بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 85 معاملة
أسعار العقارات في Al Mamzer وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Mamzer.
85
المعاملات
4,736 درهم
الوسيط /م²
6.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Mamzer
المعاملات
85
قيمة المعاملات
0.6 مليار درهم
وسيط السعر
4,736 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
4,198–5,059 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Qiyadah Metro Station · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Mamzer
سُجّلت في Al Mamzer 85 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Mamzer.
يمتد وسيط السعر البالغ 4,736 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 4,198 و5,059 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Mamzer حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 13 | AED 3,344 | AED 3,900,000 | AED 375K–9.0M |
| قطعة أرض | 112 | AED 4,736 | AED 6,537,500 | AED 4.6M–9.6M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Mamzer
يتغير حجم المعاملات في Al Mamzer من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Mamzer من 2021-04 إلى 2023-02. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Mamzer
المباني في Al Mamzer
أحدث المعاملات في العينة — Al Mamzer
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-27 | Al Mamzer | — | Land | 5,328 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2023-02-27 | Al Mamzer | — | Land | 4,736 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2023-02-03 | Al Mamzer | — | Land | 7,535 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2023-01-23 | Al Mamzer | — | Land | 5,059 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2023-01-05 | Al Mamzer | — | Land | 3,337 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2023-01-05 | Al Mamzer | — | Land | 3,337 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2023-01-05 | Al Mamzer | — | Land | 3,337 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2022-12-07 | Al Mamzer | — | Land | 5,725 AED/sqm | 8.8M AED |
| 2022-12-06 | Al Mamzer | — | Land | 5,059 AED/sqm | 7.2M AED |
| 2022-11-25 | Al Mamzer | — | Land | 4,736 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2022-11-15 | Al Mamzer | — | Land | 4,736 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2022-11-15 | Al Mamzer | — | Land | 4,736 AED/sqm | 6.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Mamzer — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Mamzer ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Mamzer بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Second
3 معاملة · الوسيط 4,769 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
3 معاملة · الوسيط 4,844 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Saffa First
7 معاملة · الوسيط 4,909 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warsan First
3,973 معاملة · الوسيط 4,911 درهم/م²
أسعار العقارات في Mankhool
16 معاملة · الوسيط 4,984 درهم/م²