أدلة سوق دبي
Al Barsha South Fifth مقابل Jabal Ali Industrial Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha South Fifth وJabal Ali Industrial Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha South Fifth مقابل Jabal Ali Industrial Second — الأرقام
| المقياس | Al Barsha South Fifth | Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,867 درهم/م² | 13,967 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.0M | AED 882K |
| معاملات العينة | 19,480 | 3,978 |
| نطاق P25–P75 | 8,872 درهم/م² – 17,583 درهم/م² | 11,840 درهم/م² – 16,355 درهم/م² |
| حصة الشقق | 93% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jabal Ali Industrial Second على Al Barsha South Fifth بنحو 1% (13,867 درهم/م² في Al Barsha South Fifth مقابل 13,967 درهم/م² في Jabal Ali Industrial Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Barsha South Fifth على Jabal Ali Industrial Second بنحو 21% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha South Fifth بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Jabal Ali Industrial Second بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Dubai Parks and Resorts.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha South Fifth | درهم/م² Al Barsha South Fifth | معاملات Jabal Ali Industrial Second | درهم/م² Jabal Ali Industrial Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,415 | 18,597 درهم/م² | 362 | 17,552 درهم/م² | +6% |
| Apartment — 1 Bed | 1,891 | 15,885 درهم/م² | 347 | 13,972 درهم/م² | +14% |
| Apartment — 2 Bed | 565 | 14,343 درهم/م² | 144 | 13,910 درهم/م² | +3% |
| Apartment — 3 Bed+ | 50 | 16,857 درهم/م² | 25 | 14,608 درهم/م² | +15% |
| Land plot | 23 | 11,500 درهم/م² | 12 | 9,483 درهم/م² | +21% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Hamriya
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Hamriya.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Kheeran.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First.
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 1.
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar.
Al Hamriya مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وJabal Ali Industrial Second.