أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fifth | Al Thanyah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,338 درهم/م² | 16,146 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.0M | AED 1.5M |
| معاملات العينة | 11,249 | 1,143 |
| نطاق P25–P75 | 13,844 درهم/م² – 18,728 درهم/م² | 11,660 درهم/م² – 22,567 درهم/م² |
| حصة الشقق | 94% | 97% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha South Fifth على Al Thanyah First بنحو 1% (16,338 درهم/م² في Al Barsha South Fifth مقابل 16,146 درهم/م² في Al Thanyah First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Al Barsha South Fifth على Al Thanyah First بنحو 22% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fifth بـ محطة مترو Damac Properties، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Al Thanyah First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fifth | درهم/م² Al Barsha South Fifth | معاملات Al Thanyah First | درهم/م² Al Thanyah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,317 | 18,840 درهم/م² | 79 | 22,198 درهم/م² | -15% |
| Apartment — 1 Bed | 1,740 | 16,071 درهم/م² | 37 | 17,373 درهم/م² | -7% |
| Apartment — 2 Bed | 565 | 14,344 درهم/م² | 56 | 11,781 درهم/م² | +22% |
| Apartment — 3 Bed+ | 47 | 15,088 درهم/م² | 18 | 18,099 درهم/م² | -17% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 5.
Al Barsha South Fifth مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وDubai Investment Park Second.
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar.
Al Barsha South Fifth مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وWadi Al Safa 3.
Al Thanyah First مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وAl Yelayiss 5.
Al Thanyah First مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وDubai Investment Park Second.