أدلة سوق دبي
Al Mamzer مقابل Al Warsan First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Mamzer وAl Warsan First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Mamzer مقابل Al Warsan First — الأرقام
| المقياس | Al Mamzer | Al Warsan First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 6,344 درهم/م² | 6,772 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 8.3M | AED 410K |
| معاملات العينة | 76 | 6,798 |
| نطاق P25–P75 | 4,660 درهم/م² – 7,604 درهم/م² | 5,735 درهم/م² – 9,947 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 95% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Warsan First على Al Mamzer بنحو 6% (6,344 درهم/م² في Al Mamzer مقابل 6,772 درهم/م² في Al Warsan First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Mamzer على Al Warsan First بنحو 19% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Mamzer بـ محطة مترو Al Qiyadah Metro Station، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Warsan First بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Mamzer | درهم/م² Al Mamzer | معاملات Al Warsan First | درهم/م² Al Warsan First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 12 | 6,162 درهم/م² | 25 | 5,200 درهم/م² | +19% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Abu Hail مقابل Al Mamzer
قارن أسعار العقارات بين Abu Hail وAl Mamzer.
Al Mamzer مقابل Al Qusais Industrial Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وAl Qusais Industrial Fifth.
Al Mamzer مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وJabal Ali Industrial First.
Al Qusais Industrial Fifth مقابل Al Warsan First
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Industrial Fifth وAl Warsan First.