بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,704 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Fourth.
11,704
المعاملات
14,376 درهم
الوسيط /م²
966K درهم
وسيط السعر
82%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah Fourth
المعاملات
11,704
قيمة المعاملات
29.3 مليار درهم
وسيط السعر
14,376 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
9,701–17,955 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Nakheel Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Fourth
سُجّلت في Al Hebiah Fourth 11,704 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 29.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,376 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 9,701 و17,955 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,319 | AED 14,672 | AED 578,953 | AED 385K–1.0M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,123 | AED 11,004 | AED 850,000 | AED 546K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 783 | AED 12,628 | AED 1,270,000 | AED 800K–1.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 74 | AED 13,708 | AED 1,916,944 | AED 1.2M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 448 | AED 20,280 | AED 4,350,000 | AED 2.9M–8.5M |
| مبنى كامل | 12 | AED 9,562 | AED 44,160,000 | AED 19M–68M |
| قطعة أرض | 278 | AED 19,444 | AED 10,825,000 | AED 5.6M–33M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Fourth
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Fourth من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah Fourth
VICTORY HEIGHTS
2,240 معاملة · 6,402 درهم/م²
Elan
1,620 معاملة · 9,999 درهم/م²
Aura
1,406 معاملة · 13,329 درهم/م²
CANAL RESIDENCE WEST (PHASE 1)
1,264 معاملة · 8,945 درهم/م²
ELITE 10 SPORTS RESIDENCE
1,180 معاملة · 10,558 درهم/م²
Harmony
1,176 معاملة · 9,543 درهم/م²
Sportz By Danube
1,137 معاملة · 16,084 درهم/م²
GIOVANNI BOUTIQUE
975 معاملة · 11,854 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Fourth
Giovanni Boutique Suites
GIOVANNI BOUTIQUE · 974 معاملة
Elite Residences 6
ELITE 6 SPORTS RESIDENCE · 884 معاملة
ELITE 8 SPORTS RESIDENCE
ELITE 8 SPORTS RESIDENCE · 876 معاملة
Elite 5 Sports Residence
ELITE 5 SPORTS RESIDENCE · 815 معاملة
Elite Residences 3
ELITE 3 SPORTS RESIDENCE · 777 معاملة
HERA TOWER
Hera Tower · 743 معاملة
ELITE RESIDENCES 2
ELITE II SPORTS RESIDENCE · 705 معاملة
HAMZA TOWER
HAMZA TOWER · 693 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Hebiah Fourth | Vista By Prestige One | Unit | 16,537 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Fourth | STADUIM POINT | Unit | 7,219 AED/sqm | 680,000 AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Fourth | ASPIRZ By Danube | Unit | 27,315 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Fourth | VERDE BY VISION | Unit | 16,016 AED/sqm | 671,220 AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Fourth | Elan | Villa | 29,020 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Fourth | Golf Vista Heights | Unit | 15,042 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Fourth | Elan | Villa | 20,117 AED/sqm | 4.9M AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Fourth | AMAL TOWER | Unit | 11,954 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Fourth | GLOBAL GOLF RESIDENCE 2 | Unit | 8,322 AED/sqm | 720,000 AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Fourth | Elite Residences 4 | Unit | 11,315 AED/sqm | 500,000 AED |
| 2026-07-30 | Al Hebiah Fourth | STADUIM POINT | Unit | 7,263 AED/sqm | 680,000 AED |
| 2026-07-29 | Al Hebiah Fourth | The First Collection at Dubai Sports City | Unit | 37,574 AED/sqm | 1.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,934 معاملة · الوسيط 14,326 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
12,014 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,203 معاملة · الوسيط 14,292 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
1,903 معاملة · الوسيط 14,580 درهم/م²