أدلة سوق دبي
Al Mizhar First مقابل Al Twar First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Mizhar First وAl Twar First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Mizhar First مقابل Al Twar First — الأرقام
| المقياس | Al Mizhar First | Al Twar First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,153 درهم/م² | 2,246 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.3M | AED 2.5M |
| معاملات العينة | 646 | 210 |
| نطاق P25–P75 | 753 درهم/م² – 3,157 درهم/م² | 1,628 درهم/م² – 2,909 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Twar First على Al Mizhar First بنحو 4% (2,153 درهم/م² في Al Mizhar First مقابل 2,246 درهم/م² في Al Twar First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Mizhar First على Al Twar First بنحو 13% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Mizhar First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Twar First بـ محطة مترو Airport Free Zone، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Mizhar First | درهم/م² Al Mizhar First | معاملات Al Twar First | درهم/م² Al Twar First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 19 | 3,450 درهم/م² | 16 | 3,064 درهم/م² | +13% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha Second مقابل Al Mizhar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Mizhar First.
Al Barsha Second مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Twar First.
Al Barsha Third مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Twar First.
Al Mizhar First مقابل Al Rowaiyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAl Rowaiyah First.
Al Mizhar First مقابل AL TWAR FIFTH
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAL TWAR FIFTH.
Al Mizhar First مقابل Al Warqa Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAl Warqa Fourth.