أدلة سوق دبي
Al Hebiah Fourth مقابل Al Thanyah Fifth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth وAl Thanyah Fifth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Hebiah Fourth مقابل Al Thanyah Fifth — الأرقام
| المقياس | Al Hebiah Fourth | Al Thanyah Fifth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,075 درهم/م² | 9,946 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 950K | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 38,544 | 72,773 |
| نطاق P25–P75 | 7,914 درهم/م² – 13,729 درهم/م² | 7,517 درهم/م² – 13,879 درهم/م² |
| حصة الشقق | 80% | 93% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Hebiah Fourth على Al Thanyah Fifth بنحو 1% (10,075 درهم/م² في Al Hebiah Fourth مقابل 9,946 درهم/م² في Al Thanyah Fifth). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Hebiah Fourth على Al Thanyah Fifth بنحو 119% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Hebiah Fourth بـ محطة مترو Damac Properties، Mall of the Emirates، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Al Thanyah Fifth بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Hebiah Fourth | درهم/م² Al Hebiah Fourth | معاملات Al Thanyah Fifth | درهم/م² Al Thanyah Fifth | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,417 | 13,681 درهم/م² | 1,092 | 21,406 درهم/م² | -36% |
| Apartment — 1 Bed | 1,236 | 10,221 درهم/م² | 2,123 | 19,739 درهم/م² | -48% |
| Apartment — 2 Bed | 858 | 12,260 درهم/م² | 1,247 | 20,990 درهم/م² | -42% |
| Apartment — 3 Bed+ | 80 | 13,627 درهم/م² | 392 | 16,534 درهم/م² | -18% |
| Villa / Townhouse | 540 | 19,239 درهم/م² | 376 | 13,215 درهم/م² | +46% |
| Land plot | 388 | 18,958 درهم/م² | 68 | 8,667 درهم/م² | +119% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Fourth مقابل Al Ttay
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وAl Ttay.
Al Hebiah Fourth مقابل Rega Al Buteen
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وRega Al Buteen.
Al Hebiah Fourth مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وWadi Al Safa 7.
Al Thanyah Fifth مقابل Al Ttay
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Fifth وAl Ttay.
Al Thanyah Fifth مقابل Rega Al Buteen
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Fifth وRega Al Buteen.
Al Thanyah Fifth مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Fifth وWadi Al Safa 7.