مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Thanyah First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanyah First.
- المعاملات
- 1,128
- الوسيط /م²
- 16,951 درهم
- وسيط السعر
- 1.5M درهم
- شقق
- 97%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 12,376 | 40 |
| 2024-12 | 18,299 | 14 |
| 2025-01 | 13,193 | 58 |
| 2025-02 | 11,250 | 45 |
| 2025-03 | 13,926 | 27 |
| 2025-04 | 19,156 | 57 |
| 2025-05 | 19,696 | 56 |
| 2025-06 | 19,709 | 51 |
| 2025-07 | 20,962 | 51 |
| 2025-08 | 21,340 | 47 |
| 2025-09 | 23,148 | 36 |
| 2025-10 | 16,368 | 35 |
| 2025-11 | 20,451 | 33 |
| 2025-12 | 16,146 | 41 |
| 2026-01 | 23,177 | 34 |
| 2026-02 | 21,954 | 37 |
| 2026-03 | 21,528 | 25 |
| 2026-04 | 21,528 | 24 |
| 2026-05 | 16,280 | 14 |
| 2026-06 | — | 7 |
| 2026-07 | 23,142 | 28 |
| 2026-08 | 16,792 | 19 |
| 2026-09 | 15,556 | 22 |
| 2026-10* | — | 2 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Thanyah First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Thanyah First
المعاملات
1,128
قيمة المعاملات
5.3 مليار درهم
وسيط السعر
16,951 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,153–23,078 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Thanyah First
سُجّلت في Al Thanyah First 1,128 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 5.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanyah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 16,951 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,153 و23,078 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanyah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 75 | AED 23,278 | AED 810,000 | AED 621K–1.1M |
| شقة — غرفة واحدة | 40 | AED 17,545 | AED 1,100,339 | AED 899K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 63 | AED 12,153 | AED 1,600,000 | AED 988K–6.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 18 | AED 18,099 | AED 9,565,123 | AED 1.9M–13M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Thanyah First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Thanyah First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Thanyah First
I - RISE TOWER
1,118 معاملة · 12,657 درهم/م²
MADISON RESIDENCY
955 معاملة · 9,898 درهم/م²
SKY CENTRAL
794 معاملة · 39,866 درهم/م²
FIRST CENTRAL
598 معاملة · 28,416 درهم/م²
SMART HEIGHTS
577 معاملة · 11,891 درهم/م²
EXECUTIVE HEIGHT
436 معاملة · 10,979 درهم/م²
FAHAD 2
355 معاملة · 10,605 درهم/م²
TWO TOWERS
313 معاملة · 12,724 درهم/م²
المباني في Al Thanyah First
I RISE TOWER
I - RISE TOWER · 1,118 معاملة
Madison Residency
MADISON RESIDENCY · 955 معاملة
SKY CENTRAL
SKY CENTRAL · 793 معاملة
The First Central
FIRST CENTRAL · 598 معاملة
Smart Heights
SMART HEIGHTS · 577 معاملة
EXECUTIVE HEIGHTS
EXECUTIVE HEIGHT · 436 معاملة
Grosvenor Business Tower
Al Thanyah First · 433 معاملة
FAHAD 2
FAHAD 2 · 355 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanyah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 13,878 AED/sqm | 680,000 AED |
| 2026-09-29 | Al Thanyah First | National Bonds Plaza | Unit | 14,531 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-29 | Al Thanyah First | THE ONE TOWER | Unit | 21,598 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-09-28 | Al Thanyah First | Grosvenor Business Tower | Unit | 17,690 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-28 | Al Thanyah First | Grosvenor Business Tower | Unit | 17,589 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-15 | Al Thanyah First | The First Central | Unit | 18,580 AED/sqm | 950,000 AED |
| 2026-09-08 | Al Thanyah First | TWO TOWERS A | Unit | 12,500 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-09-03 | Al Thanyah First | TWO TOWERS A | Unit | 13,889 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-27 | Al Thanyah First | FAHAD 2 | Unit | 13,329 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-26 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 11,692 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-26 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 13,453 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-24 | Al Thanyah First | THE ONE TOWER | Unit | 21,743 AED/sqm | 3.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanyah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanyah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanyah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Raffa
32 معاملة · الوسيط 17,047 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1
11,013 معاملة · الوسيط 17,056 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
29,141 معاملة · الوسيط 16,783 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
4,139 معاملة · الوسيط 16,699 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second
9,184 معاملة · الوسيط 17,212 درهم/م²