أدلة سوق دبي
Al Kheeran مقابل Jabal Ali Industrial Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Kheeran وJabal Ali Industrial Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Kheeran مقابل Jabal Ali Industrial Second — الأرقام
| المقياس | Al Kheeran | Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,453 درهم/م² | 13,967 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.9M | AED 882K |
| معاملات العينة | 850 | 3,978 |
| نطاق P25–P75 | 11,045 درهم/م² – 15,949 درهم/م² | 11,840 درهم/م² – 16,355 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jabal Ali Industrial Second على Al Kheeran بنحو 4% (13,453 درهم/م² في Al Kheeran مقابل 13,967 درهم/م² في Jabal Ali Industrial Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Al Kheeran على Jabal Ali Industrial Second بنحو 22% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Kheeran بـ محطة مترو Al Jadaf Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Jabal Ali Industrial Second بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Dubai Parks and Resorts.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Kheeran | درهم/م² Al Kheeran | معاملات Jabal Ali Industrial Second | درهم/م² Jabal Ali Industrial Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 2 Bed | 35 | 16,946 درهم/م² | 144 | 13,910 درهم/م² | +22% |
| Apartment — 3 Bed+ | 29 | 14,208 درهم/م² | 25 | 14,608 درهم/م² | -3% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Kheeran.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Kheeran.
Al Barsha South Fifth مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وJabal Ali Industrial Second.
Al Barshaa South Third مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Kheeran.
Al Hamriya مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وAl Kheeran.
Al Hamriya مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وJabal Ali Industrial Second.