بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 4,911 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Fourth.
4,911
المعاملات
9,165 درهم
الوسيط /م²
1.5M درهم
وسيط السعر
42%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah Fourth
المعاملات
4,911
قيمة المعاملات
14.9 مليار درهم
وسيط السعر
9,165 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,718–12,553 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Nakheel Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Fourth
سُجّلت في Al Hebiah Fourth 4,911 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 14.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 9,165 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,718 و12,553 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,095 | AED 7,506 | AED 300,000 | AED 235K–500K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,087 | AED 5,660 | AED 433,160 | AED 340K–660K |
| شقة — غرفتان | 558 | AED 5,572 | AED 656,116 | AED 508K–1.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 66 | AED 5,605 | AED 978,464 | AED 758K–1.4M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,468 | AED 10,088 | AED 1,872,870 | AED 1.4M–3.3M |
| قطعة أرض | 1,447 | AED 9,700 | AED 4,450,000 | AED 3.1M–14M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Fourth
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Fourth من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah Fourth
VICTORY HEIGHTS
1,978 معاملة · 5,851 درهم/م²
Elan
1,173 معاملة · 9,734 درهم/م²
CANAL RESIDENCE WEST (PHASE 1)
1,129 معاملة · 9,100 درهم/م²
ELITE 10 SPORTS RESIDENCE
946 معاملة · 10,730 درهم/م²
Aura
934 معاملة · 12,811 درهم/م²
Harmony
798 معاملة · 8,975 درهم/م²
ELITE 6 SPORTS RESIDENCE
778 معاملة · 10,624 درهم/م²
ELITE 5 SPORTS RESIDENCE
740 معاملة · 10,285 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Fourth
Elite Residences 6
ELITE 6 SPORTS RESIDENCE · 777 معاملة
Elite 5 Sports Residence
ELITE 5 SPORTS RESIDENCE · 739 معاملة
ELITE 8 SPORTS RESIDENCE
ELITE 8 SPORTS RESIDENCE · 734 معاملة
Giovanni Boutique Suites
GIOVANNI BOUTIQUE · 710 معاملة
Elite Residences 3
ELITE 3 SPORTS RESIDENCE · 685 معاملة
HAMZA TOWER
HAMZA TOWER · 616 معاملة
ELITE RESIDENCES 2
ELITE II SPORTS RESIDENCE · 607 معاملة
Elite Residence 1
ELITE SPORTS RESIDENCE · 595 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Hebiah Fourth | Elite Residences 3 | Unit | 5,827 AED/sqm | 465,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Fourth | UNIESTATE SPORTS TOWER | Unit | 4,940 AED/sqm | 340,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Fourth | VICTORY HEIGHTS | Villa | 11,817 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Fourth | Aura | Villa | 15,414 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Fourth | Ice Hockey Tower | Unit | 5,687 AED/sqm | 360,688 AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Fourth | Alaya | Land | 13,443 AED/sqm | 9.7M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Fourth | Aura | Villa | 15,682 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Fourth | Aura | Villa | 15,909 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Fourth | Cricket Tower | Unit | 7,944 AED/sqm | 500,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Fourth | EAGLE HEIGHTS | Unit | 8,419 AED/sqm | 335,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Fourth | GLOBAL GOLF RESIDENCE 2 | Unit | 6,633 AED/sqm | 440,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Hebiah Fourth | VICTORY HEIGHTS | Villa | 12,218 AED/sqm | 3.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
7,124 معاملة · الوسيط 9,161 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,314 معاملة · الوسيط 9,216 درهم/م²
أسعار العقارات في MADINAT HIND 4
298 معاملة · الوسيط 9,061 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
618 معاملة · الوسيط 9,274 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
2,603 معاملة · الوسيط 9,317 درهم/م²