بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,924 معاملة
أسعار العقارات في Al Kifaf وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Kifaf.
1,924
المعاملات
22,338 درهم
الوسيط /م²
2.5M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Al Kifaf
المعاملات
1,924
قيمة المعاملات
5.2 مليار درهم
وسيط السعر
22,338 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
20,816–24,049 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Kifaf
سُجّلت في Al Kifaf 1,924 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 5.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Kifaf.
يمتد وسيط السعر البالغ 22,338 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 20,816 و24,049 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Kifaf حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 120 | AED 22,714 | AED 1,746,777 | AED 1.5M–2.0M |
| شقة — غرفتان | 386 | AED 21,831 | AED 2,437,777 | AED 2.1M–2.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 169 | AED 23,836 | AED 3,637,777 | AED 3.1M–4.6M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Kifaf
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Kifaf، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Kifaf
يتغير حجم المعاملات في Al Kifaf من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Kifaf من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Kifaf
المباني في Al Kifaf
Park Views Residences A
Park Views Residences A · 605 معاملة
Park Views Residences B
Park Views Residences B · 488 معاملة
1 Residences - 1
1 Residences · 447 معاملة
1 Residences - 2
1 Residences · 433 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 4
Park Gate Residences · 311 معاملة
Avenue Park Towers - A
Avenue Park Towers · 284 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 1
Park Gate Residences · 277 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 3
Park Gate Residences · 230 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Kifaf
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Kifaf | Park Views Residences B | Unit | 21,363 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-09-17 | Al Kifaf | Park Views Residences B | Unit | 23,889 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-09-11 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 4 | Unit | 19,925 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-11 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 4 | Unit | 21,124 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-18 | Al Kifaf | Park Views Residences A | Unit | 23,120 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-08-06 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - B | Unit | 23,002 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-08-03 | Al Kifaf | Park Views Residences B | Unit | 23,836 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-07-30 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 16,302 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-23 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 4 | Unit | 17,461 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-07-20 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 22,173 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-15 | Al Kifaf | Park Views Residences A | Unit | 23,693 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-07-10 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 2 | Unit | 17,988 AED/sqm | 1.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Kifaf — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Kifaf ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Kifaf بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Satwa
2,834 معاملة · الوسيط 23,279 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Metha
12 معاملة · الوسيط 21,234 درهم/م²
أسعار العقارات في Ghadeer Al tair
485 معاملة · الوسيط 21,223 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial First
3,705 معاملة · الوسيط 23,465 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First
5,130 معاملة · الوسيط 23,746 درهم/م²