بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 312 معاملة
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jabal Ali Industrial Second.
312
المعاملات
11,516 درهم
الوسيط /م²
444K درهم
وسيط السعر
98%
شقق
لمحة عن سوق Jabal Ali Industrial Second
المعاملات
312
قيمة المعاملات
0.3 مليار درهم
وسيط السعر
11,516 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,870–13,415 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: UAE Exchange Metro Station · Ibn-e-Battuta Mall · Expo 2020 Site
نظرة عامة على سوق Jabal Ali Industrial Second
سُجّلت في Jabal Ali Industrial Second 312 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jabal Ali Industrial Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 11,516 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,870 و13,415 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 240 | AED 13,271 | AED 429,000 | AED 297K–500K |
| شقة — غرفة واحدة | 115 | AED 9,061 | AED 590,067 | AED 340K–735K |
| شقة — غرفتان | 28 | AED 9,633 | AED 866,650 | AED 435K–1.2M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Jabal Ali Industrial Second
يتغير حجم المعاملات في Jabal Ali Industrial Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Jabal Ali Industrial Second من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Jabal Ali Industrial Second
المباني في Jabal Ali Industrial Second
أحدث المعاملات في العينة — Jabal Ali Industrial Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Jabal Ali Industrial Second | — | Land | 3,656 AED/sqm | 10.0M AED |
| 2023-03-15 | Jabal Ali Industrial Second | Alexis Tower | Unit | 12,706 AED/sqm | 400,000 AED |
| 2023-03-10 | Jabal Ali Industrial Second | — | Land | 14,071 AED/sqm | 46.0M AED |
| 2023-03-07 | Jabal Ali Industrial Second | SUBURBIA A | Unit | 5,818 AED/sqm | 380,000 AED |
| 2023-03-07 | Jabal Ali Industrial Second | Alexis Tower | Unit | 26,684 AED/sqm | 840,540 AED |
| 2023-03-06 | Jabal Ali Industrial Second | Alexis Tower | Unit | 4,164 AED/sqm | 258,258 AED |
| 2023-03-03 | Jabal Ali Industrial Second | Alexis Tower | Unit | 12,522 AED/sqm | 351,000 AED |
| 2023-03-03 | Jabal Ali Industrial Second | Alexis Tower | Unit | 10,988 AED/sqm | 625,000 AED |
| 2023-03-02 | Jabal Ali Industrial Second | Alexis Tower | Unit | 12,098 AED/sqm | 402,000 AED |
| 2023-02-28 | Jabal Ali Industrial Second | Azizi Aura Residences | Unit | 13,054 AED/sqm | 465,000 AED |
| 2023-02-28 | Jabal Ali Industrial Second | Azizi Aura Residences | Unit | 15,326 AED/sqm | 525,360 AED |
| 2023-02-27 | Jabal Ali Industrial Second | Azizi Aura Residences | Unit | 15,799 AED/sqm | 515,200 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jabal Ali Industrial Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jabal Ali Industrial Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jabal Ali Industrial Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
3,407 معاملة · الوسيط 11,519 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
1,757 معاملة · الوسيط 11,350 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barshaa South Third
4,269 معاملة · الوسيط 11,325 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kheeran
76 معاملة · الوسيط 11,252 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
426 معاملة · الوسيط 11,811 درهم/م²