بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,129 معاملة
أسعار العقارات في Al Thanyah First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanyah First.
1,129
المعاملات
16,824 درهم
الوسيط /م²
1.5M درهم
وسيط السعر
97%
شقق
لمحة عن سوق Al Thanyah First
المعاملات
1,129
قيمة المعاملات
5.3 مليار درهم
وسيط السعر
16,824 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,015–23,049 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Thanyah First
سُجّلت في Al Thanyah First 1,129 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 5.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanyah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,824 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,015 و23,049 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanyah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 76 | AED 23,207 | AED 805,000 | AED 600K–1.1M |
| شقة — غرفة واحدة | 40 | AED 17,545 | AED 1,100,339 | AED 899K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 63 | AED 12,087 | AED 1,600,000 | AED 988K–6.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 18 | AED 18,099 | AED 9,565,123 | AED 1.9M–13M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Thanyah First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Thanyah First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Thanyah First
يتغير حجم المعاملات في Al Thanyah First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Thanyah First من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Thanyah First
I - RISE TOWER
1,117 معاملة · 12,657 درهم/م²
MADISON RESIDENCY
954 معاملة · 9,898 درهم/م²
SKY CENTRAL
793 معاملة · 39,866 درهم/م²
FIRST CENTRAL
598 معاملة · 28,416 درهم/م²
SMART HEIGHTS
577 معاملة · 11,891 درهم/م²
EXECUTIVE HEIGHT
436 معاملة · 10,979 درهم/م²
FAHAD 2
355 معاملة · 10,605 درهم/م²
TWO TOWERS
313 معاملة · 12,724 درهم/م²
المباني في Al Thanyah First
I RISE TOWER
I - RISE TOWER · 1,117 معاملة
Madison Residency
MADISON RESIDENCY · 954 معاملة
SKY CENTRAL
SKY CENTRAL · 792 معاملة
The First Central
FIRST CENTRAL · 598 معاملة
Smart Heights
SMART HEIGHTS · 577 معاملة
EXECUTIVE HEIGHTS
EXECUTIVE HEIGHT · 436 معاملة
Grosvenor Business Tower
Al Thanyah First · 431 معاملة
FAHAD 2
FAHAD 2 · 355 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanyah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | Al Thanyah First | The First Central | Unit | 18,580 AED/sqm | 950,000 AED |
| 2026-09-08 | Al Thanyah First | TWO TOWERS A | Unit | 12,500 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-09-03 | Al Thanyah First | TWO TOWERS A | Unit | 13,889 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-27 | Al Thanyah First | FAHAD 2 | Unit | 13,329 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-26 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 11,692 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-26 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 13,453 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-24 | Al Thanyah First | THE ONE TOWER | Unit | 21,743 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-08-20 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 11,527 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-20 | Al Thanyah First | National Bonds Plaza | Unit | 16,792 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-20 | Al Thanyah First | National Bonds Plaza | Unit | 16,017 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-14 | Al Thanyah First | The First Central | Unit | 22,511 AED/sqm | 970,000 AED |
| 2026-08-11 | Al Thanyah First | GRAND CENTRAL | Unit | 20,862 AED/sqm | 955,908 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanyah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanyah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanyah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
29,005 معاملة · الوسيط 16,740 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1
10,968 معاملة · الوسيط 17,012 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Raffa
34 معاملة · الوسيط 17,047 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
3,865 معاملة · الوسيط 16,479 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second
10,552 معاملة · الوسيط 16,476 درهم/م²