بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,966 معاملة
أسعار العقارات في Al Kifaf وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Kifaf.
1,966
المعاملات
22,266 درهم
الوسيط /م²
2.5M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Al Kifaf
المعاملات
1,966
قيمة المعاملات
5.3 مليار درهم
وسيط السعر
22,266 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
20,649–23,984 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Kifaf
سُجّلت في Al Kifaf 1,966 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 5.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Kifaf.
يمتد وسيط السعر البالغ 22,266 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 20,649 و23,984 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Kifaf حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 126 | AED 22,511 | AED 1,743,277 | AED 1.5M–2.0M |
| شقة — غرفتان | 395 | AED 21,769 | AED 2,434,777 | AED 2.1M–2.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 167 | AED 23,828 | AED 3,637,777 | AED 3.1M–4.6M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Kifaf
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Kifaf، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Kifaf
يتغير حجم المعاملات في Al Kifaf من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Kifaf من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Kifaf
المباني في Al Kifaf
Park Views Residences A
Park Views Residences A · 603 معاملة
Park Views Residences B
Park Views Residences B · 485 معاملة
1 Residences - 1
1 Residences · 443 معاملة
1 Residences - 2
1 Residences · 431 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 4
Park Gate Residences · 308 معاملة
Avenue Park Towers - A
Avenue Park Towers · 282 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 1
Park Gate Residences · 275 معاملة
PARK GATE RESIDENCES 3
Park Gate Residences · 230 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Kifaf
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 16,302 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-23 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 4 | Unit | 17,461 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-07-20 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 22,173 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-15 | Al Kifaf | Park Views Residences A | Unit | 23,693 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-07-10 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 2 | Unit | 17,988 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-10 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 4 | Unit | 21,134 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-07-08 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 24,854 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-07-08 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 30,042 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-03 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 19,708 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-02 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 26,318 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-07-01 | Al Kifaf | Park Views Residences A | Unit | 22,255 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-06-30 | Al Kifaf | Park Views Residences B | Unit | 24,542 AED/sqm | 3.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Kifaf — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Kifaf ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Kifaf بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Satwa
2,779 معاملة · الوسيط 23,278 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Baraha
24 معاملة · الوسيط 21,242 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Metha
12 معاملة · الوسيط 21,234 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Al Shiba First
5,084 معاملة · الوسيط 23,303 درهم/م²
أسعار العقارات في Ghadeer Al tair
499 معاملة · الوسيط 21,223 درهم/م²