بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,842 معاملة
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jabal Ali Industrial Second.
2,842
المعاملات
15,187 درهم
الوسيط /م²
860K درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Jabal Ali Industrial Second
المعاملات
2,842
قيمة المعاملات
3.6 مليار درهم
وسيط السعر
15,187 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,470–18,311 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: UAE Exchange Metro Station · Expo 2020 Site
نظرة عامة على سوق Jabal Ali Industrial Second
سُجّلت في Jabal Ali Industrial Second 2,842 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 3.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jabal Ali Industrial Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,187 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,470 و18,311 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 407 | AED 17,949 | AED 589,000 | AED 475K–715K |
| شقة — غرفة واحدة | 379 | AED 14,449 | AED 961,749 | AED 658K–1.2M |
| شقة — غرفتان | 131 | AED 14,153 | AED 1,555,931 | AED 1.2M–1.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 30 | AED 14,537 | AED 2,248,353 | AED 950K–2.4M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Jabal Ali Industrial Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Jabal Ali Industrial Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Jabal Ali Industrial Second
يتغير حجم المعاملات في Jabal Ali Industrial Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Jabal Ali Industrial Second من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Jabal Ali Industrial Second
SUBERBIA
784 معاملة · 9,688 درهم/م²
ELEVE BY DEYAAR
763 معاملة · 14,027 درهم/م²
Azizi Aura Residences
685 معاملة · 13,713 درهم/م²
Alexis Tower
459 معاملة · 12,825 درهم/م²
Arian By Azizi
284 معاملة · 17,738 درهم/م²
RAW DISTRICT BY IMTIAZ R
283 معاملة · 19,056 درهم/م²
EQUITI GATES
252 معاملة · 15,650 درهم/م²
RAW DISTRICT BY IMTIAZ CR
229 معاملة · 19,406 درهم/م²
المباني في Jabal Ali Industrial Second
ELEVE by DEYAAR
ELEVE BY DEYAAR · 762 معاملة
Azizi Aura Residences
Azizi Aura Residences · 684 معاملة
Alexis Tower
Alexis Tower · 458 معاملة
SUBURBIA B
SUBERBIA · 306 معاملة
Azizi Arian
Arian By Azizi · 282 معاملة
SUBURBIA A
SUBERBIA · 263 معاملة
EQUITI GATES
EQUITI GATES · 252 معاملة
SUBURBIA Podium
SUBERBIA · 215 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Jabal Ali Industrial Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Jabal Ali Industrial Second | Azizi Gabriel | Unit | 18,438 AED/sqm | 580,060 AED |
| 2026-07-31 | Jabal Ali Industrial Second | Azizi Gabriel | Unit | 14,470 AED/sqm | 616,420 AED |
| 2026-07-31 | Jabal Ali Industrial Second | RAW DISTRICT BY IMTIAZ R - BUILDING A | Unit | 19,528 AED/sqm | 707,513 AED |
| 2026-07-31 | Jabal Ali Industrial Second | Azizi Gabriel | Unit | 19,057 AED/sqm | 586,000 AED |
| 2026-07-31 | Jabal Ali Industrial Second | Samana Business Hub | Unit | 19,569 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-31 | Jabal Ali Industrial Second | Azizi Gabriel | Unit | 15,077 AED/sqm | 890,000 AED |
| 2026-07-31 | Jabal Ali Industrial Second | RAW DISTRICT BY IMTIAZ CR - BUILDING C | Unit | 19,243 AED/sqm | 697,178 AED |
| 2026-07-31 | Jabal Ali Industrial Second | Azizi Gabriel | Unit | 14,077 AED/sqm | 830,960 AED |
| 2026-07-31 | Jabal Ali Industrial Second | RAW DISTRICT BY IMTIAZ CR - BUILDING D | Unit | 21,744 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-31 | Jabal Ali Industrial Second | RAW DISTRICT BY IMTIAZ CR - BUILDING C | Unit | 15,577 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-31 | Jabal Ali Industrial Second | RAW DISTRICT BY IMTIAZ R - BUILDING A | Unit | 19,646 AED/sqm | 711,758 AED |
| 2026-07-31 | Jabal Ali Industrial Second | RAW DISTRICT BY IMTIAZ R - BUILDING B | Unit | 19,529 AED/sqm | 707,529 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jabal Ali Industrial Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jabal Ali Industrial Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jabal Ali Industrial Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Kheeran
206 معاملة · الوسيط 15,075 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
3,735 معاملة · الوسيط 15,413 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,892 معاملة · الوسيط 15,476 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,631 معاملة · الوسيط 15,568 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha South Fourth
48,498 معاملة · الوسيط 14,788 درهم/م²