بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 76 معاملة
أسعار العقارات في Al Mamzer وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Mamzer.
76
المعاملات
6,344 درهم
الوسيط /م²
8.3M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Mamzer
المعاملات
76
قيمة المعاملات
1.5 مليار درهم
وسيط السعر
6,344 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,660–7,604 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Qiyadah Metro Station · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Mamzer
سُجّلت في Al Mamzer 76 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Mamzer.
يمتد وسيط السعر البالغ 6,344 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,660 و7,604 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Mamzer حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 12 | AED 6,162 | AED 11,521,000 | AED 7.9M–16M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Mamzer
يتغير حجم المعاملات في Al Mamzer من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Mamzer من 2023-12 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Mamzer
المباني في Al Mamzer
أحدث المعاملات في العينة — Al Mamzer
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | Al Mamzer | — | Land | 5,796 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2026-02-25 | Al Mamzer | — | Villa | 4,306 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2026-02-16 | Al Mamzer | — | Land | 6,935 AED/sqm | 16.0M AED |
| 2025-11-27 | Al Mamzer | — | Land | 10,764 AED/sqm | 15.1M AED |
| 2025-11-19 | Al Mamzer | — | Land | 7,607 AED/sqm | 10.5M AED |
| 2025-11-07 | Al Mamzer | — | Land | 7,387 AED/sqm | 23.0M AED |
| 2024-10-23 | Al Mamzer | — | Villa | 4,186 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2024-10-07 | Al Mamzer | — | Villa | 3,450 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2024-09-05 | Al Mamzer | — | Land | 53,180 AED/sqm | 99.0M AED |
| 2024-04-22 | Al Mamzer | — | Land | 6,082 AED/sqm | 8.4M AED |
| 2024-03-25 | Al Mamzer | — | Land | 4,430 AED/sqm | 7.9M AED |
| 2024-02-21 | Al Mamzer | — | Villa | 5,382 AED/sqm | 5.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Mamzer — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Mamzer ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Mamzer بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Fifth
85 معاملة · الوسيط 6,458 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial First
71 معاملة · الوسيط 6,164 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Ruwayyah
1 معاملة · الوسيط 6,055 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warsan First
6,818 معاملة · الوسيط 6,759 درهم/م²
أسعار العقارات في Abu Hail
138 معاملة · الوسيط 5,879 درهم/م²