إعدادات الموقع

مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي

أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Fourth.

المعاملات
11,566
الوسيط /م²
14,561 درهم
وسيط السعر
975K درهم
شقق
83%
تحقّق من قيمة عقار في Al Hebiah Fourth

اتجاه المعاملات وموقع المنطقة

2024-11 – 2026-10

الوسيط الشهري · درهم/م²

المعاملات الشهرية

2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06

المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.

عرض البيانات الشهرية
الشهرالوسيط الشهري · درهم/م²المعاملات الشهرية
2024-1111,439322
2024-1212,003255
2025-0111,212216
2025-0211,146230
2025-0315,648401
2025-0414,068272
2025-0513,444288
2025-0614,401348
2025-0713,928294
2025-0814,399370
2025-0913,093357
2025-1015,570419
2025-1116,036459
2025-1216,346575
2026-0115,260397
2026-0215,389347
2026-0314,695248
2026-0415,072263
2026-0514,364122
2026-0614,400137
2026-0714,369202
2026-0814,589160
2026-0913,528189
2026-10*16,04445

موقع المنطقة على خريطة دبي

المنطقة المبرزة: Al Hebiah Fourth

تخطي الخريطة
وسيط الدرهم/م²
8593k9k30k99k

مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي

استكشف جميع مناطق دبي

لمحة عن سوق Al Hebiah Fourth

المعاملات

11,566

قيمة المعاملات

29.1 مليار درهم

وسيط السعر

14,561 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

9,990–18,177 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Nakheel Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy

نظرة عامة على سوق Al Hebiah Fourth

سُجّلت في Al Hebiah Fourth 11,566 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 29.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Fourth.

يمتد وسيط السعر البالغ 14,561 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 9,990 و18,177 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو1,302AED 14,959AED 595,000AED 395K–1.0M
شقة — غرفة واحدة1,105AED 11,831AED 865,000AED 560K–1.2M
شقة — غرفتان783AED 12,859AED 1,277,000AED 819K–1.8M
شقة — 3 غرف فأكثر74AED 13,773AED 2,044,444AED 1.2M–2.5M
فيلا / تاون هاوس432AED 20,442AED 4,655,000AED 3.0M–8.6M
مبنى كامل11AED 10,255AED 50,020,000AED 20M–77M
قطعة أرض272AED 19,705AED 11,000,000AED 5.7M–33M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Fourth

تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.

شقة — ستوديو

وسيط 14,959 درهم/م² · 1,302 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفة واحدة

وسيط 11,831 درهم/م² · 1,105 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفتان

وسيط 12,859 درهم/م² · 783 معاملة ضمن العينة.

شقة — 3 غرف فأكثر

وسيط 13,773 درهم/م² · 74 معاملة ضمن العينة.

فيلا / تاون هاوس

وسيط 20,442 درهم/م² · 432 معاملة ضمن العينة.

المشاريع في Al Hebiah Fourth

VICTORY HEIGHTS

2,257 معاملة · 6,454 درهم/م²

Elan

1,628 معاملة · 9,999 درهم/م²

Aura

1,414 معاملة · 13,346 درهم/م²

CANAL RESIDENCE WEST (PHASE 1)

1,274 معاملة · 8,950 درهم/م²

Harmony

1,187 معاملة · 9,557 درهم/م²

ELITE 10 SPORTS RESIDENCE

1,186 معاملة · 10,553 درهم/م²

Sportz By Danube

1,150 معاملة · 16,099 درهم/م²

GIOVANNI BOUTIQUE

981 معاملة · 11,854 درهم/م²

المباني في Al Hebiah Fourth

Giovanni Boutique Suites

GIOVANNI BOUTIQUE · 980 معاملة

Elite Residences 6

ELITE 6 SPORTS RESIDENCE · 887 معاملة

ELITE 8 SPORTS RESIDENCE

ELITE 8 SPORTS RESIDENCE · 879 معاملة

Elite 5 Sports Residence

ELITE 5 SPORTS RESIDENCE · 816 معاملة

Elite Residences 3

ELITE 3 SPORTS RESIDENCE · 780 معاملة

HERA TOWER

Hera Tower · 746 معاملة

ELITE RESIDENCES 2

ELITE II SPORTS RESIDENCE · 706 معاملة

HAMZA TOWER

HAMZA TOWER · 694 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Fourth

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2026-10-06Al Hebiah FourthAzizi GrandUnit15,284 AED/sqm570,400 AED
2026-10-06Al Hebiah FourthTHE BRIDGEUnit13,687 AED/sqm694,896 AED
2026-10-06Al Hebiah FourthASPIRZ By DanubeUnit26,339 AED/sqm939,000 AED
2026-10-06Al Hebiah FourthASPIRZ By DanubeUnit23,946 AED/sqm852,000 AED
2026-10-05Al Hebiah FourthAlayaLand18,255 AED/sqm13.5M AED
2026-10-05Al Hebiah FourthHub Canal 1Unit8,196 AED/sqm700,000 AED
2026-10-02Al Hebiah FourthSAMANA GOLF VIEWSUnit18,457 AED/sqm799,000 AED
2026-10-02Al Hebiah FourthVICTORY HEIGHTSVilla16,580 AED/sqm10.7M AED
2026-10-02Al Hebiah FourthBinghatti HavenUnit13,904 AED/sqm1.5M AED
2026-10-02Al Hebiah FourthAMARAVilla17,120 AED/sqm8.3M AED
2026-10-01Al Hebiah FourthVICTORY HEIGHTSVilla19,028 AED/sqm4.7M AED
2026-10-01Al Hebiah FourthAURELIA RESIDENCEUnit12,362 AED/sqm1.1M AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Al Hebiah Fourth — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Fourth ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Al Hebiah Fourth بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third

4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²

أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5

26,834 معاملة · الوسيط 14,444 درهم/م²

أسعار العقارات في Saih Shuaib 2

2,082 معاملة · الوسيط 14,727 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Barshaa South Third

11,893 معاملة · الوسيط 14,757 درهم/م²

أسعار العقارات في Me'Aisem First

11,985 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²