أدلة سوق دبي
Al Warsan Second مقابل Mirdif: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Warsan Second وMirdif من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Warsan Second مقابل Mirdif — الأرقام
| المقياس | Al Warsan Second | Mirdif |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 4,737 درهم/م² | 4,844 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.2M | AED 2.0M |
| معاملات العينة | 127 | 6,838 |
| نطاق P25–P75 | 4,360 درهم/م² – 6,566 درهم/م² | 1,320 درهم/م² – 9,614 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 71% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Mirdif على Al Warsan Second بنحو 2% (4,737 درهم/م² في Al Warsan Second مقابل 4,844 درهم/م² في Mirdif). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Warsan Second على Mirdif بنحو 16% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Warsan Second بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، بينما ترتبط Mirdif بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Warsan Second | درهم/م² Al Warsan Second | معاملات Mirdif | درهم/م² Mirdif | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 17 | 4,628 درهم/م² | 25 | 4,003 درهم/م² | +16% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Garhoud مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Garhoud وMirdif.
Al Mamzer مقابل Al Warsan Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وAl Warsan Second.
Al Mamzer مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وMirdif.
Al Warsan Second مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan Second وUm Suqaim Second.
Mirdif مقابل Muhaisanah Second
قارن أسعار العقارات بين Mirdif وMuhaisanah Second.
Mirdif مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Mirdif وUm Suqaim Second.