أدلة سوق دبي
Al Mamzer مقابل Jabal Ali Industrial First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Mamzer وJabal Ali Industrial First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Mamzer مقابل Jabal Ali Industrial First — الأرقام
| المقياس | Al Mamzer | Jabal Ali Industrial First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 6,344 درهم/م² | 6,204 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 8.3M | AED 11M |
| معاملات العينة | 76 | 72 |
| نطاق P25–P75 | 4,660 درهم/م² – 7,604 درهم/م² | 4,666 درهم/م² – 11,237 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Mamzer على Jabal Ali Industrial First بنحو 2% (6,344 درهم/م² في Al Mamzer مقابل 6,204 درهم/م² في Jabal Ali Industrial First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Mamzer على Jabal Ali Industrial First بنحو 20% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Mamzer بـ محطة مترو Al Qiyadah Metro Station، Dubai International Airport، بينما ترتبط Jabal Ali Industrial First بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Mamzer | درهم/م² Al Mamzer | معاملات Jabal Ali Industrial First | درهم/م² Jabal Ali Industrial First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 12 | 6,162 درهم/م² | 25 | 5,142 درهم/م² | +20% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Abu Hail مقابل Al Mamzer
قارن أسعار العقارات بين Abu Hail وAl Mamzer.
Abu Hail مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Abu Hail وJabal Ali Industrial First.
Al Khawaneej First مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej First وJabal Ali Industrial First.
Al Mamzer مقابل Al Qusais Industrial Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وAl Qusais Industrial Fifth.
Al Mamzer مقابل Al Warsan First
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وAl Warsan First.
Al Qusais Industrial Fifth مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Industrial Fifth وJabal Ali Industrial First.