بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,581 معاملة
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hebiah Fourth.
11,581
المعاملات
14,531 درهم
الوسيط /م²
975K درهم
وسيط السعر
82%
شقق
لمحة عن سوق Al Hebiah Fourth
المعاملات
11,581
قيمة المعاملات
29.2 مليار درهم
وسيط السعر
14,531 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
9,913–18,114 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Nakheel Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Hebiah Fourth
سُجّلت في Al Hebiah Fourth 11,581 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 29.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hebiah Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 14,531 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 9,913 و18,114 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,305 | AED 14,849 | AED 590,000 | AED 395K–1.0M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,103 | AED 11,799 | AED 868,800 | AED 560K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 786 | AED 12,811 | AED 1,275,980 | AED 800K–1.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 74 | AED 13,773 | AED 1,981,388 | AED 1.2M–2.5M |
| فيلا / تاون هاوس | 434 | AED 20,440 | AED 4,512,500 | AED 2.9M–8.5M |
| مبنى كامل | 12 | AED 9,562 | AED 44,160,000 | AED 19M–68M |
| قطعة أرض | 275 | AED 19,638 | AED 11,000,000 | AED 5.6M–33M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Hebiah Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Hebiah Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hebiah Fourth
يتغير حجم المعاملات في Al Hebiah Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hebiah Fourth من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hebiah Fourth
VICTORY HEIGHTS
2,249 معاملة · 6,434 درهم/م²
Elan
1,627 معاملة · 9,999 درهم/م²
Aura
1,413 معاملة · 13,345 درهم/م²
CANAL RESIDENCE WEST (PHASE 1)
1,273 معاملة · 8,947 درهم/م²
ELITE 10 SPORTS RESIDENCE
1,185 معاملة · 10,552 درهم/م²
Harmony
1,184 معاملة · 9,549 درهم/م²
Sportz By Danube
1,146 معاملة · 16,099 درهم/م²
GIOVANNI BOUTIQUE
978 معاملة · 11,854 درهم/م²
المباني في Al Hebiah Fourth
Giovanni Boutique Suites
GIOVANNI BOUTIQUE · 977 معاملة
Elite Residences 6
ELITE 6 SPORTS RESIDENCE · 886 معاملة
ELITE 8 SPORTS RESIDENCE
ELITE 8 SPORTS RESIDENCE · 877 معاملة
Elite 5 Sports Residence
ELITE 5 SPORTS RESIDENCE · 816 معاملة
Elite Residences 3
ELITE 3 SPORTS RESIDENCE · 780 معاملة
HERA TOWER
Hera Tower · 745 معاملة
ELITE RESIDENCES 2
ELITE II SPORTS RESIDENCE · 706 معاملة
HAMZA TOWER
HAMZA TOWER · 693 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Hebiah Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Hebiah Fourth | GLOBAL GOLF RESIDENCE 2 | Unit | 13,130 AED/sqm | 440,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah Fourth | Sportz By Danube - 2 | Unit | 18,850 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-17 | Al Hebiah Fourth | Golf Vista Heights | Unit | 11,223 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-16 | Al Hebiah Fourth | Elite Residences 4 | Unit | 10,228 AED/sqm | 430,000 AED |
| 2026-09-16 | Al Hebiah Fourth | ASPIRZ By Danube | Unit | 23,539 AED/sqm | 850,690 AED |
| 2026-09-16 | Al Hebiah Fourth | ASPIRZ By Danube | Unit | 26,179 AED/sqm | 964,180 AED |
| 2026-09-15 | Al Hebiah Fourth | Golf Vista Heights | Unit | 12,112 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-15 | Al Hebiah Fourth | Aura | Villa | 25,942 AED/sqm | 7.1M AED |
| 2026-09-15 | Al Hebiah Fourth | The Matrix | Unit | 20,187 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-15 | Al Hebiah Fourth | ASPIRZ By Danube | Unit | 20,522 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-14 | Al Hebiah Fourth | Royale Residence 2 | Unit | 10,181 AED/sqm | 410,000 AED |
| 2026-09-14 | Al Hebiah Fourth | The First Collection at Dubai Sports City | Unit | 42,233 AED/sqm | 1.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hebiah Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hebiah Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hebiah Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth
2,102 معاملة · الوسيط 14,577 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
4 معاملة · الوسيط 14,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 2
2,019 معاملة · الوسيط 14,632 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
26,824 معاملة · الوسيط 14,413 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
12,047 معاملة · الوسيط 14,713 درهم/م²