-PLOT R004 · 331 معاملة
GATE ZONE
Q-Zone (Qpoint - Phase III), MU005&6 · 328 معاملة
Mazaya 10 - B
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 247 معاملة
Mazaya 10 - A
QPOINT LIWAN-PLOT R008 A&B · 236 معاملة
Mazaya 5
Qline (Qpoint phase II) R010 · 207 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 2
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 2 | TALA 2 | Unit | 9,136 AED/sqm | 478,000 AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 2 | BELGRAVIA GARDENS - TOWER D | Unit | 14,919 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 2 | Parkgreen Residences by Alishaan | Unit | 14,162 AED/sqm | 922,481 AED |
| 2026-10-16 | Wadi Al Safa 2 | Bianca | Villa | 14,199 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-15 | Wadi Al Safa 2 | Bianca | Villa | 13,041 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-08 | Wadi Al Safa 2 | Skyhills Gardens - D | Unit | 17,991 AED/sqm | 756,000 AED |
| 2026-10-07 | Wadi Al Safa 2 | Mazaya 4 | Unit | 6,026 AED/sqm | 620,000 AED |
| 2026-10-01 | Wadi Al Safa 2 | Mazaya 1 | Unit | 8,496 AED/sqm | 510,000 AED |
| 2026-09-30 | Wadi Al Safa 2 | SHAMS | Unit | 7,450 AED/sqm | 540,000 AED |
| 2026-09-29 | Wadi Al Safa 2 | Alma Gardens | Unit | 10,849 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-09-28 | Wadi Al Safa 2 | Parkgreen Residences by Alishaan | Unit | 13,369 AED/sqm | 871,238 AED |
| 2026-09-28 | Wadi Al Safa 2 | Parkgreen Residences by Alishaan | Unit | 11,345 AED/sqm | 700,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 2 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 2 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 2 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jumeirah Third
51 معاملة · الوسيط 11,773 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Manara
33 معاملة · الوسيط 11,894 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Second
58 معاملة · الوسيط 11,511 درهم/م²
أسعار العقارات في Nadd Hessa
7,985 معاملة · الوسيط 11,483 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda First
16 معاملة · الوسيط 12,025 درهم/م²