بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 618 معاملة
أسعار العقارات في Al Thanyah First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanyah First.
618
المعاملات
9,274 درهم
الوسيط /م²
960K درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Al Thanyah First
المعاملات
618
قيمة المعاملات
0.8 مليار درهم
وسيط السعر
9,274 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,453–24,720 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Thanyah First
سُجّلت في Al Thanyah First 618 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanyah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 9,274 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,453 و24,720 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanyah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 415 | AED 34,182 | AED 1,044,525 | AED 315K–1.3M |
| شقة — غرفة واحدة | 159 | AED 17,991 | AED 950,000 | AED 345K–1.8M |
| شقة — غرفتان | 56 | AED 7,658 | AED 955,000 | AED 800K–1.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 13 | AED 5,307 | AED 1,335,000 | AED 1.1M–1.4M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Thanyah First
يتغير حجم المعاملات في Al Thanyah First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Thanyah First من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Thanyah First
MADISON RESIDENCY
845 معاملة · 9,733 درهم/م²
I - RISE TOWER
833 معاملة · 12,325 درهم/م²
SKY CENTRAL
718 معاملة · 39,884 درهم/م²
FIRST CENTRAL
544 معاملة · 29,369 درهم/م²
SMART HEIGHTS
504 معاملة · 12,164 درهم/م²
EXECUTIVE HEIGHT
372 معاملة · 10,979 درهم/م²
FAHAD 2
287 معاملة · 10,998 درهم/م²
METRO CENTRAL
257 معاملة · 37,159 درهم/م²
المباني في Al Thanyah First
Madison Residency
MADISON RESIDENCY · 845 معاملة
I RISE TOWER
I - RISE TOWER · 833 معاملة
SKY CENTRAL
SKY CENTRAL · 717 معاملة
The First Central
FIRST CENTRAL · 544 معاملة
Smart Heights
SMART HEIGHTS · 504 معاملة
EXECUTIVE HEIGHTS
EXECUTIVE HEIGHT · 372 معاملة
Grosvenor Business Tower
Al Thanyah First · 355 معاملة
FAHAD 2
FAHAD 2 · 287 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanyah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-13 | Al Thanyah First | — | Building | 17,963 AED/sqm | 48.5M AED |
| 2023-03-13 | Al Thanyah First | FAHAD 2 | Unit | 12,321 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-09 | Al Thanyah First | Boutique 7 Hotel & Suites | Unit | 16,581 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-09 | Al Thanyah First | SKY CENTRAL | Unit | 22,271 AED/sqm | 614,000 AED |
| 2023-03-07 | Al Thanyah First | Grosvenor Business Tower | Unit | 9,891 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-06 | Al Thanyah First | SKY CENTRAL | Unit | 38,575 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-06 | Al Thanyah First | GRAND CENTRAL | Unit | 19,155 AED/sqm | 975,000 AED |
| 2023-03-03 | Al Thanyah First | CAYAN Business Center | Unit | 10,881 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2023-03-02 | Al Thanyah First | — | Building | 35,520 AED/sqm | 85.0M AED |
| 2023-03-01 | Al Thanyah First | Madison Residency | Unit | 8,279 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2023-02-24 | Al Thanyah First | SKY CENTRAL | Unit | 25,390 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2023-02-23 | Al Thanyah First | SKY CENTRAL | Unit | 40,717 AED/sqm | 1.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanyah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanyah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanyah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
2,603 معاملة · الوسيط 9,317 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,314 معاملة · الوسيط 9,216 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
4,911 معاملة · الوسيط 9,165 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
7,124 معاملة · الوسيط 9,161 درهم/م²
أسعار العقارات في MADINAT HIND 4
298 معاملة · الوسيط 9,061 درهم/م²