بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,143 معاملة
أسعار العقارات في Al Thanyah First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanyah First.
1,143
المعاملات
16,146 درهم
الوسيط /م²
1.5M درهم
وسيط السعر
97%
شقق
لمحة عن سوق Al Thanyah First
المعاملات
1,143
قيمة المعاملات
5.3 مليار درهم
وسيط السعر
16,146 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,660–22,567 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Thanyah First
سُجّلت في Al Thanyah First 1,143 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 5.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanyah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,146 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,660 و22,567 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanyah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 79 | AED 22,198 | AED 800,000 | AED 591K–1.1M |
| شقة — غرفة واحدة | 37 | AED 17,373 | AED 1,100,339 | AED 899K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 56 | AED 11,781 | AED 1,575,000 | AED 986K–6.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 18 | AED 18,099 | AED 9,565,123 | AED 1.9M–13M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Thanyah First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Thanyah First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Thanyah First
يتغير حجم المعاملات في Al Thanyah First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Thanyah First من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Thanyah First
I - RISE TOWER
1,117 معاملة · 12,657 درهم/م²
MADISON RESIDENCY
950 معاملة · 9,888 درهم/م²
SKY CENTRAL
789 معاملة · 39,866 درهم/م²
FIRST CENTRAL
595 معاملة · 28,648 درهم/م²
SMART HEIGHTS
576 معاملة · 11,890 درهم/م²
EXECUTIVE HEIGHT
435 معاملة · 10,979 درهم/م²
FAHAD 2
354 معاملة · 10,605 درهم/م²
TWO TOWERS
311 معاملة · 12,724 درهم/م²
المباني في Al Thanyah First
I RISE TOWER
I - RISE TOWER · 1,117 معاملة
Madison Residency
MADISON RESIDENCY · 950 معاملة
SKY CENTRAL
SKY CENTRAL · 788 معاملة
The First Central
FIRST CENTRAL · 595 معاملة
Smart Heights
SMART HEIGHTS · 576 معاملة
EXECUTIVE HEIGHTS
EXECUTIVE HEIGHT · 435 معاملة
Grosvenor Business Tower
Al Thanyah First · 430 معاملة
FAHAD 2
FAHAD 2 · 354 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanyah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | Al Thanyah First | GRAND CENTRAL | Unit | 20,862 AED/sqm | 955,908 AED |
| 2026-08-03 | Al Thanyah First | Grosvenor Business Tower | Unit | 16,030 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-30 | Al Thanyah First | GRAND CENTRAL | Unit | 20,997 AED/sqm | 959,544 AED |
| 2026-07-30 | Al Thanyah First | — | Land | 91,921 AED/sqm | 675.0M AED |
| 2026-07-22 | Al Thanyah First | National Bonds Plaza | Unit | 16,146 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-22 | Al Thanyah First | National Bonds Plaza | Unit | 16,953 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-17 | Al Thanyah First | — | Building | 38,703 AED/sqm | 88.0M AED |
| 2026-07-15 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 10,317 AED/sqm | 810,000 AED |
| 2026-07-09 | Al Thanyah First | National Bonds Plaza | Unit | 16,899 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-09 | Al Thanyah First | Metro Central | Unit | 20,483 AED/sqm | 467,419 AED |
| 2026-07-01 | Al Thanyah First | TWO TOWERS A | Unit | 11,379 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-01 | Al Thanyah First | Boutique 7 Hotel & Suites | Unit | 19,263 AED/sqm | 700,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanyah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanyah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanyah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,399 معاملة · الوسيط 16,057 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth
11,249 معاملة · الوسيط 16,338 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
905 معاملة · الوسيط 15,940 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
3,353 معاملة · الوسيط 15,859 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,502 معاملة · الوسيط 16,476 درهم/م²