بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,702 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Fourth.
11,702
المعاملات
14,418 درهم
الوسيط /م²
969K درهم
وسيط السعر
82%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah Fourth
المعاملات
11,702
قيمة المعاملات
29.3 مليار درهم
وسيط السعر
14,418 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
9,763–17,985 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Nakheel Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Fourth
سُجّلت في Al Hebiah Fourth 11,702 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 29.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,418 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 9,763 و17,985 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,319 | AED 14,721 | AED 580,000 | AED 390K–1.0M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,119 | AED 11,193 | AED 850,000 | AED 550K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 792 | AED 12,637 | AED 1,272,077 | AED 800K–1.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 74 | AED 13,708 | AED 1,916,944 | AED 1.2M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 446 | AED 20,320 | AED 4,461,500 | AED 2.9M–8.5M |
| مبنى كامل | 12 | AED 9,562 | AED 44,160,000 | AED 19M–68M |
| قطعة أرض | 283 | AED 19,554 | AED 10,950,000 | AED 5.7M–33M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Fourth
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Fourth من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah Fourth
VICTORY HEIGHTS
2,243 معاملة · 6,405 درهم/م²
Elan
1,623 معاملة · 9,999 درهم/م²
Aura
1,408 معاملة · 13,334 درهم/م²
CANAL RESIDENCE WEST (PHASE 1)
1,268 معاملة · 8,945 درهم/م²
ELITE 10 SPORTS RESIDENCE
1,183 معاملة · 10,553 درهم/م²
Harmony
1,178 معاملة · 9,545 درهم/م²
Sportz By Danube
1,140 معاملة · 16,088 درهم/م²
GIOVANNI BOUTIQUE
977 معاملة · 11,854 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Fourth
Giovanni Boutique Suites
GIOVANNI BOUTIQUE · 976 معاملة
Elite Residences 6
ELITE 6 SPORTS RESIDENCE · 886 معاملة
ELITE 8 SPORTS RESIDENCE
ELITE 8 SPORTS RESIDENCE · 876 معاملة
Elite 5 Sports Residence
ELITE 5 SPORTS RESIDENCE · 815 معاملة
Elite Residences 3
ELITE 3 SPORTS RESIDENCE · 777 معاملة
HERA TOWER
Hera Tower · 743 معاملة
ELITE RESIDENCES 2
ELITE II SPORTS RESIDENCE · 705 معاملة
HAMZA TOWER
HAMZA TOWER · 693 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Hebiah Fourth | ELITE 10 SPORTS RESIDENCE - 1 | Unit | 9,174 AED/sqm | 925,000 AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fourth | Binghatti Haven | Unit | 13,767 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fourth | ASPIRZ By Danube | Unit | 26,612 AED/sqm | 813,000 AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fourth | ASPIRZ By Danube | Unit | 26,820 AED/sqm | 818,000 AED |
| 2026-08-12 | Al Hebiah Fourth | Binghatti Haven | Unit | 13,517 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-11 | Al Hebiah Fourth | The Community-Sports Arena | Unit | 14,307 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-11 | Al Hebiah Fourth | Sportz By Danube - 1 | Unit | 18,564 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-08-10 | Al Hebiah Fourth | AMARA | Villa | 22,613 AED/sqm | 7.8M AED |
| 2026-08-10 | Al Hebiah Fourth | VICTORY HEIGHTS | Villa | 17,593 AED/sqm | 23.3M AED |
| 2026-08-10 | Al Hebiah Fourth | Antalya by Karma | Unit | 15,757 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-10 | Al Hebiah Fourth | Aura | Villa | 34,264 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2026-08-10 | Al Hebiah Fourth | Aura | Villa | 23,971 AED/sqm | 4.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,156 معاملة · الوسيط 14,365 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,888 معاملة · الوسيط 14,350 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
12,038 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
1,918 معاملة · الوسيط 14,578 درهم/م²