بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 29 معاملة
أسعار العقارات في Al Twar First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Twar First.
29
المعاملات
3,030 درهم
الوسيط /م²
2.2M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Twar First
المعاملات
29
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
3,030 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,563–3,167 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Airport Free Zone · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Twar First
سُجّلت في Al Twar First 29 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Twar First.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,030 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,563 و3,167 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Twar First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 11 | AED 3,052 | AED 2,200,000 | AED 1.7M–3.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Twar First
يتغير حجم المعاملات في Al Twar First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Twar First من 2023-09 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Twar First
المباني في Al Twar First
أحدث المعاملات في العينة — Al Twar First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Twar First | — | Villa | 3,014 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-02-17 | Al Twar First | — | Villa | 3,364 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2025-12-17 | Al Twar First | — | Land | 6,992 AED/sqm | 42.0M AED |
| 2025-12-04 | Al Twar First | — | Villa | 2,859 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2025-10-14 | Al Twar First | — | Villa | 3,350 AED/sqm | 784,803 AED |
| 2025-06-26 | Al Twar First | — | Villa | 3,036 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2025-01-14 | Al Twar First | — | Villa | 2,471 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2024-12-30 | Al Twar First | — | Villa | 3,146 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2024-09-24 | Al Twar First | — | Villa | 3,052 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2024-05-20 | Al Twar First | — | Villa | 3,125 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2024-04-03 | Al Twar First | — | Villa | 3,196 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2023-09-20 | Al Twar First | — | Villa | 2,471 AED/sqm | 2.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Twar First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Twar First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Twar First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Warqa Third
49 معاملة · الوسيط 3,009 درهم/م²
أسعار العقارات في Lehbab Second
3 معاملة · الوسيط 2,981 درهم/م²
أسعار العقارات في AL MIZHAR FOURTH
10 معاملة · الوسيط 3,113 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Shamma
8 معاملة · الوسيط 3,117 درهم/م²
أسعار العقارات في Saih Shuaib 1
1,579 معاملة · الوسيط 3,122 درهم/م²