أدلة سوق دبي
Al Hebiah Fourth مقابل Al Ttay: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth وAl Ttay من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Fourth مقابل Al Ttay — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Fourth | Al Ttay |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,075 درهم/م² | 10,226 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 950K | AED 4.7M |
| معاملات العينة | 38,544 | 208 |
| نطاق P25–P75 | 7,914 درهم/م² – 13,729 درهم/م² | 4,154 درهم/م² – 10,764 درهم/م² |
| حصة الشقق | 80% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Ttay على Al Hebiah Fourth بنحو 1% (10,075 درهم/م² في Al Hebiah Fourth مقابل 10,226 درهم/م² في Al Ttay). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Hebiah Fourth على Al Ttay بنحو 564% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Fourth بـ محطة مترو Damac Properties، Mall of the Emirates، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Al Ttay دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Fourth | درهم/م² Al Hebiah Fourth | معاملات Al Ttay | درهم/م² Al Ttay | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 388 | 18,958 درهم/م² | 18 | 2,853 درهم/م² | +564% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Fourth مقابل Al Thanyah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وAl Thanyah Fifth.
Al Hebiah Fourth مقابل Rega Al Buteen
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وRega Al Buteen.
Al Hebiah Fourth مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وWadi Al Safa 7.
Al Thanyah Fifth مقابل Al Ttay
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Fifth وAl Ttay.
Al Ttay مقابل Al Yelayiss 2
قارن أسعار العقارات بين Al Ttay وAl Yelayiss 2.
Al Ttay مقابل Tawaa Al Sayegh
قارن أسعار العقارات بين Al Ttay وTawaa Al Sayegh.