إعدادات الموقع

مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي

أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Fourth.

المعاملات
11,535
الوسيط /م²
14,583 درهم
وسيط السعر
980K درهم
شقق
83%
تحقّق من قيمة عقار في Al Hebiah Fourth

اتجاه المعاملات وموقع المنطقة

2024-11 – 2026-10

الوسيط الشهري · درهم/م²

المعاملات الشهرية

2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19

المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.

عرض البيانات الشهرية
الشهرالوسيط الشهري · درهم/م²المعاملات الشهرية
2024-1111,439322
2024-1212,003255
2025-0111,212216
2025-0211,146230
2025-0315,648401
2025-0414,068272
2025-0513,444288
2025-0614,401348
2025-0713,928294
2025-0814,399370
2025-0913,093357
2025-1015,570419
2025-1116,036459
2025-1216,346575
2026-0115,260397
2026-0215,389347
2026-0314,695248
2026-0415,072263
2026-0514,364122
2026-0614,400137
2026-0714,369202
2026-0814,589160
2026-0913,523188
2026-10*15,998128

موقع المنطقة على خريطة دبي

المنطقة المبرزة: Al Hebiah Fourth

تخطي الخريطة
وسيط الدرهم/م²
8903k9k31k99k

مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي

استكشف جميع مناطق دبي

لمحة عن سوق Al Hebiah Fourth

المعاملات

11,535

قيمة المعاملات

29.2 مليار درهم

وسيط السعر

14,583 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

10,042–18,214 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Nakheel Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy

نظرة عامة على سوق Al Hebiah Fourth

سُجّلت في Al Hebiah Fourth 11,535 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 29.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Fourth.

يمتد وسيط السعر البالغ 14,583 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 10,042 و18,214 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو1,291AED 15,044AED 599,000AED 400K–1.0M
شقة — غرفة واحدة1,102AED 11,896AED 869,400AED 565K–1.2M
شقة — غرفتان782AED 12,908AED 1,279,500AED 825K–1.8M
شقة — 3 غرف فأكثر76AED 13,708AED 1,996,663AED 1.2M–2.5M
فيلا / تاون هاوس425AED 20,524AED 4,700,000AED 3.0M–8.7M
مبنى كامل11AED 10,255AED 50,020,000AED 20M–77M
قطعة أرض270AED 19,795AED 11,100,000AED 5.7M–33M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Fourth

تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.

شقة — ستوديو

وسيط 15,044 درهم/م² · 1,291 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفة واحدة

وسيط 11,896 درهم/م² · 1,102 معاملة ضمن العينة.

شقة — غرفتان

وسيط 12,908 درهم/م² · 782 معاملة ضمن العينة.

شقة — 3 غرف فأكثر

وسيط 13,708 درهم/م² · 76 معاملة ضمن العينة.

فيلا / تاون هاوس

وسيط 20,524 درهم/م² · 425 معاملة ضمن العينة.

المشاريع في Al Hebiah Fourth

VICTORY HEIGHTS

2,261 معاملة · 6,465 درهم/م²

Elan

1,632 معاملة · 9,999 درهم/م²

Aura

1,416 معاملة · 13,352 درهم/م²

CANAL RESIDENCE WEST (PHASE 1)

1,277 معاملة · 8,953 درهم/م²

ELITE 10 SPORTS RESIDENCE

1,189 معاملة · 10,547 درهم/م²

Harmony

1,188 معاملة · 9,567 درهم/م²

Sportz By Danube

1,152 معاملة · 16,100 درهم/م²

GIOVANNI BOUTIQUE

981 معاملة · 11,854 درهم/م²

المباني في Al Hebiah Fourth

Giovanni Boutique Suites

GIOVANNI BOUTIQUE · 980 معاملة

Elite Residences 6

ELITE 6 SPORTS RESIDENCE · 889 معاملة

ELITE 8 SPORTS RESIDENCE

ELITE 8 SPORTS RESIDENCE · 879 معاملة

Elite 5 Sports Residence

ELITE 5 SPORTS RESIDENCE · 817 معاملة

Elite Residences 3

ELITE 3 SPORTS RESIDENCE · 782 معاملة

HERA TOWER

Hera Tower · 748 معاملة

ELITE RESIDENCES 2

ELITE II SPORTS RESIDENCE · 706 معاملة

HAMZA TOWER

HAMZA TOWER · 694 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Fourth

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2026-10-19Al Hebiah FourthThe First Collection at Dubai Sports CityUnit37,574 AED/sqm1.1M AED
2026-10-19Al Hebiah FourthVERDE BY VISIONUnit14,338 AED/sqm1.7M AED
2026-10-19Al Hebiah FourthElite Residences 6Unit9,226 AED/sqm660,000 AED
2026-10-19Al Hebiah FourthElite 9 Sports ResidenceUnit9,219 AED/sqm665,000 AED
2026-10-19Al Hebiah FourthAzizi GrandUnit14,342 AED/sqm538,840 AED
2026-10-19Al Hebiah FourthASPIRZ By DanubeUnit25,890 AED/sqm1.5M AED
2026-10-19Al Hebiah FourthASPIRZ By DanubeUnit26,140 AED/sqm1.6M AED
2026-10-19Al Hebiah FourthAzizi GrandUnit14,391 AED/sqm565,440 AED
2026-10-19Al Hebiah FourthElysian MansionsLand33,816 AED/sqm28.0M AED
2026-10-16Al Hebiah FourthThe Community-Sports ArenaUnit14,117 AED/sqm1.3M AED
2026-10-16Al Hebiah FourthASPIRZ By DanubeUnit23,852 AED/sqm862,000 AED
2026-10-15Al Hebiah FourthGRAND HORIZON 1Unit7,042 AED/sqm745,000 AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Al Hebiah Fourth — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Fourth ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Al Hebiah Fourth بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5

26,870 معاملة · الوسيط 14,474 درهم/م²

أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third

4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²

أسعار العقارات في Saih Shuaib 2

2,097 معاملة · الوسيط 14,736 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Barshaa South Third

11,854 معاملة · الوسيط 14,794 درهم/م²

أسعار العقارات في Me'Aisem First

11,961 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²