أدلة سوق دبي
Al Mamzer مقابل Mirdif: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Mamzer وMirdif من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Mamzer مقابل Mirdif — الأرقام
| المقياس | Al Mamzer | Mirdif |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 4,736 درهم/م² | 4,844 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 8.1M | AED 2.0M |
| معاملات العينة | 467 | 6,838 |
| نطاق P25–P75 | 3,337 درهم/م² – 6,331 درهم/م² | 1,320 درهم/م² – 9,614 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 71% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Mirdif على Al Mamzer بنحو 2% (4,736 درهم/م² في Al Mamzer مقابل 4,844 درهم/م² في Mirdif). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Mamzer على Mirdif بنحو 50% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Mamzer بـ محطة مترو Abu Hail Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Mirdif بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Mamzer | درهم/م² Al Mamzer | معاملات Mirdif | درهم/م² Mirdif | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 24 | 6,020 درهم/م² | 25 | 4,003 درهم/م² | +50% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Garhoud مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Garhoud وMirdif.
Al Mamzer مقابل Al Warsan Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وAl Warsan Second.
Al Mamzer مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وUm Suqaim Second.
Al Warsan Second مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan Second وMirdif.
Mirdif مقابل Muhaisanah Second
قارن أسعار العقارات بين Mirdif وMuhaisanah Second.
Mirdif مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Mirdif وUm Suqaim Second.