بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 55 معاملة
أسعار العقارات في Al Ttay وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Ttay.
55
المعاملات
2,957 درهم
الوسيط /م²
5.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Ttay
المعاملات
55
قيمة المعاملات
0.5 مليار درهم
وسيط السعر
2,957 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,648–4,283 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Ttay
سُجّلت في Al Ttay 55 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Ttay.
يمتد وسيط السعر البالغ 2,957 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,648 و4,283 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Ttay حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 31 | AED 3,498 | AED 5,452,427 | AED 4.0M–24M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Ttay
يتغير حجم المعاملات في Al Ttay من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Ttay من 2024-11 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Ttay
المباني في Al Ttay
أحدث المعاملات في العينة — Al Ttay
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | Al Ttay | — | Land | 5,382 AED/sqm | 10.0M AED |
| 2026-09-07 | Al Ttay | — | Land | 4,575 AED/sqm | 8.5M AED |
| 2026-09-07 | Al Ttay | — | Land | 4,575 AED/sqm | 8.5M AED |
| 2026-08-26 | Al Ttay | — | Land | 3,226 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-08-26 | Al Ttay | — | Land | 3,226 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-02-18 | Al Ttay | — | Land | 3,063 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-02-18 | Al Ttay | — | Land | 3,063 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-02-09 | Al Ttay | — | Land | 1,932 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-01-15 | Al Ttay | — | Land | 3,831 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2026-01-14 | Al Ttay | — | Land | 3,512 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2026-01-02 | Al Ttay | — | Land | 3,498 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2026-01-02 | Al Ttay | — | Land | 3,498 AED/sqm | 5.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Ttay — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Ttay ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Ttay بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Twar Fourth
62 معاملة · الوسيط 2,954 درهم/م²
أسعار العقارات في Lehbab Second
3 معاملة · الوسيط 2,981 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Mizhar Third
5 معاملة · الوسيط 2,910 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Twar First
29 معاملة · الوسيط 3,014 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warqa Third
48 معاملة · الوسيط 3,037 درهم/م²