مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Kifaf
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Kifaf.
- المعاملات
- 1,894
- الوسيط /م²
- 22,408 درهم
- وسيط السعر
- 2.5M درهم
- شقق
- 100%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 22,265 | 125 |
| 2024-12 | 22,382 | 132 |
| 2025-01 | 22,005 | 85 |
| 2025-02 | 21,876 | 38 |
| 2025-03 | 23,010 | 20 |
| 2025-04 | 22,820 | 51 |
| 2025-05 | 22,695 | 72 |
| 2025-06 | 24,116 | 72 |
| 2025-07 | 23,840 | 21 |
| 2025-08 | 23,870 | 186 |
| 2025-09 | 24,318 | 107 |
| 2025-10 | 22,467 | 27 |
| 2025-11 | 24,409 | 35 |
| 2025-12 | 24,167 | 61 |
| 2026-01 | 22,157 | 15 |
| 2026-02 | 22,791 | 22 |
| 2026-03 | 23,036 | 14 |
| 2026-04 | 23,454 | 37 |
| 2026-05 | — | 9 |
| 2026-06 | — | 4 |
| 2026-07 | 23,693 | 21 |
| 2026-08 | 23,120 | 15 |
| 2026-09 | 23,886 | 22 |
| 2026-10* | — | 4 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Kifaf
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Kifaf
المعاملات
1,894
قيمة المعاملات
5.2 مليار درهم
وسيط السعر
22,408 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
20,923–24,148 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Kifaf
سُجّلت في Al Kifaf 1,894 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 5.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Kifaf.
يمتد وسيط السعر البالغ 22,408 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 20,923 و24,148 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Kifaf حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 117 | AED 23,119 | AED 1,750,000 | AED 1.6M–2.0M |
| شقة — غرفتان | 379 | AED 21,872 | AED 2,443,777 | AED 2.2M–2.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 168 | AED 23,878 | AED 3,640,389 | AED 3.1M–4.7M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Kifaf
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Kifaf، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Kifaf
المباني في Al Kifaf
Park Views Residences A
Park Views Residences A · 606 معاملة
Park Views Residences B
Park Views Residences B · 491 معاملة
1 Residences - 1
1 Residences · 447 معاملة
1 Residences - 2
1 Residences · 435 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 4
Park Gate Residences · 311 معاملة
Avenue Park Towers - A
Avenue Park Towers · 287 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 1
Park Gate Residences · 277 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 3
Park Gate Residences · 230 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Kifaf
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Kifaf | Avenue Park Towers II | Unit | 27,070 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-10-02 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 26,781 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-24 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 21,578 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-09-21 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 29,979 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2026-09-18 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 28,653 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-09-18 | Al Kifaf | Park Views Residences B | Unit | 19,925 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-09-18 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 29,121 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-09-17 | Al Kifaf | Park Views Residences B | Unit | 21,363 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-09-17 | Al Kifaf | Park Views Residences B | Unit | 23,889 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-09-11 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 4 | Unit | 19,925 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-11 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 4 | Unit | 21,124 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-18 | Al Kifaf | Park Views Residences A | Unit | 23,120 AED/sqm | 2.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Kifaf — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Kifaf ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Kifaf بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Satwa
2,857 معاملة · الوسيط 23,279 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial First
3,723 معاملة · الوسيط 23,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Metha
12 معاملة · الوسيط 21,234 درهم/م²
أسعار العقارات في Ghadeer Al tair
482 معاملة · الوسيط 21,223 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Merkadh
15,334 معاملة · الوسيط 20,978 درهم/م²