بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 884 معاملة
أسعار العقارات في Al Kifaf وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Kifaf.
884
المعاملات
17,655 درهم
الوسيط /م²
2.1M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Al Kifaf
المعاملات
884
قيمة المعاملات
2.0 مليار درهم
وسيط السعر
17,655 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,140–19,031 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Jafiliya Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Al Kifaf
سُجّلت في Al Kifaf 884 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 2.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Kifaf.
يمتد وسيط السعر البالغ 17,655 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,140 و19,031 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Kifaf حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 315 | AED 17,767 | AED 1,553,777 | AED 1.4M–1.7M |
| شقة — غرفتان | 539 | AED 17,360 | AED 2,287,000 | AED 2.0M–2.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 91 | AED 16,264 | AED 3,273,777 | AED 3.0M–5.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Kifaf
يتغير حجم المعاملات في Al Kifaf من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Kifaf من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Kifaf
المباني في Al Kifaf
1 Residences - 1
1 Residences · 288 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 4
Park Gate Residences · 259 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 1
Park Gate Residences · 218 معاملة
1 Residences - 2
1 Residences · 215 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 3
Park Gate Residences · 180 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 2
Park Gate Residences · 159 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Kifaf
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 19,025 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-15 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 21,852 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2023-03-15 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 17,351 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-15 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 17,805 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-03-15 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 18,038 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-15 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 18,494 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-15 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 18,311 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2023-03-15 | Al Kifaf | 1 Residences - 1 | Unit | 17,067 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-03-15 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 19,688 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2023-03-15 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 20,243 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-15 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 18,601 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-14 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 19,191 AED/sqm | 2.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Kifaf — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Kifaf ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Kifaf بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Merkadh
9,450 معاملة · الوسيط 18,139 درهم/م²
أسعار العقارات في Business Bay
17,019 معاملة · الوسيط 18,236 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Metha
1 معاملة · الوسيط 18,444 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah
649 معاملة · الوسيط 18,770 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Murqabat
29 معاملة · الوسيط 16,066 درهم/م²