بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 25 معاملة
أسعار العقارات في Al Twar First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Twar First.
25
المعاملات
2,260 درهم
الوسيط /م²
2.0M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Twar First
المعاملات
25
قيمة المعاملات
0.0 مليار درهم
وسيط السعر
2,260 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,009–2,471 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Nahda Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Twar First
سُجّلت في Al Twar First 25 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Twar First.
يمتد وسيط السعر البالغ 2,260 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,009 و2,471 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Twar First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 28 | AED 2,246 | AED 2,000,000 | AED 187K–3.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Twar First
يتغير حجم المعاملات في Al Twar First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Twar First من 2021-03 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Twar First
المباني في Al Twar First
أحدث المعاملات في العينة — Al Twar First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-02 | Al Twar First | — | Villa | 2,009 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-02-03 | Al Twar First | — | Villa | 3,014 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2023-01-31 | Al Twar First | — | Villa | 2,691 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2022-12-08 | Al Twar First | — | Villa | 2,362 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2022-11-02 | Al Twar First | — | Villa | 2,260 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2022-09-23 | Al Twar First | — | Villa | 2,809 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2022-09-21 | Al Twar First | — | Villa | 2,366 AED/sqm | 305,360 AED |
| 2022-08-08 | Al Twar First | — | Villa | 2,471 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2022-08-08 | Al Twar First | — | Villa | 1,729 AED/sqm | 77,000 AED |
| 2022-07-13 | Al Twar First | — | Villa | 3,229 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2022-06-27 | Al Twar First | — | Villa | 2,556 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2022-06-07 | Al Twar First | — | Villa | 1,829 AED/sqm | 106,250 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Twar First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Twar First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Twar First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Twar Third
10 معاملة · الوسيط 2,323 درهم/م²
أسعار العقارات في MADINAT HIND 1
2 معاملة · الوسيط 2,339 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Third
3 معاملة · الوسيط 2,153 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Khawaneej Second
18 معاملة · الوسيط 2,368 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Fifth
2 معاملة · الوسيط 2,057 درهم/م²