أدلة سوق دبي
Al Mamzer مقابل Al Warsan Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Mamzer وAl Warsan Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Mamzer مقابل Al Warsan Second — الأرقام
| المقياس | Al Mamzer | Al Warsan Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 4,736 درهم/م² | 4,737 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 8.1M | AED 6.2M |
| معاملات العينة | 467 | 127 |
| نطاق P25–P75 | 3,337 درهم/م² – 6,331 درهم/م² | 4,360 درهم/م² – 6,566 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Mamzer وAl Warsan Second (4,736 درهم/م² مقابل 4,737 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Mamzer بـ محطة مترو Abu Hail Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Warsan Second بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Mamzer | درهم/م² Al Mamzer | معاملات Al Warsan Second | درهم/م² Al Warsan Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 24 | 6,020 درهم/م² | 17 | 4,628 درهم/م² | +30% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Mamzer مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وMirdif.
Al Mamzer مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وUm Suqaim Second.
Al Warsan Second مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan Second وMirdif.
Al Warsan Second مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan Second وUm Suqaim Second.