أدلة سوق دبي
Al Warsan Second مقابل Um Suqaim Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Warsan Second وUm Suqaim Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Warsan Second مقابل Um Suqaim Second — الأرقام
| المقياس | Al Warsan Second | Um Suqaim Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 4,737 درهم/م² | 5,025 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.2M | AED 12M |
| معاملات العينة | 127 | 640 |
| نطاق P25–P75 | 4,360 درهم/م² – 6,566 درهم/م² | 2,463 درهم/م² – 8,611 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Suqaim Second على Al Warsan Second بنحو 6% (4,737 درهم/م² في Al Warsan Second مقابل 5,025 درهم/م² في Um Suqaim Second). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Warsan Second بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، بينما ترتبط Um Suqaim Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Garhoud مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Garhoud وUm Suqaim Second.
Al Mamzer مقابل Al Warsan Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وAl Warsan Second.
Al Mamzer مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وUm Suqaim Second.
Al Warsan Second مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan Second وMirdif.
Jumeirah Third مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وUm Suqaim Second.
Mirdif مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Mirdif وUm Suqaim Second.