أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fifth | Al Thanyah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,867 درهم/م² | 13,563 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.0M | AED 1.4M |
| معاملات العينة | 19,480 | 6,500 |
| نطاق P25–P75 | 8,872 درهم/م² – 17,583 درهم/م² | 9,811 درهم/م² – 24,757 درهم/م² |
| حصة الشقق | 93% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha South Fifth على Al Thanyah First بنحو 2% (13,867 درهم/م² في Al Barsha South Fifth مقابل 13,563 درهم/م² في Al Thanyah First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — Studio»، حيث تتقدّم Al Thanyah First على Al Barsha South Fifth بنحو 28% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fifth بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Al Thanyah First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fifth | درهم/م² Al Barsha South Fifth | معاملات Al Thanyah First | درهم/م² Al Thanyah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,415 | 18,597 درهم/م² | 86 | 25,820 درهم/م² | -28% |
| Apartment — 1 Bed | 1,891 | 15,885 درهم/م² | 38 | 15,770 درهم/م² | +1% |
| Apartment — 2 Bed | 565 | 14,343 درهم/م² | 72 | 11,317 درهم/م² | +27% |
| Apartment — 3 Bed+ | 50 | 16,857 درهم/م² | 16 | 19,301 درهم/م² | -13% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Hamriya
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Hamriya.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Kheeran.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 1.
Al Barsha South Fifth مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وJabal Ali Industrial Second.
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar.
Al Hamriya مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وAl Thanyah First.